Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в декабре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 192 714 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 576 рублей за квадратный метр, что составило 0,82 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
191 138	192 714	1 576	0,82

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	161 735	163 112	1 377	0,85
Канавинский	179 699	185 417	5 718	3,18
Ленинский	159 436	159 390	-44	-0,03
Московский	174 994	176 490	1 496	0,85
Нижегородский	243 925	252 726	8 801	3,61
Приокский	197 239	202 998	5 759	2,92
Советский	193 314	190 617	-2 697	-1,40
Сормовский	170 631	167 323	-3 308	-1,94

Максимальное повышение цен на строящееся жилье в декабре наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена повысилась на 3,61% или 8 801 руб./кв.м., что связано с корректировкой цен застройщиками, а также стартом продаж в ЖК бизнес-класса "Симфония Нижнего". В Канавинском и Приокском районах города также наблюдалось значительное повышение средневзвешенных ввиду пересмотра цен застройщиками.

Максимальное снижение цен на строящееся жилье в декабре наблюдалось в Сормовском районе – ввиду изменения цен застройщиками средневзвешенная цена здесь понизилась на 1,94% или 3 308 руб./кв.м. В Советском районе также наблюдалось снижение средневзвешенной цены, что связано со стартом продаж в ЖК комфорт-класса "Зенит".

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	163 162	163 089	-	-
Канавинский	155 903	187 372	-	-
Ленинский	-	159 390	-	-
Московский	170 483	179 274	-	-
Нижегородский	209 402	182 428	293 017	375 911
Приокский	-	202 998	-	-
Советский	187 855	178 462	311 848	-
Сормовский	167 246	165 668	227 912	-
Город:	168 164	177 350	294 408	375 911

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в декабрe составила 140 398 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в декабрe повысилась на 1 968 руб. за квадратный метр или на 1,4%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет