«Дорожная карта» ухода от долевого строительства в России утверждена главой правительства РФ Дмитрием Медведевым. Согласно плану, отрасль будет постепенно переориентирована на проектное финансирование, сообщает пресс-служба Минстроя России.
Как рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, план мероприятий является совместной разработкой Минстроя, Минфина, АИЖК и Банка России.
«В нем приведён перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий постепенного изменения способов привлечения средств граждан для строительства и на внедрение механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки», - прокомментировал министр.
По словам Михаила Меня, основной вопрос, который необходимо решить в течение ближайших трех лет — размер банковской процентной ставки для застройщиков.
«Мы посмотрим на правоприменительную практику. Будем вначале предоставлять застройщикам возможность перехода на такую модель по желанию и давать им некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране, - пояснил глава Минстроя РФ. - Тем самым, мы сможем получить пилоты и понять, насколько реалистично работает эта модель. А главное увидим, сколько будут стоить деньги для застройщиков от банков, получивших средства по фондированию в ноль процентов от граждан».
Как рассказал министр, первый этап плана предполагает подготовку соответствующих проектов изменений действующего законодательства о долевом строительстве и связанных с ним норм.
Так, планируется внести изменения в закон о регистрации недвижимости, страховании вкладов физических лиц, в Налоговый кодекс РФ, а также в закон о банкротстве. Предполагается, что этап подготовки законопроектов будет завершен к концу I квартала 2018 года.
До конца следующего года также будет рассмотрена возможность изменения нормативных актов Банка России в целях изменения подходов к кредитованию застройщиков. В числе прочего запланирована разработка механизма гарантирования, в соответствии с которым будет предоставляться поручительство, либо выдача независимой гарантии единым институтом развития в жилищной сфере.
Фото: promvest.info
Комментарии