С каждым годом Нижний Новгород становится все более привлекательной инвестиционной площадкой, что подтверждается активным интересом со стороны застройщиков из других регионов России. Новые игроки заходят на приволжский рынок недвижимости со свежими идеями и стремлением не просто построить квадратные метры, а создать полноценную среду для жизни и преобразить архитектурный облик города. Именно с такой миссией в этом году пришел застройщик из Санкт-Петербурга — VEREN GROUP. Компания намерена построить , который расположится на высоком берегу Оки с живописными видами. Подробнее о питерском проекте, который нижегородцы прозвали «дом на ножках», читайте в статье ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Новый фаворит нижегородцев
Несмотря на то, что проект существует пока только на бумаге, он уже успел завоевать доверие горожан: «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» одержал победу в престижной архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2024» в номинации «Выбор нижегородцев» в сегменте «бизнес-класс». Признание местных жителей — самая высокая награда для любого застройщика, и этот успех служит подтверждением правильно выбранного курса.
Группа компаний VEREN GROUP успешно работает на рынке недвижимости с 2016 года. Ее основатели обладают большим опытом в сфере девелопмента и реализации крупных проектов. На сегодняшний день VEREN GROUP уже сдала в эксплуатацию четыре жилых комплекса в Санкт-Петербурге. Также застройщик активно проектирует жилые объекты и осваивает новые территории в Московской области, Нижнем Новгороде и Крыму.
Компания возводит жилые комплексы, рассчитанные на разные категории покупателей. И клубный дом «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» станет новым проектом, пополнившим линейку домов бизнес-класса.
Дом, парящий в воздухе
Местом для строительства «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» стала живописная возвышенность, откуда открываются шикарные виды на исторический центр и Стрелку: именно здесь вырастут две 17-этажные башни, соединенные между собой лифтовыми холлами. Вдохновившись городским и природным ландшафтом, московские архитекторы из бюро «Остоженка» разработали концепцию, которая основывается на идее проницаемости — света и воздуха. Как объяснили авторы проекта, чтобы подчеркнуть легкость и прозрачность объекта, вестибюль будет огорожен высокими витражами, а конструктивные опоры, которые поднимут дом на десять метров над уровнем земли, создадут иллюзию, что здание словно парит над городом. «Ножки», изготовленные из железобетона и облицованные кортеновской сталью, возьмут на себя вес дома и передадут его на фундамент.
«Сечение опор назначено конструктором на основании расчета нагрузок и данных о грунтах. Такое решение абсолютно безопасно. Это подтверждено, в том числе, согласованием экспертизы. Дом с сомнительными конструктивными решениями не может пройти экспертизу и получить разрешение на строительство», — добавили в архбюро.
Фасады облицуют стеклом, деревом, декоративной сталью и кирпичом: такое сочетание придает композиции многослойность и глубину визуального восприятия. Сторона, обращенная к реке, выполнена из светлого кирпича, который органично вписывается в окружающий ландшафт, отражая солнечные лучи и оживляя поверхность игрой света. В то же время фасад, «смотрящий» на исторический центр города, выполнен в более сдержанной черной гамме. Вода также играет ключевую роль в архитектурной концепции клубного дома: многочисленные зеркальные элементы фасада отражают водную гладь реки, создавая завораживающие переливы, особенно выразительные в часы заката и рассвета. Корпуса соединит прозрачная сердцевина дома — еще одно новшество для архитектуры Нижнего Новгорода. В нем расположится лифт со стеклянными стенами, который станет не только средством передвижения, но и настоящей смотровой площадкой: проезжая на нем до нужного этажа жители смогут наслаждаться захватывающими видами на город и реки.
Архитектурный облик «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» выделяется строгой геометрией. Четкие линии и углы придают зданиям строгость: между окнами проходят полосы, зрительно разделяющие пространство и придающие ему структурированность и аккуратность. Верхние этажи дома, поднимающиеся словно ступеньки, усиливают ощущение геометричности. Здесь расположены каскадные террасы, выходящие из разных комнат. Можно остановиться на варианте, где терраса предусмотрена как в гостиной, так и в мастер-спальне.
С уважением к нижегородской культуре
Когда иногородние застройщики приходят в Нижний Новгород со своими проектами, они часто привносят свежие идеи и архитектурные новинки. Успех интеграции жилых комплексов в сложившуюся историческую среду, особенно в центре города, заключается не только в техническом мастерстве, но и в глубоком понимании культуры и истории, в которую они внедряются. Этот принцип лежит в основе работы VEREN GROUP, который при работе над новым проектом подошел к изучению культурного наследия Нижегородской области с особым вниманием и уважением.
