В 2017 году первичный рынок жилья Нижнего Новгорода ждет снижение темпов жилья. Между тем, оно будет несущественным и не превысит 7-10%. Такой прогноз сделала директор «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяна Романчева в ходе пресс-конференции, посвященной итогам 2016 года.
Аналитик также отметила, что в будущем году следует ожидать уменьшения количества новых проектов, выходящих на рынок.
«Не все застройщики решаются зайти в новый проект в такой ситуации. Что это значит? То, что они сейчас не проектируют и не строятся, скажется через два года. Кроме того, не может себе застройщик позволить уронить цену в такой ситуации. То есть, падения гигантского на рынке первичной недвижимости я не ожидаю. Думаю, что цена будет стабильная, изменение если и будет, то не превысит инфляционных процентов - не более 4-5% составят»,- заключила эксперт.
Кроме того, по мнению Татьяны Романчевой, возможна смена контингента застройщиков. В сложной экономической ситуации смогут «выжить» лишь те из них, чья деятельность подкреплена наличием собственного капитала.
Скептически аналитик относится и к наиболее пессимистичным прогнозам коллег на будущий год.
“Некоторые аналитики говорят: «Вот, все! Будет обвал рынка в следующем году!». Причем этот прогноз я читала у серьезного аналитика... Так вот, я говорю: «Уважаемая редакция, рынок у нас инертный, очень медленно реагирует на все изменения среды и такого падения я не ожидаю. Это слишком пессимистичный прогноз»,- подчеркнула Т.Романчева.
В тему: «Сколько жилья введут в Нижнем Новгороде в 2017 году: цифры, аналитика, прогнозы»
Комментарии