ГК «Кварц» — один из лидеров на нижегородском рынке недвижимости. Сегодня «Кварц» — не просто строительная организация, а группа компаний, включающая также учебно-кадровый центр и типографию. О том, как ГК «Кварц» удалось преуспеть не только в строительстве, но и в других сферах деятельности, рассказывает директор АН «Кварц» (ГК «Кварц») Ирина Евгеньевна Малыгина.
Сколько лет ваша компания работает на рынке недвижимости? С чего началась история ГК «Кварц»?
Группа компаний «Кварц» была основана 9 июля 1992 года. Сейчас организации уже 21 год. Как и многие другие, в 90-е годы «Кварц» занимался торгово-закупочной и брокерской деятельностью по реализации товаров промышленного назначения. Довольно быстро удалось выйти на такие крупные предприятия, как ГАЗ, ЗМЗ, «Костромской завод Мотордеталь». С1993 по 2007 г. ПКФ «Кварц» учредила несколько предприятий и начала развивать дополнительные направления деятельности. В том числе, и агентство недвижимости «Кварц», которое в этом году отметило свое 12-летие.
Какие компании сегодня входят в состав ГК «Кварц»?
Базовое предприятие группы компаний «Кварц» — это ОАО «Домостроительный комбинат № 2», занимающееся производством ж/б строительных материалов, проектированием и возведением многоквартирных жилых комплексов. Его дочерние предприятия — ООО «СнабСпецПром», ООО «Строй-спектр» и ООО «Виктория». В связке со строительными подразделениями стоят такие организации, как ООО Торговый дом «Арсенал ЛТД», занимающееся управлением многоквартирными домами; Агентство недвижимости «Кварц», риэлторская компания «Академия жилья», ведущие риэлтерскую деятельность на первичном и
вторичном рынках жилья; НОУ Учебно-кадровый центр «Кварц». Кроме того, к объединению относятся типография «Кварц», являющаяся лидером производства картонной упаковки и сотрудничающая с крупнейшими российскими брендами; издательство «Кварц» — ведущее издательство Нижегородской области, специализирующееся на выпуске краеведческой литературы; агентство новостей Newsroom24, входящее в топ региональных СМИ.
Какие проекты (в первую очередь жилищное строительство) были реализованы ГК «Кварц» за годы работы? Какими вы гордитесь больше всего?
Всего за 21 год было построено более 35 домов. Очень сложно выделить какой-то отдельный проект, потому что каждый дом для нас как ребенок — мы полностью ведем его от момента создания проекта до заселения жильцами. Сдача любого дома в эксплуатацию — это всегда праздник. И даже после этого Кварц продолжает «приглядывать» за домом — ведь в состав организации входит домоуправляющая компания «Арсенал».
А если говорить об особой гордости, то здесь хочется подчеркнуть, что более 10 000 человек приобрели жилье в домах, построенных «Кварцем». Компания реально помогает нижегородцам улучшать их жилищные условия.
Расскажите о благотворительной деятельности вашей компании?
ГК «Кварц» уделяет много внимания благотворительности, помогая людям совершенно разными способами. По инициативе генерального директора группы компаний, депутата Дмитрия Викторовича Кузина постоянно проводятся благотворительные праздничные мероприятия для детей, для малообеспеченных семей, для пенсионеров и ветеранов. Проводятся экскурсии для школьников по типографии «Кварц», приобретаются необходимые вещи для образовательных учреждений и для учреждений соцзащиты (например, был куплен плодородный грунт для клумбы в школьном дворе, несколько учреждений соцзащиты были обеспечены бесплатной подпиской на газету «Красный сормович», а в преддверии 1 сентября лучшие образовательные учреждения Сормовского района получат мобильные телефоны, которые будут использованы в качестве средства экстренной связи со службами быстрого реагирования). И это не все. По линии недвижимости также проходят благотворительные акции, например, прошлым летом мы проводили конкурс «Летняя академия жилья». Семья-победитель получила от ГК «Кварц» 300 000 руб. на улучшение жилищных условий.
Что вы считаете главным достижением за весь период деятельности?
