В настоящее время прокуратура Нижегородской области проводит проверку соблюдения градостроительного и земельного законодательства при строительстве многоквартирных жилых домов и административных зданий. О результатах проверки ряда объектов рассказал заместитель прокурора Нижегородской области Евгений Денисов.
По его словам, было установлено, что ряд застройщиков существенно нарушает сроки строительства, при этом на некоторых объектах работы вовсе не ведутся. В качестве примера Евгений Денисов назвал административное здание возле дома №250 по ул.Горького, которое предполагалось ввести в эксплуатацию еще в 2008 году. В итоге – работы так и не были начаты, несмотря на то, что новый срок сдачи запланирован на август 2013 года.
Пожалуй, самый видный, потому как расположен на одной из центральных площадей города – пл.Лядова, долгострой также посетила прокурорская проверка. Грандиозный проект торгово-развлекательного центра должен был воплотиться в жизнь еще в 2008 году. Однако степень готовности объекта на сегодняшний день составляет лишь 54%, при том, что ввести его в эксплуатацию нужно не позднее 2013 года. Как рассказал представитель ГК "Электроника" Сергей Кузнецов, строительство ТЦ на пл. Лядова пришлось "заморозить" в начале 2009 года: "Тем не менее, мы расселили 230 семей, на жилье для их переезда было потрачено 400 миллионов рублей. Работы на объекте мы возобновили в январе 2012 года. Денежные средства на первый этап у нас есть, параллельно мы завершаем переговоры с банком на дофинансирование проекта".
Еще одним объектом проверки стал 10-этажный жилой дом в границах улиц Героя Васильева-Лесная-Бурденко, строительство которого ведется с 2008 года. Ввод в эксплуатацию ожидался не позднее 4 квартала 2009 года. Однако, по словам Евгения Денисова, дом готов на 95%. Застройщику предстоит выполнить монтаж внутридомового оборудования, провести работы по благоустройству и получить разрешительные документы на ввод в эксплуатацию. Успеет ли застройщик к июлю 2012 года – новый срок сдачи объекта, пока остается под вопросом. Однако заместитель прокурора Нижегородской области сомневается в "пунктуальности" застройщиков: "Факты, выявленные проверкой, дают основание полагать, что новые сроки, обозначенные для завершения строительства объектов, также будут нарушены. В связи с этим к застройщикам могут быть применены определенные санкции от штрафов до уголовной ответственности, и примеры тому уже есть", - отметил Евгений Денисов.
Напомним, что в Земельном Кодексе РФ есть статья 46, устанавливающая основания для прекращения аренды земельного участка. Часть вторая вышеупомянутой статьи дает арендодателю право расторгнуть договор аренды в случае неиспользования земельного участка для жилищного или иного строительства в течение трех лет. Пока застройщики, существенно нарушившие сроки строительства получили предостережения, но их могут ждать и более серьезные последствия, не исключается и уголовная ответственность.
Прокурорская проверка на строительных площадках города продолжается.
Комментарии