Директор «Жилстрой – НН» устроил не совсем обычную пресс – конференцию. Она проходила в формате круглого стола. Это был не просто сухой отчет с цифрами и заранее запланированными вопросами. Скорее – непринужденное обсуждение тем, которые интересуют клиентов «Жилстрой – НН» и простых нижегородцев.
Евгений Березин об итогах 2010 строительного года.
Журналисты взяли инициативу в свои руки и задали первый вопрос для того, что бы «завязать разговор»:
- Каким был этот год для компании?
Евгений Березин: нынешний год нельзя назвать удачным - не получилось построить больше, чем в предыдущие годы. Но могу сказать: построили все, что запланировали, несмотря на кризис. Реализовывать новые проекты удается благодаря спросу нижегородцев на квартиры в наших новостройках.
Также Евгений Викторович уточнил, что в 2010 году было построено 76 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей, получены новые участки под застройку и разработан ряд новых проектов.
- Судя по Вашим словам, кризис в строительной сфере себя не исчерпал?
Евгений Березин: Не закончился потребительский кризис. Продукцию достаточно сложно реализовывать, особенно это касается наших квартир улучшенной планировки. У людей есть желание приобретать жилье, но не всегда есть возможность. Хотя, могу отметить, что рынок ипотеки в этом году оживился. В период кризиса банки вообще отказывались от подобного рода кредитования. А сегодня у нижегородцев, которые хотят улучшить свои жилищные условия, стало намного больше.
- Ваш проект «антикризисного дома» поспособствовал более скорому возвращению вашей компании к прошлым объемам строительства и продаж,
Евгений Березин: безусловно, проект пользуется популярностью. Он служит примером удачного сочетания цены и качества. Очередь на квартиры в домах «антикризисной серии» только на Автозаводе уже превышает 3000 человек.
- Хотите ли передать опыт «антикризисного дома» в другие регионы?
Евгений Березин: О строительстве в масштабах страны речь пока не идет, а вот в районах области мы строить готовы. Уже началось возведение первого дома в Дзержинске. Мэр «города химиков» в свое время приезжал в «Водный мир», чтобы познакомиться с нашим проектом, ему тогда все очень понравилось. Уже летом следующего года дзержинцы справят новоселье в своем новом доме. Но наши дома органично смотрелись бы и в других городах области, и в планах нашей компании ежегодно вводить 50-60 тысяч кв.м. такого жилья в области.
Один из собеседников затронул не самую приятную тему для Евгения Викторовича. Дело в том, что многие сотрудники компании «Жилстрой – НН» остались без рабочих мест. Причиной послужило сокращение, в связи с кризисом. Причем сообщить плохие новости коллективу выпало на долю самого директора.
- Удалось ли восстановить численность персонала?
Евгений Березин: Да, нам полностью удалось восстановить численность персонала. Более того, в следующем году нам предстоит дополнительно увеличить штат в связи с большим объемом запланированного строительства.
В общем, подводя итоги 2010 строительного года, Евгений Викторович сказал, что работа была направлена не на получение прибыли, а на возобновление работы конвейера, а тем самым и на сохранение рабочих мест.
Евгений Березин о ветхом фонде
После обсуждения итогов года уходящего разговор плавно перешел на тему расселения нижегородцев из ветхого жилья. Евгений Викторович подчеркнул, что в таких масштабах этот вопрос решается впервые.
Евгений Березин: переселение людей – задача сложная. Власть и смежные организации должны работать в одном ключе. Только тогда удастся добиться результата.
У нового главы города далеко идущие планы: создать серьезную государственную программу, привлечь финансирование из федерального бюджета и частных источников. На мой взгляд, при грамотной политике на избавление города от непригодного для проживания жилья уйдет не менее 15 лет.
Также Березин подчеркнул, что ветхий фонд – целая философия отношений. Кому – то его наличие на территории города – выгодно. Ведь ежегодно выделяются колоссальные средства на его ремонт.
В качестве примера он предложил опыт Казани. В то время, как в Нижнем Новгороде кв. м стоимость жилья достигала 50 тыс. рублей, в столице Татарстана ее удалось снизить до 16 тысяч.
Евгений Березин об ответственности бизнеса
- Компания «Жилстрой-НН» пытается помочь бюджетникам решить жилищную проблему. Расскажите подробнее об этом.
Евгений Березин: небольшая стоимость жилья, оптимальные размеры квартиры плюс доступная ипотека делают наше «антикризисное» жилье вполне доступным для этой категории граждан. Более 350 сотрудников бюджетной сферы изъявили желание приобрести квартиру на Автозаводе. Надеемся, что власти займутся решением вопроса о компенсации процентной ставки заемщикам.
Евгений Березин о планах и перспективах
- Расскажите о планах компании на ближайшее будущее?
Евгений Березин: планы у нас грандиозные. В 2011 году будет завершено строительство жилого комплекса «Водный мир», начато строительство ЖК «Спутник» (Автозаводский район), микрорайона по ул. 40 лет Победы (Приокский район), микрорайона по ул. Даргомыжского (Ленинский район).
Очень интересный проект задуман нами в районе Бурнаковской улицы. В ближайшее время наши предложения рассмотрит градостроительный совет мэрии. И если власть даст добро, мы построим там без преувеличения самый красивый, благоустроенный и удобный для жителей микрорайон Нижнего Новгорода.У нас уже есть предоставленная городом площадка в 10 гектар, и осваивать ее мы будем в любом случае. Но наш новый проект предполагает и использование дополнительных свободных площадей - всего более 130 гектар.
Есть большие планы и относительно Автозавода. Речь о большой, пока не освоенной площадке в 200 гектаров, вытянувшейся от водозабора, через сады в сторону Гнилиц – проект застройки района предполагает освоение этой территории. Наша компания несколько лет назад защищала проект микрорайона под названием Набережный. Но, видимо, тогда его время еще не пришло. А сегодня наши мечты совпали с планами вновь избранного главы администрации Нижнего Новгорода освободить Автозаводский район, а в перспективе и весь город, от ветхого жилья. За основу предлагаются наши дома эконом-класса, квартиры в которых компактны, доступны по цене, но при этом современны и удобны. Кроме того, проектом должно быть предусмотрено и жилье подороже. Хочется вернуться к нашей 17-этажной серии, но с определенными доработками и усовершенствованиями. У этих домов обязательно будут подземная парковка, принципиально новый фасад, скатная кровля.
Общий прогноз по ценам на следующий год от директора «Жилстрой – НН» выглядит следующим образом: «резкого роста стоимости квадратного метра не предвидится. Предложение так и будут превышать спрос на жилье повышенной комфортности».
Пока это только планы, но Евгений Викторович пообещал, что за их реализацией дело не станет. Главное, заручиться поддержкой правительства, которое сможет обеспечить частным застройщиком все условия для создания нового и комфортного жилья.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии