Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2022 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в апреле составила 130 524 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 5262 руб. за квадратный метр или на 4,2%

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
125 262	130 524	5 262	4,2%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	126 172	126 960	788	0,62%
Канавинский	82 764	81 372	-1 392	-1,68%
Ленинский	120 775	132 888	12 113	10,03%
Московский	130 744	130 946	202	0,15%
Нижегородский	143 928	142 698	-1 230	-0,85%
Приокский	120 930	119 414	-1 516	-1,25%
Советский	126 710	138 154	11 444	9,03%
Сормовский	115 834	120 257	4 423	3,82%

В обзоре за март мы писали о том, что часть нижегородских застройщиков приостановили продажи ряда квартир. В апреле были возвращены на рынок последние из них после переоценки, что еще немного приподняло среднюю стоимость квадратного метра в нижегородских новостройках.

Сильнее всего выросла средняя цена в строящихся ЖК Ленинского и Советского районов – на 10,03% и 9,03% соответственно.

В целом ситуация на рынке новостроек начала стабилизироваться: ипотечные ставки начали откатываться назад, в том же направлении движутся и цены на некоторые строительные материалы.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	135 358	126 097	122 020	-	-
Канавинский	128 000	-	78 711	75 108	75 500	-
Ленинский	164 375	141 005	132 450	124 074	114 800	110 000
Московский	176 211	140 701	125 976	119 614	-	-
Нижегородский	205 211	153 289	126 317	144 367	148 499	174 842
Приокский	-	133 119	112 599	100 423	-	-
Советский	170 510	157 382	136 210	123 331	105 244	171 336
Сормовский	175 387	133 715	120 029	108 057	-	-
Город:	157 360	146 001	127 641	115 314	110 446	172 477

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	-	126 960	-	-
Канавинский	-	81 372	-	-
Ленинский	-	132 888	-	-
Московский	-	130 946	-	-
Нижегородский	-	139 205	128 865	190 353
Приокский	-	119 414	-	-
Советский	-	135 104	140 269	171 488
Сормовский	120 000	120 438	-	-
Город:	120 000	127 605	133 860	179 614

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет