Граждане смогут избежать сноса самовольных построек при условии приведения их в соответствие с градостроительными требованиями.
Соответствующий законопроект, призванный сократить вероятность внесудебного сноса самостроев, одобрен Правительством РФ, пишет «Коммерсант».
Документ исключает возможность принятия решения о сносе здания во внесудебном порядке, если право собственности на такой объект зарегистрировано в ЕГРН, либо строение возведено до 2001 года, когда Земельный кодекс обрел законную силу.
Принять решение о ликвидации здания без суда можно будет лишь в случае отсутствия разрешений на строительство, либо правоустанавливающих документов на земельный участок.
При этом собственник получает шанс — в случае приведения постройки в соответствие с градостроительными требованиями, сноса строения можно избежать.
В числе прочего, документ вводит ужесточение регулирования индивидуального жилищного строительства затем, чтобы предотвратить возведение многоквартирных домов на участках, выделенных под «индивидуальную» застройку.
Как пояснил глава Минстроя РФ Михаил Мень, практика возведения многоквартирных домов на участках выданных под ИЖС особенно распространена на Юге страны. В дальнейшем подобные стройки начинают узаконивать через суд.
По мнению министра решить эту проблему позволит определение объекта ИЖС как отдельно стоящего дома, высота которого не будет превышать 20 метров. Максимально допустимое количество надземных этажей в таком строении — не более трех.
Новые нормы сделают возможным проведение проверок строящихся объектов площадью менее 500 кв.м. и высотой менее трех этажей.
Комментарии