Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2021 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле наблюдалось незначительное понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в апреле составила 103 078 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 992 руб. за квадратный метр или на 0,95%

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
104 070	103 078	-992	-0,95%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	87 366	96 848	9 482	10,85%
Канавинский	116 450	68 641	-47 809	-41,06%
Ленинский	93 933	96 417	2 484	2,64%
Московский	-	-	-	-
Нижегородский	119 059	115 733	-3 326	-2,79%
Приокский	89 967	89 405	-562	-0,62%
Советский	97 764	103 615	5 851	5,99%
Сормовский	86 877	90 276	3 399	3,91%

Наибольшее изменение цены вновь наблюдалось в Канавинском районе. В апреле цена снизилась на 41,06%, что связано с выходом на рынок нового жилого комплекса комфорт-класса. Цены на квартиры в новом доме оказались значительно ниже средневзвешенной цены по району.

В Автозаводском, Советском и Сормовском районах, напротив, наблюдался рост цен. В обоих случаях, изменения связаны также с выходом на рынок новых домов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	110 000	97 807	96 655	95 599	-	-
Канавинский	93 809	63 562	61 771	60 117	60 799	-
Ленинский	-	101 863	97 779	91 265	80 250	-
Московский	-	-	-	-	-	-
Нижегородский	104 603	106 047	106 102	105 937	136 075	154 456
Приокский	-	98 266	87 464	78 031	-	-
Советский	120 095	104 064	92 956	88 708	77 902	139 489
Сормовский	106 859	91 688	86 648	92 429	-	-
Город:	105 705	101 565	95 282	93 307	96 414	148 092

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	96 848	-	-
Канавинский	68 512	143 440	-
Ленинский	96 417	-	-
Московский	-	-	-
Нижегородский	99 199	119 968	181 620
Приокский	89 405	-	-
Советский	95 928	86 761	145 000
Сормовский	90 276	-	-
Город:	93 547	114 797	162 734

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет