Жилищная проблема — не проблема?

По данным экспертов рынка недвижимости, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке во второй месяц осени составила 59596 рублей. Рост цены «квадрата» в новостройках за месяц достиг 0,04%, что в денежном выражении составляет 26 рублей за кв.м. Как ни странно, но на рынке готового жилья в октябре наблюдалась противоположная картина: квадратный метр подешевел, притом, весьма существенно. Так, согласно аналитическим данным, средневзвешенная стоимость квартир на вторичке составила 62572 рубля за «квадрат». По сравнению с показателями сентября стоимость кв.м потеряла 0,69% или 436 рублей.

Несмотря на падение цен на готовое жилье, его стоимость по-прежнему остается довольно высокой, да и решать свой квартирный вопрос на вторичном рынке хотят далеко не все — кого-то не прельщают старые коммуникации, иных — несовременные планировки и так далее. Но как быть, если квартиры дорожают с каждым днем, а зарплаты и пенсии остаются на прежнем уровне?

Не раз мы говорили, что на территории Нижегородской области действует ряд программ, позволяющих отдельным категориям граждан существенно улучшить жилищные условия.

Напомним, что в регионе не первый год реализуется программа расселения граждан из ветхого и аварийного фонда. Так, новоселье уже справили жильцы 783 старых домов. В общей сложности переселение обошлось казне в два миллиарда рублей, еще четыре миллиарда поступило из Фонда ЖКХ. На старте программы предполагалось закрыть вопрос расселения ветхого и аварийного фонда за два года, впоследствии срок ее реализации был увеличен до пяти лет.

Как рассказал начальник управления жилищной политики Министерства социальной политики региона Евгений Суменко, жилье для граждан — бывших жильцов аварийного фонда чаще всего приобретается на рынке первичного жилья. Согласно распоряжению правительства, предоставляемая людям недвижимость стоит не дороже 34,6 тысяч рублей за квадратный метр. Отметим, что, например, на территории областного центра для переезда жильцов из ветхого фонда специально возводятся дома, позволяя гражданам сменить некомфортные и, зачастую, небезопасные квартиры на современные и благоустроенные.

Еще одна программа, реализуемая в Нижегородской области, помогает обрести жилье детям-сиротам. По словам Евгения Суменко, за пять лет новоселье справили более 1500 человек. В данном случае приобретение жилой недвижимости для участников программы также осуществлялось на первичном рынке.

Отдельная программа действуют и для молодых специалистов. Согласно замыслу законотворцев, реализация программы на только помогает данной категории граждан в решении квартирного вопроса, но и привлекает молодых специалистов на работу в малонаселенные пункты. Как стало известно, уже 4 тысячи человек стали участниками данной программы.

Кроме того, регион поддерживает и бюджетников, обратившихся в банк за ипотечным кредитом. Так, государство компенсирует заемщику 10% от суммы ипотеки и помогает с выплатой процента по кредиту. В течение прошлого года в программе приняли участие 170 человек, в текущем году число желающих стать участниками выросло до 250.

Кстати, на территории области реализуются и федеральные программы, в рамках которых помощь для улучшения жилищных условий получают молодые семьи и ветераны.