Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 193 968 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 264 рубля за квадратный метр, что составило 0,65 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная цена предложения по городу в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена предложения по городу в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
192 714	193 968	1 254	0,65

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	163 112	163 407	295	0,18
Канавинский	185 417	187 955	2 538	1,37
Ленинский	159 390	160 815	1 425	0,89
Московский	176 490	176 541	51	0,03
Нижегородский	252 726	261 856	9 130	3,61
Приокский	202 998	205 716	2 718	1,34
Советский	190 617	188 339	-2 278	-1,20
Сормовский	167 323	165 799	-1 524	-0,91

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Нижегородском районе, что связано с повышением цен на квартиры бизнес-класса отдельными застройщиками. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 3,61% или 9 130 руб. за кв.м.

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Советском районе преимущественно ввиду старта продаж ЖК комфорт-класса "Квартет". По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на 1,20% или 2 278 руб. за кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	160 308	164 254	-	-
Канавинский	159 137	194 647	179 027	-
Ленинский	-	160 815	-	-
Московский	-	176 541	-	-
Нижегородский	-	190 516	312 768	386 389
Приокский	-	205 716	-	-
Советский	188 614	181 842	216 596	-
Сормовский	169 888	163 955	231 154	-
Город:	164 470	179 320	256 869	386 389

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в январe составила 141 994 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в январe повысилась на 1 596 руб. за квадратный метр или на 1,14%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет