Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2022 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 132 948 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 4 093 руб. за квадратный метр, что составило 3,18% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
132 948	128 855	4 093	3,18

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	130 075	128 255	1 820	1,42
Канавинский	128 083	127 778	305	0,24
Ленинский	143 317	141 019	2 298	1,63
Московский	129 596	125 621	3 975	3,16
Нижегородский	161 876	155 069	6 807	4,39
Приокский	119 637	119 499	138	0,12
Советский	131 222	136 488	-5 266	-3,86
Сормовский	119 780	124 974	-5 194	-4,16

В декабре многие застройщики пересмотрели ценовую политику в сторону повышения стоимости квартир. Самую активную динамику продемонстрировали Нижегородский, Советский и Сормовский районы. В Нижегородском районе средневзвешенная цена выросла на 6 807 руб. за кв.м., на что в числе прочего повлиял выход на рынок элитного ЖК Гребешковский. В Советском и Сормовском районах цены снизились на 5 266 руб. и на 5 194 руб. за кв.м. соответственно. В этих районах большинство застройщиков скорректировали цены на квартиры в сторону снижения.

В пределах одного-двух процентов изменение средневзвешенной цены наблюдалось традиционно в Автозаводском и Приокском районах.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	138 755	127 993	125 708	-	-
Канавинский	114 516	137 019	123 478	116 381	133 250	-
Ленинский	168 667	151 418	141 426	132 449	133 000	122 000
Московский	158 993	136 655	123 384	123 309	-	-
Нижегородский	187 211	183 392	156 759	153 192	158 459	120 865
Приокский	-	128 217	112 710	100 256	-	-
Советский	169 604	128 335	112 307	112 256	106 212	210 332
Сормовский	130 402	131 786	116 393	109 509	-	-
Город:	162 332	137 684	115 478	111 520	112 896	194 616

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	-	130 075	-	-
Канавинский	-	128 451	-	-
Ленинский	-	143 317	-	-
Московский	-	129 596	-	-
Нижегородский	-	139 265	183 593	182 834
Приокский	-	119 637	-	-
Советский	-	116 681	146 408	210 842
Сормовский	110 966	121 254	-	-
Город:	110 966	115 617	170 291	210 504

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет