Нижний Новгород славится своими живописными набережными, которые являются неотъемлемой частью современного городского ландшафта. Застройщики все чаще стремятся возвести свои жилые комплексы на берегах Оки и Волги, формируя уникальный речной фасад приволжской столицы. Девелоперы хотят создать нечто особенное, гармонично вписав свои проекты в исторически сложившуюся архитектуру и природу.
Один из крупнейших федеральных девелоперов — ГК ФСК тоже решил внести свой вклад в развитие рынка недвижимости Нижнего Новгорода, выбрав для застройки живописную локацию на берегу Оки. Компания представила новый жилой комплекс бизнес-класса, который обещает стать настоящим украшением речного фасада города — . Уникальный проект, аналогов которого нет в России, — это сочетание современных архитектурных решений, высокого уровня комфорта и завораживающих видов на водную гладь.
История застройщика
ГК ФСК — одна из крупнейших российских девелоперских компаний. С 2005 года она занимается строительством жилья в сегментах «комфорт» и «бизнес», а также коммерческой недвижимости и объектов транспортной и социальной инфраструктуры. За 20 лет существования компания зарекомендовала себя как надежный девелопер. Совокупный объем проектов ГК ФСК превысил 17 млн кв. м.
География присутствия компании охватывает Москву и область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Калужскую область, Приморский край, Республики Татарстан и Башкортостан. В 2025 году девелопер зашел на нижегородский рынок недвижимости с проектом жилого комплекса бизнес-класса «Фордевинд». Его реализацией займется ФСК Регион, которая является частью ГК ФСК с 2022 года.
Экологически чистая локация в центре города
Для строительства ЖК «Фордевинд» выбрана локация, которую редко встретишь в современном мегаполисе. Участок находится на высоком берегу Оки в окружении природы, но при этом — в непосредственной близости от исторического и делового центра города: между Молитовским и метромостом на улице Черниговской. Площадка находится на первой береговой линии Оки, поэтому девелопер разработал проект жилого комплекса таким образом, что он станет самым близким к реке среди всех объектов, реализуемых на соседних территориях.
Фото: ФСК Регион
Месторасположение диктует и название будущего проекта. Фордевинд (от нидерландского voor de wind — «по ветру») — это курс, при котором ветер дует в корму корабля. Про судно, идущее в фордевинд, говорят, что оно «идет полным ветром». Поэтому тема воды, ветра, природы и уникального ландшафта Нижнего Новгорода отражается в нейминге, архитектуре и благоустройстве окружающей территории.
Симбиоз природы и модерна в архитектуре
Жилой комплекс «Фордевинд» представляет собой три многоэтажные жилые секции разной высоты и три урбан-виллы. В основу архитектурных решений заложен симбиоз современности и природы, технологий и стихий. Облик будущих домов объединяет концепция взаимодействия ветра с окружающей средой — водой, почвой, растительностью, а перепады высот секций ЖК символизируют сложный и неповторимый ландшафт Нижнего Новгорода.
Первая секция высотой в 20 этажей олицетворяет ветер и воду. Здесь акцент сделан на плавных линиях, а в качестве основных материалов взяты металл и стекло, отражающие небо и речную гладь. При проектировании второй и третьей секций в 16 и 10 этажей соответственно архитекторы отразили взаимодействие ветра и песка. Их фасады выполнены в теплых коричневых и бежевых оттенках с плавными фактурными элементами.
Фото: ФСК Регион
Главная особенность проекта — трехэтажные урбан-виллы, олицетворяющие идею взаимодействия ветра и растений. Это своего рода кульминация архитектурного ансамбля «Фордевинда», объединяющего природу и технологичность.
«Нижний Новгород — очень рельефный город, а его многоплановость, архитектура разных эпох, разного ритма и материалов создают неповторимую фактуру пространства. Также и мы создаем многоплановость: трехэтажные виллы на первом плане взаимодействуют с человеком своей близостью, тактильностью, большим количеством мелких деталей и характерным силуэтом. А многоэтажные дома на заднем плане создают динамичный фон», — директор департамента клиентских продаж и обслуживания сектора Запад Евгений Мартынов.
Фото: ФСК Регион
Квартиры на любой вкус
В трех многоэтажных секциях запроектировано 384 квартиры. Среди них:
- 54 студии от 27 до 36,3 кв. м
- 68 однокомнатных от 40,4 до 44,1 кв. м
- 70 двухкомнатных от 43,8 до 76,6 кв. м
- 90 двушек евро-формата
- 18 трешек и 56 евро-трешек от 63,9 до 101,8 кв. м
- 21 четырехкомнатная квартира от 94,2 до 113,6 кв. м
- 4 пентхауса от 96,4 до 274,2 кв. м
На последних этажах высоток разместятся пентхаусы площадью от 96,4 до 113,6 «квадратов». Также застройщик предусмотрел террасы общего пользования - они появятся в 10-этажной секции.
А главной особенностью нового проекта ФСК Регион станут городские виллы. Три трехэтажных здания площадью по 323 кв. м разместятся на первой береговой линии Оки. В каждой урбан-вилле запроектировано по две квартиры, одна из которых — двухъярусная, на втором и третьем этажах. Их площадь составит 128 и 194,5 «квадратов» соответственно. На последнем этаже предусмотрены просторные террасы. Примечательно, что в каждой вилле предусмотрен лифт, идущий до подземной парковки.
Все квартиры в ЖК «Фордевинд» будут сдаваться с отделкой White Box. В нее входят выравнивание стен и полов, установка входной двери, окон, отопительных приборов, ввод водоснабжения.
