На территории Торгово-промышленной палаты Нижегородской области состоялась ставшая традиционной выставка и конференция «Малоэтажное строительство – 2013». Одной из главных целей мероприятия стало обсуждение основных тенденций в сфере жилищного строительства в регионе и программ государственной поддержки, направленных на формирование и развитие рынка доступного жилья на территории Нижегородской области.
Согласно областной целевой программе «Жилище», в 2013 году на территории региона планируется ввести 1,53 миллиона квадратных метров жилья, к 2015 году этот показатель должен вырасти до 1,8-1,85 миллиона «квадратов», а в 2020 году выйти за рубеж 3 миллионов кв.м.
По мнению министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, объем площадей, планируемых к вводу, должен рассчитываться исходя из потребностей рынка: «Многоэтажное жилье или малоэтажное – это определяет покупатель, и мы должны строить для него. Чтобы построить 3 миллиона квадратных метров у нас есть все возможности, но есть и ряд проблем, которые предстоит решить».
Первое, на что считает необходимым обратить внимание министр: будет ли востребовано жилье по ценам, которые предлагают застройщики?
Второй момент, на котором остановился Владимир Челомин, - наличие подходящих под застройку земельных участков: «Сегодня у нас есть необходимые производственные мощности по строительству, но первоначальную роль для возведения жилья играет земельный ресурс. Земля должна соответствовать определенным параметрам, чтобы удовлетворить потребности покупателя: необходимы инженерные коммуникации, транспортная и социальная инфраструктура».
Чиновник отметил, что решение вопроса земельных участков с инфраструктурой является приоритетным направлением деятельности правительства. В частности, благодаря серьезному вложению средств в социальную инфраструктуру, в Нижегородской области построено 24 физкультурно-оздоровительных комплекса, 3 из которых – в Нижнем Новгороде. Кроме того, с 2008 года средства направляются и наинженерную инфраструктуру: в первый год на обустройство шести площадок было выделено порядка 300 миллионов рублей, сегодня на них уже введено жилье. В 2011 году эта программа была расширена, получив название «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства», что подразумевает выделение средств для устройства коммуникаций и дорог в местах массовой застройки.Владимир Челомин с сожалением констатировал, что в настоящее время средства в рамках данной программы выделяются только под реализацию проектов для определенных категорий населения, например, для детей-сирот, молодых специалистов, под расселение ветхого фонда и так далее. «Пять лет мы бьемся, чтобы регионы, работающие в этом направлении, получали субсидии – одной области вместе с муниципалитетами справиться с этой задачей достаточно сложно. Надеемся, что в ближайшем будущем сможем раскрыть эти площадки не только для социально незащищенных слоев населения. Чтобы каждый, кто нуждается в земле, мог выйти с заявлением и получить участок под строительство по приемлемой цене», - подытожил Владимир Челомин.
Комментарии