Жить в центре города в окружении множества культурных объектов, развлекательных заведений и туристических пространств — мечта многих. Но некоторым приходится отказываться от нее из-за одного существенного минуса таких локаций — большого количества людей и транспорта, постоянного шума и отсутствия ощущения уединенности. А что, если исключить этот недостаток, совместив в одном жилом объекте приватность с близостью к эпицентру всех культурных событий? Получится идеальное место для жизни.
В Нижнем Новгороде таким местом смело можно назвать ЖК «Симфония Нижнего» от ООО «РегионИнвест52», расположенный рядом с площадью Горького. Как рассказали в офисе продаж «Столица Нижний Риэлти», застройщик приступил к реализации второй очереди строительства жилого комплекса, которая станет завершающим аккордом этого произведения. Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ выяснил у застройщика подробности проекта.
Вторая очередь: кульминация
В музыкальных произведениях кульминацией называют точку максимального развития: это момент, когда образ раскрывается наиболее ярко. Этот термин вполне применим и к градостроительству. Как отметили в офисе продаж «Столица Нижний Риэлти», вторая очередь ЖК «Симфония Нижнего» — своего рода кульминация проекта, которая сформирует окончательный облик застройки квартала.
Жилой комплекс возводят в границах улиц Ильинской и Новой — буквально в паре шагов от площади Горького и улицы Большой Покровской. Его первая очередь — один 9-этажный дом — была достроена в середине 2020 года. Вторая очередь проекта будет состоять из двух домов. Первый разделен на пять секций, а второй является отдельным строением.
Проект удивит нестандартными архитектурными приемами. Например, дом № 1 смотрится как несколько отдельных строений, объединенных общим основанием. Это создает ощущение камерности застройки и позволяет сделать придомовую территорию более просторной.
«Новая „Симфония Нижнего“ — это переосмысление застройки в историческом центре города. Свежие концептуальные решения в гармонии со сложившейся городской средой», — рассказала директор ООО «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина.
Исторический контекст
Проект жилого комплекса «Симфония Нижнего» базируется на соответствии объекта историческому контексту. Для возведения ЖК выбрана площадка, выходящая на улицу Ильинскую. Когда-то она была частью Московско-Владимирского тракта — крупного торгового пути, по которому постоянно следовали обозы с различными товарами.
Со временем предприимчивые купцы облюбовали Ильинку для жизни. Здесь начали строить красивые и дорогие дома, привлекая лучших зодчих. К концу XIX века улица имела богатый облик и статус одной из самых престижных в городе.
Шли столетия, но Ильинская по сей день остается одной из самых привлекательных локаций Нижнего Новгорода. Во многом благодаря такому количеству архитектурных шедевров и близости к знаковым пространствам в исторической части приволжской столицы.
Поэтому перед застройщиком стоит задача не просто построить современный и респектабельный комплекс, но и максимально гармонично вписать его в существующую историческую застройку. Дома будут отличаться сдержанными и минималистичными фасадами, благородными цветами природных оттенков и качественными строительными и отделочными материалами, включая керамический кирпич.
Отметим, что для компании это не первый проект редевелопмента. На примере первой очереди жилого комплекса «Симфония Нижнего» ООО «РегионИнвест52» доказало, что современные здания могут и должны украшать старинные улицы города.
Симфония вашей жизни
Для людей, выбирающих квартиры в таких локациях, важно получить не только комфорт и удобство, но и совершенно другой, качественный уровень жизни. А для этого в доме все должно быть продумано до мелочей. Прямо как в ЖК «Симфония Нижнего», куда застройщик вложил все свои знания и опыт.
Квартиры
В домах второй очереди ЖК «Симфония Нижнего» спроектировано в общей сложности 238 квартир — от однушек до 4-комнатных. Жилые помещения поражают разнообразием планировок. Площадь самой маленькой квартиры составляет 46 кв. м, а самой большой — 209 кв. м. Размеры кухонь варьируются от 14 до 53 «квадратов».
Особая гордость застройщика — эксклюзивные двухуровневые квартиры, помещения с собственным выходом на террасу, квартиры со вторым светом и потолками до 6 метров, а также со свободной планировкой. Все квартиры в комплексе сдаются без отделки, чтобы не мешать смелым дизайнерским задумкам будущих жильцов.
