Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 202 927 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 8 959 рубля за квадратный метр, что составило 4,62 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
193 968	202 927	8 959	4,62

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	163 407	172 655	9 248	5,66
Канавинский	187 955	195 500	7 545	4,01
Ленинский	160 815	165 203	4 388	2,73
Московский	176 541	179 713	3 172	1,80
Нижегородский	261 856	272 091	10 235	3,91
Приокский	205 716	202 258	-3 458	-1,68
Советский	188 339	193 307	4 968	2,64
Сормовский	165 799	168 209	2 410	1,45

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 3,91% (10 235 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Приокском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -1,68% (-3 458 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	164 135	174 902	-	-
Канавинский	160 547	202 931	186 689	-
Ленинский	-	165 203	-	-
Московский	-	179 713	-	-
Нижегородский	-	190 695	317 617	386 360
Приокский	-	202 258	-	-
Советский	189 577	183 163	243 068	-
Сормовский	169 129	166 661	227 040	-
Город:	166 762	183 391	275 139	386 360

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в февралe составила 144117 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в февралe повысилась на 2123 руб. за квадратный метр или на 1,5%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет