Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2021 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в марте составила 104 070 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1 229 руб. за квадратный метр или на 1,2 %

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
102 841	104 070	1229	1,2%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	86 374	87 366	992	1,15%
Канавинский	90 647	116 450	25 803	28,46%
Ленинский	88 262	93 933	5 671	6,42%
Московский	-	-	-	-
Нижегородский	118 743	119 059	316	0,27%
Приокский	87 076	89 967	2 891	3,32%
Советский	96 394	97 764	1 370	1,42%
Сормовский	82 180	86 877	4 697	5,72%

Наибольший рост цен наблюдался в Канавинском районе, где одним из застройщиков в продажу был выставлен последний пул квартир в доме. Цены на эти квартиры оказались значительно выше цены ранее проданных квартир.

В Сормовском районе изменения цены связаны с выходом на рынок нового дома, где стоимость квадратного метра несколько выше средней по району. На это оказало влияние и удачное месторасположение новостройки, и доверие к застройщику.

В остальных же районах застройщики, уже традиционно, подняли цены в связи с высоким спросом и более высокой стадией строительной готовности домов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	92 523	87 556	85 740	81 700	-
Канавинский	92 500	-	150 000	123 000	150 000
Ленинский	-	97 141	97 981	87 578	80 250
Московский	-	-	-	-	-
Нижегородский	168 721	115 521	105 559	106 396	134 424
Приокский	-	98 468	88 455	74 653	-
Советский	116 309	106 435	96 158	89 472	77 720
Сормовский	105 366	90 351	82 728	87 863	-
Город:	145 190	106 107	96 224	95 489	98 336

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	87 366	-	-
Канавинский	92 500	133 888	-
Ленинский	93 933	-	-
Московский	-	-	-
Нижегородский	97 400	116 299	162 597
Приокский	89 967	-	-
Советский	97 764	-	-
Сормовский	86 885	86 849	-
Город:	94 354	110 847	162 597

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет