Современные тенденции жилищного строительства обсудили в рамках бизнес-завтрака «Создаем дома, которые продают сами себя» 18 июня в Нижнем Новгороде. Мероприятие, организованное ДОМОСТРОЙРФ.РУ, проходило в Доме архитектора. Партнерами встречи выступили группа «Самолет» и ТЕХНОНИКОЛЬ.
Основная тема бизнес-завтрака заключена в своем названии — «Создаем дома, которые продают сами себя». Представители компаний, которые осуществляют свою деятельность в разных регионах России, рассказали гостям о новых тенденциях и веяниях в жилищном строительстве. В качестве спикеров на мероприятии выступили коммерческий представитель направления «Домокомплекты» компании ТЕХНОНИКОЛЬ Дмитрий Алексеев, региональный технический представитель компании ТЕХНОНИКОЛЬ Иван Емельянов, разработчик аналитических систем «Домострой Профи» и «Мой дом» портала GIPERNN.RU, директор по развитию ООО «ЦИК» Сергей Филатов и руководитель архитектурной мастерской компании «Самолет Страна» (входит в группу «Самолет») Георгий Щуров.
Гостями бизнес-завтрака стали более 50 человек — представители девелоперов, архитектурных бюро и компаний-застройщиков. Также мероприятие посетили проектировщики, преподаватели Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ), риэлторы. Перед началом встречи корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ пообщался с некоторыми гостями и выяснил, что они ждут от мероприятия.
«От сегодняшнего бизнес-завтрака мы ожидаем интересного диалога с представителями застройщиков Нижнего Новгорода. Мы надеемся, что им будут интересны наши сервисы и новые проекты, о которых сегодня будут говорить мои коллеги. Участие в таких мероприятиях дарит отличную возможность найти общие точки соприкосновения, наладить контакт, узнать что-то новое и внедрить эти знания в свою работу», — поделилась руководитель направления по организации мероприятий КЦ ППК ТЕХНОНИКОЛЬ Ольга Курепина.
«Тема сегодняшней встречи очень интересная и важная. Сейчас жилищных проектов становится все больше, и чтобы выделяться на фоне конкурентов, нужно совершенствоваться и предлагать новые идеи. На мой взгляд, необходимо развивать именно технологии строительства, поэтому очень интересно послушать сегодняшних спикеров, узнать что-то новое», — отметил директор по маркетингу компании Алексея Спасского Матвей Жалялетдинов.
Бизнес-завтрак начался с приветственного слова генерального директора компании-организатора Елены Дорофеевой. Она поблагодарила всех присутствующих за то, что нашли время и обратили внимание на встречу.
«Большое спасибо за то, что нашли время посетить наш бизнес-завтрак. Он называется „Создаем дома, которые продают себя сами“, и поэтому, очень символично, что мы собрались в Доме архитектора, который стал родным для наших проектировщиков, архитекторов и девелоперов. Партнерами нашего сегодняшнего мероприятия являются две крупнейшие компании: ТЕХНОНИКОЛЬ и „Самолет“, представители которых представят нам свои доклады. Мы надеемся, что наша встреча будет для вас интересной и полезной!» — сказала Елена Дорофеева.
Первым спикером стал коммерческий представитель направления «Домокомплекты» компании ТЕХНОНИКОЛЬ Дмитрий Алексеев. Он рассказал гостям о преимуществах быстровозводимых домов в индивидуальном жилищном строительстве, которые компания успешно реализует уже не первый год. Дмитрий Алексеев подробно рассказал обо всех этапах работы над быстровозводимыми домами, а также ответил на вопросы гостей.
«Современные технологии очень быстро развиваются во всем мире. Не остаются в стороне и технологии строительства. Именно поэтому мы хотим рассказывать людям о таком направлении, как быстровозводимые дома. Сейчас в России только зарождается спрос на домокомплекты заводской готовности. Это связано, в первую очередь, с тем, что большинство объектов ИЖС возводятся в ипотеку, поэтому у людей есть потребность как можно быстрее достроить свой дом. Сейчас мы ориентируемся на рынок коттеджных поселков и загородного туризма, где очень важна скорость строительства объектов», — отметил спикер.
