Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в ноябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 191 138 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 159 рублей за квадратный метр, что составило 0,61 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
189 979	191 138	1 159	0,61

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	158 981	161 735	2 754	1,73
Канавинский	175 315	179 699	4 384	2,50
Ленинский	162 667	159 346	-3 321	-2,04
Московский	180 688	174 994	-5 694	-3,15
Нижегородский	240 240	243 925	3 685	1,53
Приокский	195 084	197 239	2 155	1,10
Советский	193 173	193 314	141	0,07
Сормовский	170 711	170 631	-80	-0,05

В ноябре на рынке строящегося жилья Нижнего Новгорода не было зафиксировано значительных ценовых колебаний.

По сравнению с данными за октябрь максимальное в процентном отношении повышение средневзвешенных цен наблюдалось в Канавинском районе – на 2,50% или 4 384 руб./кв.м., что обусловлено корректировкой ценовой политики застройщиками.

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Московском районе – средневзвешенная цена понизилась на -3,15% или -5 694 руб./кв.м, что связано с пересмотром цен на квартиры в ЖК "Авиатор".

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	159 383	163 192	-	-
Канавинский	156 005	181 565	-	-
Ленинский	-	159 418	-	-
Московский	170 541	177 073	-	-
Нижегородский	198 740	178 200	293 805	371 552
Приокский	-	197 239	-	-
Советский	186 258	183 070	295 523	-
Сормовский	174 881	168 877	225 331	-
Город:	173 275	176 529	292 469	371 552

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в ноябрe составила 138 430 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в ноябрe понизилась на 951 руб. за квадратный метр или на 0,7%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет