Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2022 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в ноябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 128 855 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1 817 руб. за квадратный метр, что составило 1,43% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
128 855	127 038	1 817	1,43

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	128 255	127 798	457	0,36
Канавинский	127 778	124 922	2 856	2,29
Ленинский	141 019	135 881	5 138	3,78
Московский	125 621	126 516	-895	-0,71
Нижегородский	155 069	154 959	110	0,07
Приокский	119 499	119 074	425	0,36
Советский	136 488	135 308	1 180	0,87
Сормовский	124 974	118 219	6 755	5,71

В октябре цены на квартиры в строящихся домах продолжали меняться незначительно.

В ноябре самую активную ценовую динамику продемонстрировали Сормовский и Ленинский районы – на 6 755 руб. за кв.м. и на 5 138 руб. за кв.м. соответственно.

В пределах одного процента изменение средневзвешенной цены наблюдалось сразу в нескольких районах - Автозаводском, Московском, Нижегородском, Приокском и Советском.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	136 526	126 189	124 111	-	-
Канавинский	118 165	106 873	89 620	80 679	81 681	-
Ленинский	165 556	149 225	138 849	130 031	130 000	119 000
Московский	157 502	130 871	121 084	117 539	-	-
Нижегородский	134 550	178 716	141 693	154 043	170 301	211 846
Приокский	-	127 627	113 241	100 842	-	-
Советский	170 819	145 858	131 701	126 764	105 719	190 855
Сормовский	144 530	134 589	120 605	115 404	-	-
Город:	157 898	143 870	123 589	117 254	111 910	194 943

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	-	128 255	-	-
Канавинский	-	127 778	-	-
Ленинский	-	141 019	-	-
Московский	-	125 621	-	-
Нижегородский	-	127 985	183 000	236 150
Приокский	-	119 499	-	-
Советский	-	134 214	145 114	191 093
Сормовский	110 852	127 043	-	-
Город:	110 852	123 679	166 869	204 150

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет