В 2022 году в центре Нижнего Новгорода стартовало строительство клубного дома бизнес-класса «Резиденция». Объект находится на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверской. КД «Резиденция» является первым проектом жилой недвижимости ижевской компании YUNIKA в столице Приволжья. А сам девелопер стал новатором на нижегородском рынке, первым из всех организовав экскурсию по стройплощадке. ДОМОСТРОЙНН.РУ побывал на мероприятии и спешит поделиться подробностями о проекте.
Экскурсия по стройплощадке
Экскурсию для дольщиков по строящемуся объекту девелопер провел 19 июля. Как рассказала начальник отдела маркетинга и продаж YUNIKA Анна Кетова, такие встречи необходимы, чтобы дольщики видели готовность застройщика к диалогу, а также для развенчания страхов и стереотипов о домостроении.
«На таких мероприятиях клиенты могут посетить стройплощадку и посмотреть, каким образом ведется строительство, задать все интересующие вопросы техническим специалистам, оценить качество строительства», — отметила Анна Кетова.
Она подчеркнула, что YUNIKA планирует проводить такие экскурсии на постоянной основе.
«Уверена, что посещение строительных объектов нашей компании станет для нижегородцев доброй традицией», — добавила представитель компании-застройщика.
Коротко о проекте
«Резиденция» — это клубный дом бизнес-класса, расположенный в исторической части города. В проекте предусмотрено две очереди строительства. Первая очередь состоит из четырех секции переменной этажности в 7 и 13 этажей. В ней запроектировано 180 квартир, площадь которых варьируется от 37 до 100,6 кв. м. Сдать первую очередь планируется в конце 2024 — начале 2025 года.
Во второй очереди строительства запроектировано также четыре секции, в которых запроектировано 144 квартиры метражом 37–112,4 «квадрата». Застройщик планирует сдать вторую очередь КД «Резиденция» в 2025–2026 годах.
Проектом «Резиденции» предусмотрены квартиры различных планировок, обустроенные места общего пользования, паркинг, а также благоустроенная придомовая территория. Но, обо всем по порядку и с подробностями.
Планировки
Девелопер предлагает нижегородцам множество вариантов планировок от однушек до четырехкомнатных квартир, а также жилые помещения формата «евро». Так, во всем комплексе насчитывается 23 однокомнатные квартиры (36,8–37,7 кв. м), 37 еврооднушек (39–53,8 кв. м), 49 двухкомнатных помещений (50–59 кв. м), 105 евродвушек (57,4–79 кв. м), 20 трехкомнатных квартир (72–77 кв. м), 58 евротрешек (81–100 кв. м) и 32 четырехкомнатные квартиры (93–112 кв. м).
Все квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, которая включает в себя улучшенную штукатурку стен, затирку швов в плитах и выравнивающую стяжку пола по звукоизолирующей прокладке толщиной в 10 мм.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Особое внимание застройщик уделил вопросу звукоизоляции. В частности, остеклению. В квартирах, окна которых выходят на улицу Белинского — одну из крупных транспортных артерий города, — установят специальное остекление. Это особая комбинация стекол, которая обеспечивает улучшенную звукоизоляцию.
Инженер технического надзора на стройплощадке КД «Резиденция» Вадим Бабичев рассказал, что отличие этих окон заключается в том, что стекла, из которых состоит стеклопакет, имеют разную толщину. Именно благодаря этому они отлично поглощают шум.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Визуально эти окна ничем не отличаются от обычных: на них точно такая же фурнитура, как и на всех других, но структура разработана специально для строительства домов вблизи шумных улиц. Они практически на 100% поглощают посторонние звуки», — отметил Бабичев.
Кроме того, надежную шумоизоляцию и защиту обеспечат входные двери от производителя. Они представляют собой металлическую конструкцию весом почти в 100 кг, внутри которых находится слой стекловаты. Снаружи она имитирует текстуру дерева, а изнутри имеет белую глянцевую поверхность, которая подойдет под любой дизайн квартиры.
Еще одной концепцией новостройки станет единообразие коридоров и МОПов.
