Девелоперская компания «Столица Нижний» пересмотрела свою ценовую политику в жилом комплексе «Новая Кузнечиха». Сделать это позволила стабилизация ситуации на рынке недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба компании.
Как рассказал директор ООО «Столица Нижний Риэлти» Борис Замский, переоценку сделали для всего ассортимента ввиду масштабных планов по развитию ЖК, его социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры.
В конце прошлого года компания вывела в продажу три новостройки в рамках второй очереди возведения ЖК по средней цене 118 тысяч рублей за «квадрат». Это сопоставимо с уровнем 2021 года. Потребительские свойства квартир при этом не снижались. В феврале 2023 года компания завершила переоценку стоимости остального ассортимента в «Новой Кузнечихе», включая дома, которые ожидают ввода в эксплуатацию в ближайшие два месяца. Средняя цена составляет около 122 тысяч рублей за квадратный метр.
Это значимое снижение цен на нижегородском рынке первичного жилья. По данным портала Domostroynn.ru, в этом январе средневзвешенная цена квартир в нижегородских новостройках выросла по сравнению с прошедшим декабрем и составила 134 709 рублей за «квадрат». По Советскому району она чуть выше — 136 866 рублей за кв. м.
Снижение цен на квартиры в «Новой Кузнечихе» — не скидка, а коррекция условий покупки, связанная с изменением прогноза себестоимости строительства. По словам Замского, именно рост себестоимости привел к 20-процентному повышению цен на квартиры в 2022 году. Эксперты прогнозировали дальнейшее увеличение себестоимости из-за усложнения логистики поставок, колебаний валют и высокой общемировой инфляции.
«В 2022 году застройщики подняли цены, чтобы застраховаться от финансовых потерь, чтобы в будущем себестоимость строительства не превысила стоимость проданных квартир, так как квартиры продаются в определенный момент времени, а строится дом после этого еще один-два года. Многие приостанавливали продажи для переоценки, тем самым сокращая предложение на рынке», — отметил директор ООО «Столица Нижний Риэлти».
Однако со 2-го квартала 2022 года начала отмечаться стабилизация в экономике, стоимость стройматериалов и работ стала снижаться. Это позволяет застройщику скорректировать цены, особенно в своих новых проектах.
Комментарии