Ремонт может растянуться на долгие месяцы и принести целый ворох проблем. Избежать непредвиденных трат и других неприятностей поможет грамотное планирование. Какие виды ремонта существуют? В какой последовательности выполнять черновые и отделочные работы? Как правильно рассчитать затраты? На эти и другие вопросы нам ответили специалисты строительно-ремонтной компании .
Виды ремонта
От выбора вида зависит итоговая стоимость и время проведения работ. На сегодняшний день существует четыре основных вида.
- Косметический ремонт предполагает обновление интерьера без капитального изменения планировки помещения и вмешательства в конструкцию.
- Капитальный ремонт включает в себя разборку и удаление конструкций, замену деталей и бытовых систем. Такой ремонт предполагает большой объём работ и значительные расходы.
- Евроремонт – одна из разновидностей капитального ремонта. Отличается повышенным уровнем сложности с изменением геометрии стен, полов и потолков.
- Ремонт премиум класса включает в себя полный комплекс подготовительных, черновых и чистовых работ. Он выполняется согласно индивидуальному дизайн-проекту с применением самых современных материалов и технологий.
С чего начать?
Начинать с покупки инструментов и материалов – большая ошибка. Прежде чем отравиться в магазин и преступить к работе, необходимо составить четкий план и смету, подробно прописать все этапы ремонта, определиться с последовательностью действий.
Главный этап планирования – разработка дизайн-проекта. В нем нужно отобразить планировку комнат, расположение основной техники, мебели, места установки розеток и выключателей. Для составления дизайн-проекта понадобится схема квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.
Кроме того, в этап планирования входит выбор строительных материалов и расчет их количества.
Приобретать строительные материалы лучше с небольшим запасом (+10% к расчетной сумме). В частности, это правило касается обоев с узором или орнаментом. Подгонка рисунка может «съесть» несколько метров полотна. При составлении списка расходов, следует учесть затраты на доставку материалов, вывоз строительного мусора и работу специалистов.
От того, насколько точно будет составлен план ремонта, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования. Грамотный проект поможет сэкономить время и предостережет от непредвиденных трат.
1 этап: демонтажные работы
Демонтаж является начальным этапом любого, как косметического, так и комплексного ремонта. Не стоит полагать, что демонтаж ограничивается только физическими усилиями и грязной работой по сносу. Это комплексная задача, требующая грамотного и корректного решения на каждом этапе. Отсутствие специальных навыков и умений, инструментов и оборудования могут привести к серьезным последствиям.
Демонтажные работы включают:
- Демонтаж межкомнатных дверей, ветхих и ненужных перегородок, антресолей и встроенных шкафов;
- Демонтаж электрической проводки, выключателей, светильников и розеток;
- Демонтаж, сантехники, газовой плиты, систем вентиляции;
- Демонтаж пола и потолков;
- Удаление старых покрытий: побелки, штукатурки, обоев, и других материалов;
Острый вопрос о вывозе мусора и утилизации строительных материалов стоит продумать заранее. Выбрасывать такой тип отходов в контейнер, предназначенный для бытовых повседневных нужд, запрещено законом.
2 этап: замена входной двери
Дверь - ключевой элемент безопасности и «лицо» квартиры, так что экономить на покупке не стоит.
Качественная дверь должна соответствовать определенным требованиям, среди которых надежность, прочность, внешний вид, удобство, тепло- и звукоизоляция. Все эти характеристики зависят не только от качества и вида дверного полотна и дверной коробки, но и от правильной установки.
Перед покупкой необходимо определить размеры проема. Дверная коробка новой двери должна быть на 40-50 миллиметров уже и ниже него.
3 этап: замена окон и подоконников
Первый и самый важный шаг - квалифицированный замер. Все особенности и нюансы конструкции должны быть учтены на этом этапе. В противном случае велик шанс, что замена будет произведена неправильно.
При покупке окон особое внимание стоит обращать на фурнитуру. Некачественные ручки, петли и другие подвижные элементы могут значительно сократить срок службы изделия. Так же как и двери, окна должны быть прочными, надежными, сохранять тепло и сдерживать звук.
4 этап: замена радиаторов отопления
Замена батарей – один из этапов устройства отопительной системы.
Процесс замены включает в себя пять шагов:
- Демонтаж старого оборудования;
- Разметка для монтажа новой батареи;
- Устройство креплений;
- Соединение всех деталей;
- Подсоединение к отопительной трубе.
