Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2023 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 134 709 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1 760 руб. за квадратный метр, что составило 1,32% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
134 709	132 948	1 760	1,32

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	123 376	130 075	-6 699	-5,15
Канавинский	130 945	128 083	2 862	2,23
Ленинский	144 378	143 317	1 061	0,74
Московский	144 378	129 596	1 061	1,71
Нижегородский	162 702	161 876	826	0,51
Приокский	125 473	119 637	5 836	4,88
Советский	136 868	131 222	5 646	4,30
Сормовский	122 115	119 780	2 335	1,95

В первый месяц года на рынке продолжает наблюдаться повышение цен.

В Ленинском, Московском и Сормовском районах застройщики пересмотрели цены в сторону небольшого повышения, в Приокском цены выросли значительнее - на 4,88% к цене прошлого месяца за кв.м. строящегося жилья. В Советском районе изменилась структура предложения, что также повысило средневзвешенную на 4,3% или на 5 646 руб. за квадратный метр.

Единственным районом с отрицательной динамикой цен оказался Автозаводский – там наблюдается снижение средневзвешенной цены более чем на 5% в связи с выходом на рынок двух домов в ЖК «Торпедо».

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	128 307	115 298	131 677	-	-
Канавинский	156 254	139 862	126 414	117 803	117 040	-
Ленинский	169 200	152 002	143 038	133 389	133 000	122 000
Московский	163 253	140 208	126 106	125 021	-	-
Нижегородский	189 320	182 863	156 826	152 762	170 778	127 709
Приокский	-	133 166	117 811	101 564	-	-
Советский	167 860	145 307	131 633	126 698	105 824	210 984
Сормовский	136 309	134 070	118 702	111 237	-	-
Город:	163 699	144 473	129 479	125 019	131 660	206 550

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	-	136 972	-	-
Канавинский	-	131 471	-	-
Ленинский	-	144 378	-	-
Московский	-	131 812	-	-
Нижегородский	-	140 640	183 005	182 811
Приокский	-	125 473	-	-
Советский	117 308	134 727	155 300	211 528
Сормовский	108 102	124 220	-	-
Город:	112 817	133 712	174 751	205 665

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет