Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 189 979 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 3 804 рубля за квадратный метр, что составило 1,96 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
193 783	189 979	-3 804	-1,96

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	148 997	158 981	9 984	6,70
Канавинский	173 853	175 315	1 462	0,84
Ленинский	164 572	162 667	-1 905	-1,16
Московский	179 361	180 688	1 327	0,74
Нижегородский	269 719	240 240	-29 479	-10,93
Приокский	183 543	195 084	11 541	6,29
Советский	193 803	193 173	-630	-0,33
Сормовский	177 342	170 711	-6 631	-3,74

Максимальное повышение средневзвешенной цены на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Приокском районе – по сравнению с данными за сентябрь, изменения составили 6,29% или 11 541 руб./кв.м, что связано с пересмотром ценовой политики застройщиками.

Максимальное снижение средневзвешенной цены наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за сентябрь, цена снизилась на 10,93% или 29 479 руб./кв.м. Такое изменение связано со сдачей дома элитного ЖК "Дворянский", а также стартом продаж в трех домах ЖК комфорт-класса "КМ Печерский".

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	155 589	161 294	-	-
Канавинский	156 368	176 811	-	-
Ленинский	-	162 667	-	-
Московский	172 521	184 620	-	-
Нижегородский	189 414	173 689	291 046	371 744
Приокский	-	195 084	-	-
Советский	188 895	181 768	291 162	-
Сормовский	168 347	169 715	214 840	-
Город:	169 042	175 456	289 208	371 744

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в октябрe составила 139 381 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в октябрe повысилась на 349 руб. за квадратный метр или на 0,2%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет