Вчера, 12 марта, в Кремле состоялось заседание круглого стола по теме "Формирование подходов к комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Нижегородской области". В мероприятии приняли участие губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, генеральный директор Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, члены правительства области, представители строительных организаций, банков, ипотечных компаний.
Малоэтажный пригород: новый жилой район вблизи от Нижнего Новгорода
Главной темой заседания стал проект комплексного освоения территорий на земельных участках, прилегающих к поселку Новинки (Богородский район). На пяти участках, общей площадью более 267 га, будет построен малоэтажный район, на 75% состоящий из жилья экономического класса.
По словам мэра Нижнего Новгорода Олега Сорокина, в силу особой важности проекта, городские власти будут всячески способствовать его реализации. Глава города обратил особое внимание на преимущество расположения будущего жилого массива, удаленность которого от границ Нижнего Новгорода составляет всего 2 километра: "Такие дома - большой плюс и для нижегородцев, и для жителей области: можно приобрести собственный дом и остаться жить в непосредственной близости от областного центра".
Коммуникации застройщику в помощь
Валерий Шанцев напомнил собравшимся, что наращивание объемов жилищного строительства является одной из приоритетных задач "Стратегии развития Нижегородской области до 2020 года". В качестве основной проблемы, препятствующей массовому жилищному строительству, Губернатор назвал отсутствие необходимых коммуникаций на земельных участках. Решению этой проблемы способствует областная целевая программа "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы". Основная задача программы - обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков для малоэтажного жилищного строительства эконом-класса в Нижегородской области, цель программы - формирование рынка доступного жилья эконом-класса. В рамках программы в 2011 году был создан задел для строительства около 1200 жилых домов общей площадью 84 тысячи квадратных метров.
Эконом-класс в приоритете
Генеральный директор Фонда РЖС отметил, что взаимодействие Нижегородской области с Фондом РЖС поможет решить важную задачу по наращиванию объемов жилищного строительства. По его мнению, сотрудничество позволит в краткие сроки и максимально эффективно осваивать земельные участки под жилищное строительство. "У нас уже есть положительный опыт взаимодействия с региональным Правительством. В Нижнем Новгороде на территории сельхозакадемии в 2013 году будет построено более 87 тыс. кв. метров жилья, 80% которого эконом класса", - добавил он.
Напомним, что целью деятельности Фонда РЖС является содействие развитию жилищного строительства, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Предполагается, что уже с текущего года не менее трети индустриально возводимого жилья России будет построено на земельных участках, вовлеченных в оборот Фондом. Общая площадь жилья, находящегося в стадии проектирования и строительства на земельных участках Фонда, в 2012 году составит 13,2 миллионов квадратных метров, в 2013 году вырастет до 31,9 миллионов.
Участки Богородского района будут представлены на аукционе 30 марта 2012 года. Инвесторы, которые будут осваивать земли Фонда, получат поддержку на всех этапах реализации своего проекта – от помощи в регистрационных процедурах до гарантий выкупа до 25% (и до 35% малоэтажного) жилья экономического класса.
Импульс для развития
Об итогах заседания круглого стола рассказал журналистам заместитель Губернатора Дмитрий Сватковский: "Сегодня стороны договорились о том, что их действия будут синхронизированы. Валерий Шанцев и Александр Браверман подписали совместный план-график, который станет путеводителем в наших действиях, позволив нам быстрее принять проект разработки данной территории и последующего строительства как малоэтажного, так и многоэтажного, и сопутствующего подведения инфраструктуры. Здесь мы планируем очень серьезную работу, и сегодня первый мощный шаг был сделан".
Валерий Шанцев также отметил важную роль сотрудничества Нижегородской области с Фондом РЖС: "В 2009 году нами было подписано соглашение, результатом которого стала совместная деятельность по вовлечению в оборот земельных участков в целях увеличения объемов жилищного строительства. В рамках реализации соглашения, в оборот вовлечены земельные участки общей площадью 1121 га, 1109 из которых – под возведение жилых домов. Уверен, что сегодняшний круглый стол послужит импульсом для дальнейшего развития жилищного строительства в Нижегородской области".
Комментарии