Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2023 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 132 935 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу снизилась на 1 774 руб. за квадратный метр, что составило -1,32% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
132 935	134 709	-1 774	-1,32

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	123 923	123 376	547	0,44
Канавинский	132 535	130 945	1 590	1,21
Ленинский	144 327	144 378	-51	-0,04
Московский	135 026	131 812	3 214	2,44
Нижегородский	170 447	162 702	7 745	4,76
Приокский	126 862	125 473	1 389	1,11
Советский	138 318	136 868	1 450	1,06
Сормовский	123 925	122 115	1 810	1,48

Несмотря на снижение средневзвешенной цены в целом по городу, практически во всех районах в феврале наблюдался рост цен. Районом с наибольшей положительной динамикой в феврале стал Нижегородский – плюс 4,76% к ценам января. В большей степени на это повлиял выход на рынок двух домов в ЖК повышенной комфортности, ЖК «Дворянский» элит-класса и ЖК «Подкова на Родионова» комфорт-класса.

В остальных районах города наблюдалось изменение цены в пределах одного процента, что говорит о стабильной ситуации на рынке недвижимости.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	140 367	125 325	135 696	-	-
Канавинский	164 033	140 996	126 293	118 906	111 830	-
Ленинский	170 909	152 111	142 470	132 872	139 800	122 000
Московский	165 959	140 497	126 335	129 864	-	-
Нижегородский	195 390	185 950	161 058	165 165	188 703	-
Приокский	-	133 270	117 575	101 118	-	-
Советский	163 928	148 877	133 039	128 947	110 730	210 781
Сормовский	155 231	138 106	118 790	111 771	-	-
Город:	169 242	147 522	131 361	128 042	137 766	208 101

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	104 588	140 091	-	-
Канавинский	-	132 872	-	-
Ленинский	-	144 327	-	-
Московский	-	135 026	-	-
Нижегородский	-	137 641	185 915	229 578
Приокский	-	126 862	-	-
Советский	119 781	134 189	169 977	211 297
Сормовский	105 973	125 272	-	-
Город:	117 358	134 535	180 806	222 642

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет