Можно пойти протоптанной, хорошо известной дорогой, не боясь изменений и трудностей. А можно переосмыслить подход, отправиться по неизвестному пути и создать принципиально новый проект! Именно так поступили создатели жилого комплекса «Новая Кузнечиха», предложив Нижнему Новгороду не просто микрорайон с доступным жильем, но и принципиально иные стандарты городской среды. О новом проекте девелопера «Столица Нижний» DomostroyNN рассказала директор ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» Светлана Лазарева.
ЖК «Новая Кузнечиха» - один из самых масштабных проектов Нижнего Новгорода. В чем его особенность?
— Действительно, проект «Новая Кузнечиха» впечатляет своей масштабностью. Его отличие от наших других жилых комплексов в том, что он строится по принципу квартальной застройки. При этом мы являемся первыми в Нижнем Новгороде, кто реализует данный подход в рамках города и на столь большой территории.
Дома «Новой Кузнечихи» образуют закрытый двор. Доступ автомобилей в такие дворы ограничен, парковочные места расположены по периметру комплекса. Таким образом создается обособленное пространство, которое воспринимается жителями как более личное и комфортное.
Насколько долгосрочным будет этот проект и какими будут дома нового микрорайона?
— Проект рассчитан на длительный срок реализации - 15 лет. Первая очередь включает 37 жилых домов высотой от 10 до 18 этажей. Общее количество квартир только в этих домах – 7300.
Строительство осуществляется по каркасно-монолитной технологии, которая обеспечивает большой период эксплуатации, высокие показатели прочности и быстрые сроки возведения жилых зданий.
Какие типы квартир предлагаются покупателям и какова их планировка?
— Мы предлагаем такой выбор планировочных решений, чтобы каждый наш покупатель смог выбрать идеальный для себя вариант. Здесь будет комфортно и молодым людям, и большой семье.
В «Новой Кузнечихе» предусмотрены квартиры от одной до четырех комнат. Но выбор для покупателя этим не ограничивается. В линейку предложений добавлены квартиры с «европланировкой» - когда кухня совмещена с гостиной. Представлены также и небольшие квартиры-студии. Динамика продаж уже подтвердила востребованность этих предложений.
Квартиры будут сдаваться с отделкой? Насколько сегодня актуально наличие отделки для покупателей?
— Квартиры в «Новой Кузнечихе» будут сданы с отделкой «под ключ», которая выполнена по дизайн-проекту и сочетает эстетические свойства, комфорт, экологичность и доступность. Здесь будет все, что необходимо для комфортной жизни: стены оклеены качественными обоями, пол застелен износостойким линолеумом, в ванных комнатах и санузлах – современная дизайнерская отделка. Установлены межкомнатные двери, двухкамерные стеклопакеты и необходимая сантехника. Также представлены квартиры с теплыми или холодными остекленными лоджиями.
Для наших покупателей наличие отделки – это один из важных моментов, на которые они обращают внимание при выборе жилья. Особенно это актуально для тех, кто приобретает квартиру с использованием средств ипотечного кредита, а в «Новой Кузнечихе» таких покупателей большинство. Неудивительно, ведь отделка от застройщика позволяет сэкономить не только время, но и деньги.
В других ваших проектах вы дарите покупателям кухни. Будет ли предусмотрено подобное решение в ЖК «Новая Кузнечиха»?
— Каждый наш проект индивидуален. Мы изучаем потребности нашей аудитории и разрабатываем выгодные предложения, которые актуальны для покупателей квартир в том или ином жилом комплексе. Сейчас тем, кто интересуется микрорайоном «Новая Кузнечиха», мы предлагаем очень привлекательные цены - стоимость квартир с отделкой «под ключ» в этом жилом комплексе начинается всего от 1 190 тысяч рублей. В дальнейшем мы также будем разрабатывать новые акции и радовать наших клиентов интересными и выгодными решениями.
Сегодня аналитики заверяют, что рынок коммерческой недвижимости перенасыщен, застройщики сокращают количество коммерческих площадей, возвращаются к практике строительства на первых этажах квартир. Учитывалась ли такая тенденция при проектировании ЖК «Новая Кузнечиха»?
— Все наши жилые комплексы строятся по принципу «город в городе». Такой подход позволил нам предлагать клиентам не просто стены, а принципиально новый уровень жизни. Мы заботимся о том, чтобы жителям микрорайонов было максимально комфортно, и они могли получить практически все возможные услуги рядом с домом. Поэтому в микрорайоне «Новая Кузнечиха» обязательно будут коммерческие помещения, как на первых этажах жилых домов, так и в отдельно стоящих зданиях. В них разместятся магазины, офисы, аптеки, салоны красоты и т.п. Конечно, в таком большом микрорайоне инвестиции в коммерческую недвижимость будут оправданы. Мы же со своей стороны планируем начать реализацию коммерческих помещений через полгода.
На эскизах проекта видно, что жилой комплекс окружает красивая благоустроенная территория. Как она создавалась?
— С первых дней реализации проекта мы задумались о том, что нужно будущим жителям нашего микрорайона. Ландшафтные архитекторы разбили территорию таким образом, что каждый житель сможет найти себе занятие по душе. При этом проект идеально вписан в окружающую природную среду и учитывает естественный ландшафт, перепады рельефа.
Изюминкой микрорайона станет благоустроенная зона отдыха у ручья. Для отдыха детей и взрослых на территории будут многочисленные игровые и спортивные площадки. Все кварталы жилого комплекса будет объединять удобный пешеходный маршрут и велодорожки.
Какие объекты социального значения появятся в новом микрорайоне?
— В «Новой Кузнечихе» будет все, что необходимо каждому жителю для полноценной жизни: детские сады, школы, поликлиники, стадион и даже физкультурно-оздоровительный комплекс.
В декабре 2017 года в ТРЦ «Жар-птица» открылся шоу-рум, где представлены квартиры ЖК «Новая Кузнечиха». Как возникла идея его создания и какая задача при этом ставилась?
— Главная задача, которую мы ставили при создании шоу-рума – это забота о наших клиентах. Покупателям жилья на этапе строительства хочется как можно более точно представлять, как будет выглядеть их будущая квартира. Даже самые лучшие презентационные материалы такой возможности не дают. Действительно, трудно оценить площадь квартиры, удобство планировки и качество отделочных материалов только по картинкам. Поэтому нами было принято решение создать шоу-рум, в котором все будет по-настоящему: и размеры, и планировки, и материалы.
А чтобы посетители смогли представить, какой комфортной будет их жизнь в новой квартире, мы также демонстрируем готовые дизайн-решения.
Каковы первые результаты работы шоу-рума?
— Наш шоу-рум уже показал свою востребованность. В день открытия было около тысячи человек. А за первый месяц работы шоу-рум посетили уже более 5 тысяч гостей. Приходят всей семьей, внимательно изучают представленные квартиры и бронируют понравившиеся варианты. Для нас это очень важно: клиенты могут своими глазами увидеть, каким будет их жилье, и принимают решение о покупке с полной уверенностью в своем выборе.
Комментарии