Канули в лету те времена, когда регистрации прав на недвижимость заявителям приходилась ждать целый месяц. Сейчас специалисты Росреестра по Нижегородской области успевают совершить регистрационные действия всего за 15 дней, а не за горами — сокращение сроков до 5 дней. Об этих и других изменениях в законодательстве, призванных упростить жизнь собственников недвижимости, в ходе прошедшей пресс-конференции рассказала руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Ирина Бердникова.
Безопасность превыше всего
Новелла в законодательстве, которая, без сомнения, порадует многих: усовершенствован механизм защиты недвижимого имущества граждан от мошеннических действий. Собственник, желающий обезопасить свою квартиру, дом или земельный участок от распоряжения другими лицами, вправе обратиться в органы госрегистрации с заявлением, чтобы все действия, касательно принадлежащего ему имущества, проходили только при условии его личного присутствия. Данное правило внесено в ст.12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
По словам Ирины Бердниковой, нижегородцы пока не обращались с такими заявлениями, но подчеркнула, что данные поправки в ФЗ могут заинтересовать граждан, которые опасаются за свое жилье, либо опрометчиво дали кому-то доверенность на осуществление сделок с недвижимостью.
Внимание: кадастр
Неприятным сюрпризом для заявителей может стать приостановление госрегистрации. Дело в том, что теперь в отношении объекта должен быть сделан запрос, позволяющий подтвердить факт его постановки на кадастровый учет: только поставленная на кадастровый учет недвижимость может фигурировать в сделках.
Если собственник не позаботился об этом ранее, необходимо принять меры, чтобы поставить объект на кадастровый учет, после чего станет возможно совершать действия в его отношении.
Быстрее, еще быстрее!
Как рассказала Ирина Бердникова, на федеральном уровне была принята целевая программа, предусматривающая постепенное сокращение сроков госрегистрации. Напомним, в недавнем прошлом на эту процедуру отводилось тридцать календарных дней, но уже в этом году необходимые мероприятия стали проходить сначала на десять, а с первого сентября и на пятнадцать дней быстрее. Отметим, что в целом для России срок государственной регистрации на сегодняшний день составляет восемнадцать дней, получается, что нижегородцы могут зарегистрировать права на недвижимое имущество на три дня быстрее жителей других регионов.
Кстати, в дальнейшем срок госрегистрации должен быть уменьшен до семи дней, а срок кадастрового учета — до пяти.
Экономика должна быть экономной
Платить меньше за проведение государственной регистрации смогут граждане благодаря еще одной поправке к действующему законодательству. Теперь с заявителей не взимается госпошлина за регистрацию договора, нужно будет заплатить только за регистрацию перехода права.
Тем не менее, объем работы для государственного регистратора меньше не стал: специалист по-прежнему проводит правовую экспертизу основного прикладываемого к комплекту подаваемых на госрегистрацию документа — договора. Кстати, сейчас вместо штампа о регистрации на договоре ставится штамп о переходе права.
И еще одно важное нововведение, касающееся госпошлины. Если раньше квитанция, подтверждающая ее оплату, была обязательной в пакете документов, подаваемых на госрегистрацию, то теперь для ее предоставления отводится восемнадцать дней. В течение этого срока заявитель должен представить документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (либо такие сведения поступят в Росреестр через каналы связи). Если соответствующая информация так и не дошла в органы госрегистрации, переданные заявителем документы будут возвращены исполнителю без исполнения.
Комментарии