Яркий тому пример — использование мотивов уникального художественного ремесла — Городецкой резьбы по дереву. Идеи и эстетика этого промысла гармонично вписаны в КД «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ». Как рассказали авторы проекта, источником вдохновения в этом вопросе для них послужил известный нижегородский резчик по дереву — Иван Маликин.
Источник: VEREN GROUP
«В Нижнем Новгороде, где пересекаются две великие русские реки, сложилась уникальная традиция резьбы. Мастера, которые занимались кораблестроением, применяли свои навыки при оформлении деревянных домов, украшая их солярными знаками и мифологическими существами в качестве защиты. Мы решили продолжить эту традицию, создав обереги для дома на Одесской: вдохновением для создания персонажей стали работы нижегородских резчиков по дереву, в частности — Ивана Гавриловича Маликина», — поделились представители архбюро.
Резьба по дереву нашла свое воплощение в декоративной стали Cor-Ten*, которая отличается долговечностью и со временем становится только привлекательнее, приобретая бархатисто-темно-коричневый оттенок. Этот материал добавляет зданию цветовой теплоты и оживляет его. Фасад украсит декоративный фриз, основанный на традиционных символах и образах русской культуры. В числе этих символов — обереги, символизирующие солнце и защиту, а также мифические существа, такие как птица Феникс, Гамаюн, Лев и Змей Горыныч. Декоративные элементы днем будут выделяться четким контуром ниш, а вечером — мягко подсвечиваться изнутри, создавая волшебную атмосферу.
Воздушные объемы и магия света
Свет и видовые характеристики стали ключевыми элементами при проектировании квартир в «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ». Архитекторы сумели максимально эффективно использовать потенциал площадки: в каждой квартире предусмотрены панорамные окна в пол, через которые открывается завораживающий вид на Нижний Новгород. Обилие естественного освещения визуально увеличит пространство, придавая помещению ощущение воздушности и легкости. Жизнь в таком доме обещает быть наполненной особыми моментами: утренний кофе с видом на восход солнца над рекой или вечерние прогулки вдоль набережной Федоровского станут привычными и приятными ритуалами для будущих жильцов.
Источник: VEREN GROUP
«Мы хотели создать камерный дом, где было бы много света. Компактный, но одновременно просторный. Дом должен сочетать чувство безопасности с ощущением открытости и прозрачности: с одной стороны, остекление защищает жителей от непогоды и хранит тепло, с другой — передает ощущение пространства, позволяет насладиться потрясающими видами на город», — рассказали в архитектурном бюро «Остоженка».
Клубный дом предлагает 114 квартир в формате евро — двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Этот тип планировки появился на российском рынке сравнительно недавно, но уже успел завоевать широкую популярность благодаря практичности и удобству. Главное отличие квартир с европланировкой заключается в объединении кухни и гостиной в одно общее пространство. Такой формат идеально подходит для семей, которые предпочитают проводить время вместе за обеденным столом. При этом каждому члену семьи обеспечено свое личное пространство, а в некоторых квартирах найдется место даже для кабинета, трех санузлов, прачечной и гардеробной. Метраж квартир евроформата представлен в широком диапазоне: площадь двухкомнатных варьируется от 50,18 до 62,17 кв. м, трехкомнатных — от 70,91 до 110,24 «квадрата», а четырехкомнатных — от 108 до 156,36 кв. м.
Покидая квартиру и спускаясь вниз, жильцы подадут в панорамный вестибюль с 10-метровыми потолками, где расположатся ресепшн и колясочная.
В гармонии с природой
Застройщики современных жилых комплексов нацелены на создание комфорта и уюта и за пределами стен дома. В этом контексте двор становится неким продолжением здания, а его благоустройство играет ключевую роль в создании гармоничной атмосферы. Клубный дом «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» наглядно демонстрирует, как можно эффективно использовать природные особенности местности для формирования приватного и функционального пространства.
Геопластика ландшафта во дворе усиливает природный рельеф, разделяя пространство на функциональные зоны. Так, для маленьких жильцов предусмотрена детская площадка с горками, песочницей и различными лазалками. Рядом — пространство для любителей активного отдыха с воркаут-площадкой и столами для пинг-понга. А многоуровневый амфитеатр станет идеальным местом для встреч с друзьями и проведения различных мероприятий. Для этих целей подойдет и пространство нижнего яруса новостройки. Архитекторы вдохновились итальянскими уличными лоджиями времен Готики и эпохи Возрождения, которые служили местом для отдыха. Эта идея нашла свое отражение в проекте «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ»: пространства возле «ножек» станут центром притяжения для жителей и их гостей.
Источник: VEREN GROUP
Особое внимание уделено озеленению, которое включает собственный сад с английским газоном и разнообразием растительности. Весной и летом жители смогут наслаждаться легким и нежным ароматом цветущих кустов сирени и гортензии, а осенью и зимой — любоваться многолетними злаковыми травами. Такой зеленый оазис — истинная ценность среди городской суеты.
