Идея комфортного дома с впечатляющим обликом, двором без машин, зоной барбекю и даже собственной набережной еще недавно была почти утопической для Нижнего Новгорода. Город уже миновал времена, когда практическая и эстетическая стороны в вопросах жилья были не важны. После глобальных перемен общественных пространств к 800-летию Нижнего Новгорода люди захотели большего: чтобы эти перемены пришли в их жизнь, а конкретнее — в их дворы и квартиры. Именно для таких и строится ЖК «Дом на набережной» на улице Родионова.
Встречают по фасаду
Чтобы обратить на себя внимание, здание вовсе не должно быть окрашено в яркие цвета или поражать геометрической игрой на фасаде. Внешний облик «Дома на набережной» основан на базовых и спокойных цветах. Здания обещают выделяться на полотне города подобно Сталинским высоткам, сохраняя при этом сдержанность и солидность. Жилой комплекс будет состоять из 23 этажей.
Важно помнить, что Волга, которую будет видно жителям дома с четвертых этажей и выше, это тоже транспортный путь. С реки любуются городом и оценивают его тысячи туристов, поэтому важно, чтобы высотные жилые комплексы не забирали положенное архитектурным памятникам внимание, а дополняли их.
«Долгое время в Нижнем Новгороде мало что строилось, поэтому люди покупали то жилье, которое было доступно. Даже те, кто рассчитывал на комфорт, не могли себе этого позволить, как если бы они жили в Санкт-Петербурге или Москве. «Глобал Риэлти» имеет опыт в строительство коммерческих помещений. Например, мы построили первую пятизвездочную гостиницу в городе — «Кулибин». Однажды мы подумали, почему бы не реализовать достойный проект жилой недвижимости. Так родилась идея «Дома на набережной», — говорит директор по развитию и арендным отношениям «Глобал Риэлти» Роман Демуров.
Ряд решений, о которых мы поговорим позже, невольно порождает ассоциации с европейской жилой средой. Даже если взглянуть на виды не столь далеких от нас Риги и Таллинна, то мы не увидим буйства красок, зато заметим уважение к истории и удобные общественные пространства.
Над наполнением двора, набережной, а также обликом домов работал архитектор Станислав Горшунов и бюро «ГОРА». Свой подход он объясняет так:
«В природе мы не увидим ярких зеленых или, например, красных оттенков, для нашего глаза эти цвета инородные. Сейчас время, когда таким образом привлекали к чему-либо внимание, прошло. Место должно быть спокойным для человеческого восприятия».
На отдых — во двор
Прежде чем мы мысленно минуем границу охраняемой территории и узнаем больше о домах и квартирах, стоит упомянуть о набережной. Застройщик ООО «Глобал Риэлти» арендовал живописный участок земли с видом на Волгу, чтобы благоустроить его для местных жителей. Там можно будет покачаться в гамаках, отдохнуть вместе с детьми или раздельно, устроить барбекю в кругу соседей или друзей. Для тех, кому важна не компания, а великолепные нижегородские закаты, предусмотрена тихая зона в эко-стиле. Владельцы собак смогут выгуливать питомцев в специально созданной для этого зоне.
Станислав Горшунов пояснил, что его архитектурному бюро предстояло раскрыть потенциал набережной, так как она является уникальной видовой точкой. Несмотря на протяженность улицы Родионова, где ведется стройка, таких зон на берегу очень мало. Важно было сделать так, чтобы готовая набережная была доступна не только новоселам «Дома на набережной», но и всем тем, кто проживает неподалеку.
Двор же, по словам архитектора, в данном проекте является словно продолжением квартиры. Это уютная камерная территория, где человек ощущает себя как дома. Двор спроектирован так, что в нем не будет стихийных парковок. Зато там расположатся зоны отдыха, включая детскую площадку из натуральных материалов. Объекты в них позволят детям каждый раз играть по новому сценарию, по максимуму используя моторику, воображение и ловкость.
Для активного досуга предусмотрены спортивные площадки с безопасным покрытием. Велосипедисты и владельцы самокатов смогут пользоваться отдельной крытой парковкой на территории ЖК, что разгрузит колясочную и сделает эксплуатацию подобного транспорта более простой.
Несмотря на богатую «начинку» двора, оттуда не уйдет зелень. Помимо деревьев ландшафтные дизайнеры организуют на территории зеленую изгородь.
Избавить двор от машин позволит достаточное количество машиномест на парковках и отдельном паркинге, который будет готов вместе со второй очередью строительства жилого комплекса. Камеры видеонаблюдения предотвратят любую угрозу жильцам комплекса или их имуществу.
От студий до четырех комнат
В предусмотрено множество вариантов квартир, самые компактные из которых — студии, их площадь составляет 28 кв.м. Самыми просторными являются четырехкомнатные квартиры — 105 кв.м. Эти, а также трехкомнатные квартиры будут иметь свободную планировку.
Помимо балконов в ЖК планируются террасы для ряда квартир. Их площадь также варьируется от 5 кв.м до 16 кв.м. Эти зоны могут стать местом уединенного отдыха в теплое, а при правильном подходе и в холодное времена года.
В зависимости от расположения квартиры ее будущие владельцы смогут рассчитывать на определенный пейзаж за окном. В одном случае это будет Волга с рассыпанными по ней островами, в другом — часть Волги и пакгаузы на Стрелке, в третьем — панорама Нижнего Новгорода.
Дизайн подъездов согласуется с внешним обликом дома, но остается практичным. По словам Романа Демурова, в таких помещениях особенно важно делать ставку на долговечность материалов:
«Новым дом неизбежно ждет большой поток новоселов, которые примутся за обустройство жилья. Нам хочется, чтобы частая доставка мебели и крупных предметов не оставила следов в подъездных группах, так что материалы мы выбирали исходя из их надежности».
Аккредитация в ряде крупных банков позволит застройщику и клиентам без хлопот оформлять ипотечные сделки, чтобы после сдачи домов в эксплуатацию приступить к тем самым приятным хлопотам с переездом. Также аккредитовано на военную ипотеку и предоставляет возможность рассрочки.
«Преимущества этого жилого комплекса складываются из множества деталей. Нужно отдать должное застройщику — он изначально ответственно подошел к стройке и был нацелен реализовать проект качественно. Заказчик был заинтересован, чтобы объект не только достойно выглядел и был удобным для жителей. Забота о людях проявляется во многом, например, в сквозных подъездах, в проходах из двора на набережную и так далее», — добавил Станислав Горшунов.
Фото / Видео: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ
Комментарии