МОПы класса «бизнес»
Дизайнерские холлы станут еще одной визитной карточкой «Фордевинда», которая позволит по праву назвать новый проект уникальным. Они будут перекликаться с концепцией фасадов домов и олицетворять взаимодействие элементов окружающей природы: ветра, воды, песка и растений.
Входная зона первой секции — «ветер и вода» — будет наполнена светлыми тонами с акцентными металлическими вставками, отражающими поверхности, как спокойная водная гладь. Плавные линии в декоре усилят атмосферу безмятежности.
Фото: ФСК Регион
Холлы второй и третьей секций — «ветер и песок» — станут отсылкой к образу нагретого солнцем речного берега. Эта атмосфера будет передана теплыми коричневыми и бежевыми оттенками, фактурами и «подвижными» акцентными деталями.
Концепция ветра и растений найдет отражение в МОПах урбан-вилл. Близость к необычным нижегородским ландшафтам диктует образ живой природы и растений в интерьере. Холлы украсят тактильные элементы с текстурой натуральных природных материалов и живые многолетние растения, которые будут перекликаться со спокойной цветовой гаммой стен.
Фото: ФСК Регион
Кроме холлов в места общего пользования также войдет соседский центр с коворкингом, где жители «Фордевинда» и их гости смогут общаться, играть в настольные игры, устраивать тематические встречи и вечеринки. На первых этажах высотных секций расположатся просторные зоны ожидания, гостевые санузлы и колясочные.
Проектом также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Фото: ФСК Регион
Концептуальная инфраструктура
Жилой комплекс «Фордевинд» будет самодостаточен с точки зрения окружающей инфраструктуры. Такой подход значительно повышает качество жизни горожан, а также позволяет сократить использование личного транспорта и минимизировать вред окружающей среде.
Поэтому, кроме жилых квадратных метров девелопер возведет несколько социальных и коммерческих объектов. Вблизи домов появятся детский сад на 110 воспитанников, досуговый центр для дополнительного образования детей, в котором смогут обучаться до 100 ребят.
Также на территории «Фордевинда» будет работать ресторан на 100 гостей и кафе в бизнес-центре на 50 посетителей. Для приверженцев здорового образа жизни девелопер откроет фитнес-зал площадью в одну тысячу кв. м. На первых этажах жилых секций разместятся продуктовый магазин, аптека, салон красоты, филиал банка и отделение связи.
Впрочем, помимо созданной девелопером инфраструктуры, будущим жильцам «Фордевинда» будут доступны существующие городские учреждения, расположенные в непосредственной близости от комплекса. Например, в получасе езды на автомобиле находятся больница № 38 (улица Чернышевского), поликлиника № 38 (улица Ильинская), школа № 3 (улица Маслякова), детские сады № 135 (улица Большая Перекрестная) и № 230 (улица Гоголя). Также неподалеку есть множество культурных и спортивных учреждений, развлекательных заведений, ТРЦ «Небо» и прочие объекты.
Ставка на благоустройство
Благоустройство ЖК «Фордевинд» выходит за рамки привычного среди нижегородских проектов бизнес-класса. Концепция прилегающей территории неразрывно связана с общей философией жилого комплекса. Идея легкого бриза, создающего рябь на поверхности Оки, отражается в оформлении уличного пространства.
Придомовая территория будет разделена на две части — внешнюю и внутреннюю. Внутренний закрытый двор будет доступен только жильцам комплекса, а внешний — открыт для всех нижегородцев. Основные площадки для активностей расположатся на открытой территории, тогда как внутренняя сохранит свою приватность и тишину. Отделять зоны друг от друга будет и разноплановое освещение: уют придомового пространства будут создавать лампы с «мягким» теплым светом, а высокие фонари сделают открытое благоустроенное место светлым и безопасными.
Связывать уровни будут мост и лестница. Для благоустройства будут использоваться деревянные и металлические конструкции, вторящие фасадам зданий. Дополнением ландшафтного дизайна станут высокие злаковые культуры, которые будут колоситься и подчеркивать движение воздуха при каждом дуновении ветра.
Во внутреннем закрытом дворе расположатся зона для игр малышей до пяти лет, площадка для детей постарше, лестница с пространством для отдыха, тактильная тропа и игра «Твистер». Цветовая гамма покрытий детских площадок добавит ощущение «плавающих островков», следуя общему направлению «речного потока».
Доступный для всех горожан внешний двор будет изобиловать площадками для активностей. Там появятся огороженная спортивная зона для игры в футбол, баскетбол и волейбол, зона для воркаута, площадка для выгула собак, а также огромный плейхаб площадью 2,7 тысячи кв. м.
Идея плейхаба заключается в движении по извилистой речной зоне между островами. Сценарий предполагает, что дети следуют по петляющему маршруту, олицетворяющему реку, и добираются до различных игровых площадок — островов, на каждом из которых действуют собственные правила. Маршрут вдоль реки представлен длинной игровой полосой, где дети проходят через мягкие кочки, плывут на кораблике и идут по веревочным мостикам. Центральный элемент — замок-башня, к которому ведут все маршруты.
Строительство ЖК «Фордевинда» разделено на пять очередей. В рамках первой девелопер возведет дома высотой 10, 16 и 20 этажей на едином стилобате и три урбан-виллы. Сдача первых новостроек запланирована на 2028 год.
Реклама. Застройщик АО «СЗ «Черниговская набережная» / ИНН 5260462133 / erid=2VfnxxHAXDA
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Комментарии