Строительные нюансы
Забота о комфорте будущих жильцов КД «Резиденция» проявляется и в строительных нюансах. Так, фундамент комплекса возводится на железобетонной монолитной плите по укрепленному грунтовому основанию. Каркас домов также железобетонный монолитный. Межквартирные стены состоят из пилонов толщиной 210 мм и керамзитобетонных блоков в 190 мм. Перегородками между комнат служат пазогребневые гипсовые плиты в 100 мм. Это значит, что все стены и перегородки отлично сохраняют тепло, а также обладают хорошей звукоизоляцией.
Также застройщик позаботился о том, чтобы в доме стояли быстрые и бесшумные лифты. Компания FUJI поставит в «Резиденцию» несколько пассажирских и грузопассажирских лифтов, грузоподъемность которых достигает 1000 кг. В кабинах будут большое зеркало, LED-экран и стильная кнопочная панель.
Внешне постройка будет в полной мере соответствовать своему статусу и гармонично вписываться в окружающую среду. Директор по строительству компании YUNIKA Денис Бакин рассказал, что фасады первых этажей двух секций ЖК будут облицованы клинкерным кирпичем бельгийского производства в коричневых и серых тонах. Начиная со второго этажа, внешний фасад комплекса выполнят из композитных панелей. Внутреннюю часть клубного дома отделают мокрой штукатуркой в бежевых оттенках.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Паркинг и кладовые
Подземный одноуровневый паркинг появится под обеими очередями клубного дома «Резиденция». Всего в нем запроектировано 141 машиноместо Их площадь варьируется от 13,8 до 24,7 кв. м.
Кроме того, на цокольных этажах новостроек расположатся кладовые помещения для хранения сезонных вещей, спортинвентаря, колясок и других редко используемых предметов. В первой очереди строительства застройщик запроектировал 39 кладовых в 2,5–4,9 «квадрата», а во второй их будет почти в два раза больше — 74 помещения. Их площадь начинается от 2,2 кв. м и достигнет 7,5 «квадрата». Купить кладовку сможет каждый собственник.
Первые этажи обеих секций дома предназначены для коммерческого использования. Всего предусмотрено 12 помещений. Их метраж варьируется от 48,2 до 137,7 кв. м.
Система «Умный дом»
Суть системы заключается в том, что все функции клубного дома будут объединены в одну сеть. Это позволит контролировать все процессы, происходящие в квартире, через смартфон. Например, система поможет автоматически передавать показания счетчиков.
Также «Умный дом» обеспечит повышенный уровень безопасности, в том числе, благодаря IP-домофонии. С помощью этой системы можно настроить видеонаблюдение в режиме реального времени по периметру дома и на придомовой территории. Система также обеспечит контроль въезда автомобилей.
Благоустройство
Придомовая территория запроектирована по концепции «двор без машин» и будет полностью закрыта от посторонних. Две секции КД «Резиденция» образуют так называемый закрытый контур, благодаря которому во дворе будет тихо и спокойно. Застройщик предусмотрел на придомовой территории зоны отдыха для всех жильцов: детскую площадку, зону воркаута, перголы для спокойного времяпрепровождения. Для любителей активного отдыха во дворе появится велодорожка. Также проектом предусмотрено озеленение территории. Рядом с зонами отдыха и подъездами будут высажены цветы, кустарники и деревья.
Как рассказал директор по строительству Денис Бакин, после сдачи в эксплуатацию первой очереди застройщик плавно приступит к созданию благоустройства. Однако здесь многое будет зависеть от погодных условий, ведь укладывать дорожки и озеленять территорию лучше в сухое и теплое время года.
Начальник отдела маркетинга и продаж YUNIKA Анна Кетова рассказала, что на сегодняшний день в первой очереди КД «Резиденция» осталось 28% непроданных квартир.
Напомним, кроме клубного дома застройщик YUNIKA возводит ЖК комфорт-класса «Трио». Он расположится в границах улиц Комсомольской, Краснодонцев и Строкина в Автозаводском районе. Новостройка, состоящая из трех восьмиэтажных секций, будет рассчитана на 200 квартир, площадь которых варьируется от 24,8 до 89 кв. м. Именно небольшое количество квартир создаст уют и камерность нового комплекса.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО «СЗ «ЮНИКА НН»
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Юника НН» / ИНН 1831171864 / erid=2Vfnxw8wv8Q
Комментарии