Места общего пользования
Организация мест общего пользования всегда была одним из приоритетов в проектах застройщика. В новом жилом комплексе подъезды и холлы — не просто функция, а непосредственное продолжение общей эстетики дома от входной группы до квартиры. Во второй очереди «Симфонии Нижнего» они выполнены по дизайн-проекту и подчеркивают статус жилого комплекса.
А на первых этажах новостроек разместятся коммерческие и офисные помещения площадью от 48 до 205 кв. м. Для автомобилистов на цокольном этаже разместится паркинг.
Благоустройство и безопасность
При разработке концепции второй очереди ЖК «Симфония Нижнего» застройщик уделил много внимания благоустройству придомовой территории. Архитектурный минимализм новостроек позволил сделать оформление двора акцентной деталью жилого комплекса.
Благодаря тщательно продуманному ландшафтному дизайну и наличию рекреационной зоны на территории ЖК проект благоустройства предусматривает много зелени и малых архитектурных форм.
Территория двора закрыта от посторонних — доступ есть только у резидентов ЖК. Для еще большей безопасности в домах «Симфонии Нижнего» предусмотрены IP-домофоны, оснащенные функциями распознавания лиц и видеонаблюдения. Этими системами жители новостроек смогут управлять со своих смартфонов.
Локация и окружение
Если говорить о жилищной застройке в самом сердце Нижнего Новгорода, то у большинства людей возникает образ шумных «молодежных» улиц с кучей баров, кафе и прочей развлекательной инфраструктуры. Но постоянный шум под окнами — не обязательный атрибут жизни в центре города.
Для строительства ЖК «Симфония Нижний» выбрана локация, которая совмещает в себе спокойствие спальных районов с непосредственной близостью к центру города и главным культурно-массовым мероприятиям. С каждой стороны домов — своя атмосфера. Например, та, что выходит на Ильинку, является относительно оживленной: там можно встретить туристов и студентов местных вузов. С улицы Новой дома окружены более спокойной обстановкой: под окнами небольшая дорога с односторонним движением и малоэтажные жилые дома, не закрывающие красивый обзор из окон. Самая широкая часть фасада выходит во внутренний двор — закрытый, тихий и озелененный. В этой части ЖК обеспечена максимальная уединенность и закрытость от шумных улиц.
В ближайшей округе от жилого комплекса расположено восемь детских садов и десяток школ, а также ННГАСУ, корпус ННГУ, Центр международного сотрудничества, несколько колледжей и техникумов. В пешей доступности — больницы № 38 и № 34 и коммерческие медклиники, а также стадион «Динамо», ФОК, банки, аптеки, салоны красоты, около 10 продуктовых магазинов и другое. А всего за 10 минут можно добраться до ТРЦ «Небо» на площади Лядова.
Кроме этого, локация соседствует с огромным количеством объектов культурного наследия, памятниками архитектуры, музеями, театрами и т. д. В пешей доступности находятся два кинотеатра — «Орленок» и современные кинозалы в ТРЦ «Небо». А для прогулок доступна не только шумная улица Большая Покровская, но и более тихий сквер на Звездинке, а также парки Пушкина и Кулибина. Буквально в 15 минутах ходьбы (причем во всех направлениях) расположено более 10 церквей и храмов.
Что касается транспортной развязки, то ей могут позавидовать многие. Из общественного транспорта будущим жителям «Симфонии Нижнего» будут доступны трамваи, автобусы и метро — путь до станции «Горьковская» займет не больше 5 минут. А для автомобилистов предусмотрены удобные заезды на территорию комплекса с разных сторон, огороженные шлагбаумами.
Последний шаг к дому мечты
Как рассказала директор «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина, продажи квартир в доме № 1 второй очереди ЖК «Симфония Нижнего» уже стартовали. А это значит, что у потенциальных покупателей есть возможность подробнее ознакомиться с проектом , выбрать идеальный вариант квартиры и приобрести на наиболее выгодных условиях в числе первых клиентов. Получить консультацию можно по телефону 211-87-77 и в офисе продаж на ул. Горького, 117.
Завершить строительство дома № 1 второй очереди ЖК «Симфония Нижнего» планируется в 3 квартале 2027 года.
Реклама. Рекламодатель ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» / ИНН 5262117340 / erid=2VfnxwS4Ab2
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО «СЗ РЕГИОНИНВЕСТ52»
Комментарии