Что немаловажно, будущим жильцам обеспечат многоуровневую безопасность: закрытая от посторонних территория, круглосуточное видеонаблюдение и своя охрана сделают проживание комфортным, где каждый сможет чувствовать себя под защитой.
Жизнь в эпицентре городских событий
Проживание в «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» дает массу преимуществ, начиная с транспортной доступности и заканчивая разнообразием культурных и развлекательных мероприятий. Всего шесть минут — и вы окажетесь в сердце города, 15 минут на автомобиле хватит, чтобы добраться до Нижегородского кремля, а дорога до станции метро «Горьковская» займет всего 17 минут.
Здесь каждый найдет занятие по душе. Любите культуру? Посетите театр или музей. Предпочитаете активный отдых? Прогулка или пробежка по набережной Федоровского подарит свежие впечатления и заряд бодрости. А если захочется просто прогуляться, то исторические кварталы города откроют страницы прошлого и окунут в атмосферу старинных улочек и домов. Летом в центре Нижнего Новгорода жизнь особенно бьет ключом: здесь проходят всевозможные музыкальные фестивали, кинопоказы и другие яркие события, поэтому будущие жильцы клубного дома всегда будут находиться в эпицентре городских событий.
В шаговой доступности есть множество магазинов, крупные торговые центры, спортивные клубы, медицинские учреждения. Это существенно облегчает выполнение повседневных дел и экономит время. Семьи с детьми оценят близость детских садов, школ и вузов, обеспечивающих качественное образование для подрастающего поколения без утомительных поездок. Вся необходимая инфраструктура расположена поблизости, что позволит жителям сосредоточиться на своих целях и увлечениях.
В Новый год с верным вложением
Новый год — время чудес и новых начинаний. Что может стать подарком лучше, чем новая квартира? Ведь это не просто инвестиция, а шаг к надежному будущему. Независимо от того, какие экономические вызовы принесет грядущий год, новое жилье останется крепким оплотом стабильности.
К тому же, 2024 год выдался непростым для экономического и строительного блоков: завершение массовой льготной ипотеки, изменение условий других государственных программ поддержки, повышение ключевой ставки и другие факторы внесли значительные коррективы как в деятельность компаний, так и в планы будущих покупателей квартир. Несмотря на все сложности, застройщики продолжают искать пути для привлечения покупателей, предлагая различные программы, которые помогают сделать приобретение жилья более доступным.
В клубном доме действуют разные программы рассрочки, которые позволяют грамотно распределить свои средства и возможности. Например, можно с первоначальным взносом всего в 10%. Также есть вариант с первым платежом в размере 20%, затем через год внести еще 40%, а остаток — чуть позже. Есть и программа 50/50, где половина суммы оплачивается сразу, а вторая половина — через 26 месяцев. Кроме того, доступна беспроцентная рассрочка с начальным взносом в 30%, после чего за год нужно будет погасить 40%, а последние 30% — в течение следующих 12 месяцев, но не позднее одного месяца до сдачи дома в эксплуатацию.
Застройщик также предлагает нижегородцам уникальную программу **, которая значительно упрощает процесс продажи старой квартиры и покупки новой. Партнерское агентство готово продать квартиру по рыночной цене за 21 день. При этом стоимость новой квартиры фиксируется на весь этот период, что защищает покупателя от возможного повышения стоимости, а выбранное жилье закрепляется за ним. Более того, все расходы на оценку и продажу старой недвижимости берет на себя застройщик, избавляя покупателя от дополнительных затрат.
«Если вашу старую квартиру продали по цене ниже, чем стоимость выбранной в „VEREN PLACE ОДЕССКАЯ“, вы можете воспользоваться для покрытия разницы. Мы работаем с ведущими банками России, поэтому каждый сможет найти подходящий вариант ипотечного кредитования. Наши специалисты помогут подобрать оптимальную программу и ответят на любые вопросы», — рассказали в офисе застройщика.
Сдача «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» запланирована на III квартал 2026 года. Строительство клубного дома уже стартовало. Подробности о квартирах и акциях можно узнать в офисе продаж (Верхне-Волжская, 2А) или по номеру телефона: +7 (831) 238-91-47.
*Cor-Ten (англ. кортеновская сталь) — разновидность легированной стали, отличающаяся высокой устойчивостью к атмосферной коррозии.
**Trade-In (англ. обменивать) — услуга, при которой покупатель передает продавцу свой старый товар в счет оплаты нового.
Реклама. Рекламодатель ООО «ВЕРЕН НЕДВИЖИМОСТЬ» / ИНН7841047433 / erid=2Vfnxxsf4Nc
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик ООО СЗ «МКД 4» (ГК Veren Group)
Комментарии