Далее слово взял директор по развитию ООО «ЦИК» Сергей Филатов. В своем докладе «Три условия для успешной реализации девелоперского проекта. Цена ошибок» он представил простую и эффективную систему для определения текущей и прогнозирования следующей фазы макроэкономического цикла, который непосредственно влияет на рынок новостроек. Филатов также привел примеры стратегий для каждой фазы цикла. Основной вывод по этому разделу заключается в том, что очень важно заранее подготовиться к подъему рынка и максимально эффективно использовать его.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Второй раздел доклада был посвящен созданию домов, максимально соответствующих платежеспособному спросу в заданной локации. Это касалось класса жилья и квартирографии со всеми сопутствующими характеристиками, что оказывает основное влияние на продажи и максимизацию прибыли.
Третий раздел был посвящен ценообразованию. Для четкого выполнения плана продаж необходим точный расчет цены, иначе будут финансовые потери. Система «Домострой Профи» легко справляется с этими задачами, автоматически обрабатывая большие массивы данных и выдавая готовые решения.
Следующим докладчиком стал региональный технический представитель компании ТЕХНОНИКОЛЬ Иван Емельянов. В ходе своего выступления он рассказал о Строительных системах. Строительные системы — это техническое решение, разработанное и зарегистрированное в установленном Корпорацией порядке. Оно включает в себя комплекс материалов и техническую документацию и обеспечивает выполнение декларируемых функций при строительстве и эксплуатации объектов различного назначения.
«Мы заметили положительную тенденцию: многие проектировщики приняли наше решение и активно используют строительные системы, так как они ускоряют процесс проектирования. Мы отметили высокую востребованность со стороны монтажных организаций, которые советуются с нами: как монтировать и какие материалы лучше использовать. Наша компания нацелена на увеличение своего присутствия, наращивание объемов поставляемых материалов», — рассказал Емельянов.
Последним спикером в рамках бизнес-завтрака выступил руководитель архитектурной мастерской компании «Самолет Страна» Георгий Щуров. Он рассказал участникам мероприятия об особенностях работы архитектурного бюро внутри крупнейшего в России девелопера в части интеграции современных тенденций в жилые проекты. В частности, спикер рассказал, на чем основывается работа его мастерской, какие методы они используют для реализации своих проектов, а также показал разрабатываемую концепцию проекта в одном из крупнейших городов Поволжья.
Говоря о работе на нижегородском рынке недвижимости, Щуров отметил, что он впечатлен красотой и самобытностью Нижнего Новгорода, а также, что он будет рад разрабатывать проект в столице Приволжья, при этом ключевой принцип работы мастерской состоит в том, чтобы закладывать в архитектурную концепцию градостроительные традиции города.
«Я думаю, что со своей стороны мы сможем привнести много нового в Нижний, а также сформировать новый стандарт качества для города. Поэтому мы тщательно анализируем местный рынок и специально для этого сформировали „нижегородскую ячейку“ нашей мастерской, потому что сегодня это один из ключевых центров в стране», — подчеркнул он.
Коллега Георгия Щурова, главный архитектор проектов мастерской Сергей Власов поделился, что на сегодняшний день проект, который планируется реализовать в Нижнем Новгороде, находится на стадии преддевелопмента. В частности, сейчас формируются параметры инвестиционной привлекательности площадки, а также прорабатываются нюансы, связанные с финмоделью. Известно, что участок располагается в заречной части столицы Приволжья.
Власов отметил, что в Нижнем Новгороде на текущий момент нет проектов, основанных на концепции «города в городе», когда соотношение жилья и коммерческой инфраструктуры находятся в балансе. По его мнению, такая современная концепция, подразумевающая наличие полноценной инфраструктуры на территории микрорайона, обеспечивающей все потребности жителей, в том числе и в рабочих местах, еще не реализована в Нижнем Новгороде. Поэтому группа «Самолет» уделяет особое внимание именно формированию комфортной среды для каждого.
В конце бизнес-завтрака гости поделились своими впечатлениями о мероприятии.
«Принимать участие в таких мероприятиях — это, во-первых, полезно для бизнеса, мы рассказываем большой аудитории о нас, а во-вторых, мы заводим новые полезные знакомства для развития строительной сферы», — заметил Дмитрий Алексеев.
«Бизнес-завтрак получился классным, на мой взгляд. Во-первых, хочется поблагодарить организаторов за приглашение. Также хочется отметить спикеров и их интересные доклады. Я думаю, мы все узнали что-то новое. Здорово, что в Нижнем проводятся такие мероприятия!» — заключил Георгий Щуров.
Комментарии