Федеральный девелопер GloraX реализует в Нижнем Новгороде проект GloraX Premium Черниговская, который сочетает строительство новых зданий и реставрацию памятников архитектуры XIX века. На правом берегу Оки, рядом с объектами культурного наследия, компания возводит небоскреб, что требует применения специальных технологий и глубоких знаний в области мастер-планирования. Об этом сообщили в пресс-службе девелопера изданию GIPERNN.RU.
В непосредственной близости от исторической мукомольной мельницы Емельяна Башкирова строится первая очередь проекта — «Благовещенские башни». Участок, расположенный на берегу реки, осложняет работы из-за сложного рельефа и высокого уровня грунтовых вод. Перед началом строительства GloraX провел инженерно-геологические изыскания, которые включали бурение скважин, изучение уровня вод и лабораторные исследования грунта.
На этапе нулевого цикла был выполнен целый ряд подземных работ: разработка котлована, установка шпунтов и свай, дренаж фундамента. Расположение памятников архитектуры XIX века рядом со стройплощадкой потребовало привлечения археологов, которые обследовали землю на наличие исторических находок.
«Археологи обследовали все земляные пласты на предмет наличия фрагментов исторических зданий, так что работы по откопке котлована велись буквально послойно. При этом в ходе работ было вывезено 23 153 м³ грунта — это более тысячи рейсов машин с грунтом», — подчеркнул директор по управлению проектами GloraX Северо-Приволжского региона Ильнар Шириезданов.
Проект GloraX Premium Черниговская отличается высоким коэффициентом обеспеченности машино-местами. Так, для размещения автомобилей предусмотрен теплый двухуровневый подземный паркинг. Для его создания разработан котлован глубиной 17 метров — это выше пятиэтажного дома. Стенки котлована укреплены шпунтовым ограждением, а для дополнительной устойчивости в землю были вмонтированы 89 грунтовых анкеров. Это сделано, чтобы котлован выдержал давление исторических зданий, расположенных вблизи участка строительства.
«В связи с большой глубиной котлована и стесненными условиями все работы велись поэтапно. Сначала заливали фундаментную плиту, затем ставили распорки, и лишь после этого могли продолжать работы. Устройство котлована на участке с объектами культурного наследия — это практически ювелирная работа. Параллельно с этими работами мы вели мониторинг состояния объектов культурного наследия в окружении застройки с целью недопущения просадок и подвижек зданий», — рассказал Ильнар Шириезданов.
Для устойчивости «Благовещенских башен» строители установили 2270 свай различных типов. Девелопер подчеркивает, что полностью проект планируют завершить в заявленный срок — в 2027 году, несмотря на технологически сложные работы.
Напомним, строительство GloraX Premium Черниговская стартовало летом 2023 года. Проект реализуется по механизму комплексного развития территории (КРТ). «Дом Башкирова» после завершения реконструкции станет клубным домом, а «Благовещенские башни», возведенные рядом с метромостом, будут новой архитектурной доминантой города. Один из корпусов небоскреба высотой в 32 этажа получит статус самого высокого здания в Нижнем Новгороде.
Комментарии