Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2023 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 136 235 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 3300 руб. за квадратный метр, что составило 2,48% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
136 239	132 935	3 300	2,48

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	135 980	123 923	12 057	9,73
Канавинский	129 884	132 535	-2 651	-2,00
Ленинский	144 253	144 327	-74	-0,05
Московский	127 271	135 026	-7 755	-5,74
Нижегородский	166 066	170 447	-4 381	-2,57
Приокский	128 878	126 862	2 016	1,59
Советский	139 101	138 318	783	0,57
Сормовский	119 655	123 925	-4 270	-3,45

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в мартe наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 9,73% (12 057 руб./кв.м). На это повлиял выход на рынок нового ЖК «Огни Автозавода» с 13 220 квадратными метрами.

Максимальное в процентном отношении понижение цен на строящееся жилье в мартe наблюдалось в Московском районе – по сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -5,74% (-7 755 руб./кв.м). На это повлиял выход на рынок нового дома в ЖК «Город Времени» с 10 330 квадратными метрами.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	134 312	141 217	-	-
Канавинский	-	129 884	-	-
Ленинский	143 366	144 373	-	-
Московский	-	127 253	-	-
Нижегородский	-	148 823	175 211	223 411
Приокский	128 878	-	-	-
Советский	118 167	140 404	161 330	-
Сормовский	118 469	124 495	-	-
Город:	125 293	130 107	171 531	223 411

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет