Напомним, в ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, регулирующие порядок проведения капитального ремонта. Изменения затронут все российские регионы, в том числе и Нижегородскую область.
Так, уже в 2013 году на территории нашей области должна быть создана региональная система проведения капитального ремонта и определен минимальный размер платы собственников за капремонт в их домах.
Важным моментом является то, что гражданам предлагается выбрать, куда именно они будут перечислять средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Теперь деньги можно будет копить либо на отдельном счете жилого дома, либо направлять их региональному оператору, создание которого в Нижегородской области запланировано на 2013 год (закон предусматривает возможность появления нескольких операторов в регионе). Согласно новой концепции, у ДУКов не будет доступа к данным средствам. Такой подход сделает максимально прозрачным контроль за расходованием взносов на капремонт и исключит любые факты их необоснованного растрачивания.
Сегодня в Нижнем Новгороде плата за капремонт установлена в размере 1,85 рубля с квадратного метра, - сумма, посильная для большинства собственников квартир. Несмотря на то, что величина взносов по новому закону пока не известна - ожидается принятие методических рекомендаций по расчету оплаты федеральными властями, по словам заместителя директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры городской администрации Дениса Новикова, даже по предварительным расчетам можно понять, что новая сумма будет значительно выше существующих нормативов. Отметим, что закон разрешает собственникам жилья в многоквартирном доме делать взносы большего размера, чем установленный региональными властями минимум.
Всего в нашем городе около 10 тысяч многоквартирных домов, из которых: 10% новостроек (введены в последние пять лет); 3 тысячи домов 5-6 категории (высокая степень износа), из них 140 признаны аварийными и подлежат расселению. По данным, озвученным заместителем министра жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области Владимира Беспалова, в капитальном ремонте нуждаются порядка 70-75% многоквартирных домов областного центра. Согласно новой концепции, делать взносы на капремонт придется всем (кроме жителей тех самых 140 предназначенных к расселению домов) – и хозяевам квартир в новостройках и собственникам жилья ветхого фонда (в том числе и в домах 6 категории, которые раньше были освобождены от оплаты капремонта).
Как рассказал первый заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области Дмитрий Петров, в региональную программу капитального ремонта включаются абсолютно все многоквартирные дома, но отремонтировать их за один год вряд ли получится. Предполагается, что будут определены критерии, согласно которым станет возможным установить очередность проведения капремонта в многоквартирных домах города.
Предполагается, что новая схема начнет работать уже в следующем году.
| Владимир Беспалов | Денис Новиков | Дмитрий Петров |
Комментарии