Я уже говорила про 35 домов и про 10 000 людей, переехавших в новые квартиры улучшенной планировки — это наша гордость, наши достижения. Кроме этого я хотела бы подчеркнуть такой аспект, как стабильность бизнеса. Руководство ГК «Кварц» смогло, оставаясь полностью нижегородской организацией, пережить кризисные годы, развить не только строительную сферу, но и другие направления. Особое достижение — это создание коллектива, способного решать задачи разной направленности и сложности. Это по-настоящему социально ответственный бизнес — предприятие создало порядка тысячи рабочих мест. Каждое из направлений, развиваемых в группе компаний, находится на очень высоком уровне — агентство недвижимости входит в Нижегородскую гильдию сертифицированных риэлторов и ежегодно получает награды, становясь лучшим по ипотечным сделкам, лучшей брокерской компанией, лучшим партнером того или иного банка. Издательство выпускает прекрасные краеведческие книги, которые также не раз признавались лучшими на всероссийских конкурсах, типография производит упаковку для крупных российских брендов — клиентская база распространяется на радиус в тысячу километров вокруг Нижнего Новгорода. Управляющая компания «Арсенал» была включена в пятерку лучших управляющих компаний Нижнего Новгорода, а агентство новостей Newsroom24 — это лидер региональных СМИ по посещаемости.
Расскажите о планах ГК «Кварц».
Прежде всего, в ближайшие годы мы планируем завершение двух крупных проектов — это жилой комплекс «Заречный» — уже в сентябре 2013 года будет завершена вторая очередь строительства, а весь комплекс будет сдан в начале 2015 года. Также в настоящий момент ведется строительство многофункционального дома бизнес-класса «Мещера-центр». Это здание в микрорайоне Мещера не имеет аналогов — здесь есть и офисные помещения, и магазин, и подземный отапливаемый гараж и квартиры с индивидуальными планировками.
У нас идет подготовка нескольких крупных проектов. Их главная особенность заключается в комплексном освоении территории. «Кварц» — нижегородская организация, и мы по-настоящему любим наш город, поэтому стараемся не просто строить новые дома, а реализовывать проекты, включающие в себя создание инфраструктуры и облагораживание территории. Один из таких проектов — жилой комплекс на улице 8 Марта, который будет возводиться в рамках программы развития застроенных территорий Нижнего Новгорода.
Как вы оцениваете конкуренцию на рынке первичного жилья?
Расстановку сил на рынке первичного жилья можно определить по опыту и стабильности работы застройщика, так называемая «длительная положительная история», в том числе, по количеству строящихся и уже сданных домов, по соблюдению сроков их сдачи, по количеству строительства, по благоустройству прилегающей территории, по организационным вопросам.
Если обратиться к данным, представленным в рейтинге строительных организаций (застройщиков) независимого рейтингового агентства «А+», где участвовало 9 наиболее известных застройщиков Нижнего Новгорода, то, в целом, по сумме выставленных оценок за качество строительства, благоустройства территории и с учетом отзывов жителей, первое место в рейтинге занимает ООО «Жилстрой-НН» (11,28 баллов). Следом за ним идет «Старт-Строй» (10,43 балла), на третьем месте — ГК «Кварц» (8,94 балла).
Насколько активен сегодня покупательский спрос?
Традиционно, в сентябре мы ожидаем рост покупательского спроса, поскольку нижегородцы возвращаются из отпусков, начинается новый учебный год. На период с конца августа до нового года всегда приходится пик активности на рынке недвижимости.
По мнению специалистов нашего аналитического отдела, основной спрос в городе сосредоточен на жилье эконом-класса (большинство предлагаемых на сегодня квартир в новостройках относится к этому сектору). Сегодня наибольшей популярностью у нижегородцев пользуются 2-комнатные квартиры. Они комфортнее для жизни, чем однокомнатные, в то же время, доступнее по цене из-за разницы квадратного метра. Небольшая доплата позволяет сразу обеспечить максимальный комфорт семье из трех человек.
Ваше мнение: прогноз на ближайшее будущее рынка недвижимости Нижнего Новгорода.
Недостаточное количество качественных комфортных квартир на первичном рынке осенью-зимой, скорее всего, подтянет цены на вторичном. Все последние изменения на рынке валют и, как следствие, постепенное обесценивание рубля, наоборот, подтолкнут брать выгодные рублевые кредиты, то есть грамотно вложить инвестиции в недвижимость. Но, тем не менее, резкого скачка цен не произойдет, конечно, при условии стабильности экономики в целом.
Стабилизация процентной ставки, а в ряде банков и ее снижение также «подогреют» покупательский спрос. Традиционно, осенью-зимой цены растут, возможно, в пределах инфляции. Самое главное, что хотелось бы сказать нижегородцам, — не стоит бояться совершать сделки с недвижимостью. Сейчас на рынке хорошее, стабильное время.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии