Новостройки в Канавинском районе считаются самыми дешевыми в Нижнем Новгороде. По данным аналитической системы «Домострой Профи», в сентябре квадратный метр первичного жилья здесь стоил 123,9 тысячи рублей. Для сравнения – в остальных районах заречной части, которые еще больше удалены от центра города, стоимость «квадрата» дороже: в Ленинском – 152,3 тысячи рублей, Московском и Сормовском – по 142,7 тысячи рублей, Автозаводском – 132,8 тысячи рублей. Однако этот факт не говорит о том, что Канавино менее комфортно для жизни. Застройщики продолжают активно осваивать этот район и выводят на рынок все больше привлекательных проектов. Через несколько лет Канавино пополнится еще двумя новыми 17-этажными домами комфорт-класса, входящими в состав ЖК «На Журова». Рассказываем, почему этот объект заслуживает отдельного внимания.
Жить, развиваться и отдыхать в одном месте
Выбирая ЖК для покупки квартиры, в первую очередь мы ориентируемся на два основных фактора: бюджет и локацию. Нужно, чтобы и транспортная развязка позволяла добираться в любую часть города, как на общественном, так и на личном транспорте; чтобы рядом с домом находились больницы, школы, детские сады, фитнес-клубы и торговые центры. При этом было бы неплохо, чтобы дом располагался подальше от шумных магистралей в уютном районе, где спится крепче и дышится легче.
ООО «Специализированный застройщик «ВолгаИнвестГрупп» (ООО «СЗ «ВИГ») строит ЖК «На Журова» в той части Канавино, где, с одной стороны, полностью сформирована транспортная и социальная инфраструктура, с другой стороны, сохраняются тишина и покой. Дома находятся на пересечении улиц Журова и Чонгарская, они удачно скрыты от суетливых дорог: Комсомольского шоссе, Ленинского проспекта и улицы Октябрьской Революции. Для жителей городов-миллионников это особенно важно.
«Место, где появится ЖК «На Журова», очень удобно для людей любого возраста, и, главное, находится в относительной дали от оживленной улицы Октябрьской Революции. Это избавит жителей от летящего в окна пыли и песка, но в тоже время – до этой центральной улицы всего 300-350 метров», – рассказала генеральный директор ООО «СЗ «ВИГ» Елена Гуляева.
Локация исключает проблему с передвижением по городу. От высоток «На Журова» можно добраться за 5 минут на авто и 12 минут пешком до важного транспортного узла Нижнего Новгорода – Комсомольской площади. Помимо остановок наземного общественного транспорта рядом есть метро, чем могут похвастаться далеко не все районы столицы Приволжья. От ЖК до станции «Ленинская» – 5 минут, до станции «Чкаловская» – 10 минут.
Особо заманчива социальная инфраструктура. На самой площади Комсомольская расположены ТЦ «Комсомолка», многопрофильный медицинский центр, фитнес-клуб. Вокруг нее, также в пешей доступности, находится множество медицинских учреждений: две больницы, поликлиника, стоматологии, женская консультация и роддом.
Что касается образовательной инфраструктуры, то здесь есть детские сады и общеобразовательные школы. По соседству с будущим ЖК действуют развивающие кружки и спортивные секции для детей. Например, на стадионе «Локомотив», до которого идти всего 15 минут, есть секции легкой атлетики, конькобежного спорта, бадминтона и др. Для культурного отдыха местные жители отправляются в театр музыкально-пластической драмы «Преображение», а для прогулок и развлечений – в парк им. 1 Мая, что в 15 минут от комплекса.
Не стоит забывать, что первые этажи в новых ЖК почти всегда отводятся под коммерческие помещения. Эта практика распространится и на ЖК «На Журова». Чем будет наполнен коммерческий этаж, пока неизвестно, но он гарантировано будет решать ежедневные вопросы жителей.
Гулять жильцы смогут и в пределах ЖК: здесь появятся детские площадки и зеленые зоны для отдыха. Внутридомовую территорию ждет масштабное озеленение. Застройщик планирует высадить 1550 кустов и 28 деревьев (кизильник, спирею, барбарис, рябину, липу). По словам гендиректора ООО «СЗ «ВИГ», заботиться о зеленых насаждениях будет ТСЖ.
