Эксперты отмечают аномальное падение продаж на рынке первичного жилья в Нижнем Новгороде этой осенью. Соответствующим наблюдением с участниками пресс-конференции «Новые проекты рынка недвижимости» поделилась директор «Нижегородского центра научной экспертизы» Татьяна Романчева. Падение продаж также имеет место на рынке вторичной недвижимости.
«Еще одна интересная особенность заключается в том, что вторичный рынок, который всегда обгонял первичный на 10%, в последний год сравнялся с ним по ценам. Это связано еще и с тем, что большинство квартир строится в эконом-классе», - рассказала Татьяна Романчева. - Можно говорить и о санкциях, и о трудностях пользования кредитными средствами, и об экономическом спаде, который не способствует тому, чтобы население богатело. Но в принципе, мы имеем циклы рынка недвижимости и растущим рынок быть не может, есть моменты спада».
Согласно данным центра, в 2016 году в Нижнем Новгороде было построено на 15,2% меньше жилья, чем в предыдущем году. По словам Татьяны Романчевой, такая ситуация наблюдается по всей стране.
«Нижегородстат приводит данные: 220,7 тыс кв.м. жилья введено в эксплуатацию и отставание идет на 14% за восемь месяцев текущего года, - отметила аналитик. - Что касается ввода многоквартирного жилья, то наше правительство предполагало, что будет введено в эксплуатацию 404 тыс. кв.м. Однако, в прошлом году было введено 325 тыс.кв.м. То есть падение ввода по многоквартирным домам в прошлом году достигло не 15%, а 31,3%. В этом году, по нашим подсчетам, будет не менее 30% падение».
Комментарии