В Нижнем Новгороде проанализировали высотность проектов на рынке первичного жилья. Согласно данным аналитиков федеральной девелоперской компании GloraX, в городе наблюдается тенденция к увеличению этажности новых жилых домов. На сегодняшний день лидером по высоте среди строящихся объектов признана одна из «Благовещенских башен» в составе проекта GloraX Premium Черниговская.
Рост населения крупных городов способствует переходу к вертикальной застройке, отмечают в GloraX. Многоэтажные дома позволяют экономить пространство, одновременно обеспечивая жильем большее количество горожан. Это, в свою очередь, открывает возможности для развития зеленых зон, общественных пространств, а также социальной и коммерческой инфраструктуры.
Согласно подсчетам GloraX, на текущий момент в Нижнем Новгороде строится почти 977,2 тысячи квадратных метров жилья. Высота новых зданий варьируется от 4 до 27 этажей, не считая комплекса GloraX Premium Черниговская. Более половины (53%) новостроек — это дома высотой от 16 до 25 этажей. Здания в 10–15 этажей занимают 29% рынка, а среднеэтажные (5–9 этажей) и малоэтажные (2–4 этажа) дома составляют 9% и 6% соответственно.
Наименее распространены в городе высотки свыше 25 этажей — их всего около 3%. Именно в эту категорию попадает проект «Благовещенские башни», строящийся рядом с метромостом на берегу Оки. Одна из башен достигнет 32 этажей, став самым высоким зданием в городе.
Представители девелопера подчеркивают, что дома, расположенные у водоемов, выигрывают за счет панорамных видов. Кроме того, верхние этажи обладают рядом экологических преимуществ: чище воздух, меньше пыли и вредных выбросов, что особенно важно для аллергиков.
Также жилье на высоте отличается хорошим уровнем инсоляции, отсутствием городского шума и насекомых. В компании добавляют, что важным плюсом высотного жилья является повышенное чувство уединенности и безопасности: верхние этажи защищены от посторонних взглядов с улицы и из соседних зданий.
Напомним, что проект GloraX Premium Черниговская реализуется в историческом районе города — на правом берегу Оки рядом с метромостом. В рамках строительства предусмотрена не только жилая застройка, но и реконструкция культурных объектов.
Так, например, будет восстановлено здание главного корпуса исторической мельницы Башкирова на улице Гаршина. Кроме того, проект включает создание общественных зон, коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Сдать «Благовещенские башни» в эксплуатацию планируется в IV квартале 2026 года.
Комментарии