5 этап: замена труб
Перед началом установки новых труб необходимо демонтировать старые. Далее выполняются работы по штроблению, монтажу труб водоснабжения и канализации, сборке сантехнического шкафа.
Одним из самых распространенных способов скрытия труб считается штробирование. Однако в малогабаритных квартирах более предпочтительными могут оказаться другие методы. Трубы без труда спрячутся под мойкой, ванной, умывальником, стиральной машиной или за унитазом.
Прокладка труб с использованием такого подхода позволит облегчить доступ к установленным коммуникациям в случае необходимости, не требуя демонтажа и повторной укладки плитки в связи с поломкой трубы всего в одном месте.
6 этап: монтаж электропроводки
Монтаж электропроводки следует осуществлять сразу во всей квартире. В противном случае может получиться не цельная система, а большое количество разрозненных элементов, соединений, надставок и скруток, что в разы увеличит вероятность поломки.
На первом этапе необходимо составить план размещения розеток и выключателей и рассчитать общую нагрузку. После этого можно приступать к монтажу проводки.
Прокладка проводки на стенах проводится вертикально и горизонтально, при этом электропроводка не должна соприкасаться с металлическими строительными конструкциям.
7 этап: начальная отделка помещения
На этом этапе производится стяжка пола, монтаж гипсокартонного потолка и перегородок, штукатурка стен.
Устройство стяжки пола необходимо для выравнивания или придания жесткости поверхности, обеспечения нормируемого теплоусвоения пола, создания уклона на перекрытиях, а также для укрытия трубопроводов и труб с электропроводкой.
Гипсокартонные работы выполняются с небольшим перерывом – в одну две недели. При сборке конструкций необходимо соблюдать все правила монтажа каркасов и зашивки. Ошибки в сборке основного каркаса могут привести к значительным повреждениям и трещинам в конструкции.
Следующий шаг – штукатурные работы. Оштукатуривание поможет выровнять поверхность стен и сделает их пригодными к любой последующей отделке.
При выполнении ремонтных работ профессионалы руководствуются тремя принципами очередности:
1. От « грязных» работ – к «чистым»;
2. От технических помещений – к жилым;
3. Работать сверху вниз.
8 этап: укладка плитки
Укладка плитки начинается с . Сюда входит формирование стяжки пола и оштукатуривание стен. Далее необходимо разметить расположение первого ряда и установить опорные ограничители. После можно приступать к укладке первого ряда или нескольких разнонаправленных рядов по разметке, постепенно заполняя всю площадь. Завершает плиточные работы затирка швов.
9 этап: установка сантехники
Монтаж сантехнических приборов осуществляется после выполнения всех черновых работ. Ванна, раковина и унитаз подключаются к общей системе водоснабжения одновременно.
На этом же этапе устанавливаются полотенцесушители.
10 этап: финишная отделка и установка электрики
Чистовые работы выполняются по завершении всех подготовительных и черновых этапов.
Финишная отделка подразделяется на несколько ступеней:
- Шпаклевка стен;
- Установка натяжных потолков;
- Малярные работы;
- Оклейка стен;
- Укладка ламината, линолеума и других напольных покрытий.
Розетки, выключатели и светильники устанавливаются в самом конце.
11 этап: установка межкомнатных дверей и плинтусов
Установка межкомнатных дверей включает в себя врезку фурнитуры, монтаж коробки, регулировки и крепления, запенивание проемника и установку наличника. Сборка дверных блоков осуществляется перед непосредственным монтажом.
Завершающим этапом ремонта является установка плинтуса.
Как рассчитать стоимость ремонта?
Стоимость квартиры зависит от многих факторов:
- От состояния и стоимости недвижимости;
- От общей площади помещения;
- От объема ремонтных работ и степени их сложности;
- От качества используемых материалов.
Ориентировочная стоимость косметического ремонта в Нижегородской области составляет 1100 рублей за квадратный метр. Капитальный ремонт обойдется в 2800 рублей за квадратный метр, евроремонт – в 5900 рублей за квадратный метр, ремонт премиум класса – в 11700 рублей за квадратный метр.
Подробно рассчитать стоимость ремонта можно .
В эту сумму входит оплата услуг ремонтной бригады. Затраты на строительные материалы необходимо рассчитывать отдельно.
Автор: Юля Демина
Материал подготовлен порталом
Комментарии