Изменения в законодательстве об участии в долевом строительстве 2017 года, постепенно приведут к диктату со стороны крупных застройщиков на рынке первичной недвижимости. Таким прогнозом в ходе пресс-конференции «Новые проекты рынка недвижимости 2017» поделилась директор юридической компании «Прецедент» Елена Никоненкова.
«Мелкие компании, которые строят свой объект полностью уходят с рынка долевого строительства. У нас остаются крупные компании, которые будут заранее создавать ряд дочерних предприятий, обеспечивать их неким имуществом и условиями. По факту, мы полностью уничтожаем конкуренцию на рынке долевого строительства, - заключила эксперт. - Думаю, не стоит объяснять, что когда ценообразование исходит из рук крупных компаний, они имеют возможность договариваться. Речь не идет о вступлении в сговор, что преследуется антимонопольным законодательством. Я говорю о том, что они имеют возможность устанавливать цену, более менее соответствующую друг другу, что покрывает их затраты. Затраты же, очевидно, будут увеличиваться».
По мнению Елены Никоненковой, увеличение затрат неизбежно ляжет на плечи покупателей жилья в новостройках. Эксперт считает, что это приведет к росту стоимости жилья. По ее мнению также не исключено, что слухи о возможном отказе от долевого строительства станут реальностью, поскольку обеспечить защиту прав дольщиков на 100% невозможно.
Организатором обсуждения тенденций на рынке строящегося жилья выступила еженедельная нижегородская газета и сайт «Полезная площадь».
Кроме журналистов в пресс-конференции приняли участие представители нижегородских компаний-застройщиков, профессионального риэлторского сообщества, кредитных организаций и аналитики.
В рамках мероприятия также состоялась презентация ряда нижегородских проектов: ЖК «Орбита», ЖК «Тринити», ЖК «Циолковский», а также коттеджных поселков компании «Евродом» и ЖК«Свой».
Комментарии