Для тех, кто хочет особенную квартиру
Каждая высотка жилого комплекса «На Журова» разместит по 112 квартир. Это будут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Студий, четырехкомнатных и более не предполагается.
Особенностью ЖК «На Журова» можно считать тот факт, что площади квартир в нем чуть больше, чем в обычных жилых комплексах того же сегмента. Если оптимальным метражом однушек комфорт-класса считается 36-42 кв. м, то в доме «На Журова» они начинаются от 42,5 «квадратов». Аналогично с двушками (они начинаются от 65,5 кв. м. вместо 54-62 кв. м) и с трешками (от 77,2 кв. м вместо 68-82 кв. м). Такие метражи больше подходят именно для семей.
Несмотря на то, что квартиры будут без отделки, застройщик подарит покупателям мини дизайн-проекты. Так они смогут увидеть, что и как можно разместить в квартире.
Фото: ООО «СЗ «ВИГ»
У планировок здесь тоже свои особенности. Они не имеют излишеств, но отличаются продуманным, удобным и функциональным зонированием: немаленькие кухни (от 11,5 кв. м), в однушках – кухни-столовые (28,2 кв. м), просторные спальни и гостиные, удобные санузлы (совмещенные или раздельные зависит от выбора покупателя), вместительные кладовые. Последние будут не везде, ведь не все семьи нуждаются в дополнительном пространстве для хранения вещей в самой квартире. Жильцы, которые не заходят захламлять свое гнездышко, могут занять сити-боксы на цокольном этаже. Поднимать тяжести на этажи уже не придется: поменял зимнюю резину на летнюю – оставил в цоколе, прокатился на велосипеде – спустил туда же.
«Важный плюс сити-боксов, расположенных непосредственно в доме, – экономия средств и пространства. Людям не придется переплачивать за более дорогую жилую площадь, в которой есть возможность для организации кладовки», – подчеркнула Елена Гуляева.
Единственный вопрос, который придется решить покупателю, – что он собирается хранить в сити-боксе. Если покрышки, самокаты, санки – это один метраж; если коробки с одеждой и обувью – другой. Сити-боксы в доме «На Журова» начинаются от 3 «квадратов», максимальная площадь – 14,6 кв. м.
Еще одно решение для повседневного комфорта – лапомойка. И домашние питомцы после прогулки не идут с грязными лапами до самой квартиры, и их хозяева экономят силы и время на уборку. Это, казалось бы, небольшая деталь, которые некоторые могут посчитать излишеством, однако она указывает на то, с каким вниманием создатели проекта относятся к будущим жильцам.
Фото: ООО «СЗ «ВИГ»
Гарантия комфорта в самую суровую зиму и знойное лето
Отдельного внимания заслуживает собственная крышная котельная в каждом доме жилого комплекса «На Журова». Она обеспечит теплом и горячей водой все 224 квартиры независимо от центрального теплоснабжения. Жильцы будут сами решать, когда начнется или закончится отопительный сезон, смогут управлять климатом в своих квартирах и забудут проблему сезонного отключения горячего водоснабжения (ГВС).
«Включать и отключать отопление будет эксплуатирующая организация по заявлению жителей ЖК «На Журова». Заниматься этим станет зарекомендовавшая себя на нижегородском рынке компания «Спецмонтаж-НН». На ее попечении находится более 80 котельных в городе. Специалисты в режиме нон-стоп следят за информацией, которая поступает из котельных на специальный пульт управления», – рассказала Елена Гуляева.
Какое еще преимущество получат жильцы от наличия собственной котельной? Экономию за отопление и ГВС! И это ни много ни мало в два, а то и три раза меньше по сравнению с оплатой услуг центрального теплоснабжения. Размер платежки будет складываться из показаний счетчиков, действующих тарифов и стоимости обслуживания котельной. Например, сейчас обслуживание котельной на 1 Мвт обходится примерно в 50 тысяч рублей, то есть каждый из 224 собственников будет платить ежемесячно всего 446 рублей. Летом жильцам не придется перечислять деньги за отопление, в отличие от других нижегородцев, которые зависимы от центрального теплоснабжения.
Когда готовиться к новоселью
Строительство первого дома «На Журова» стартовало в третьем квартале 2023 года. Сейчас на площадке идет активная работа по разработке котлована. ООО «СЗ «ВИГ» планирует достроить дом в третьем квартале 2025 года. Продажи в нем стартовали только 25 октября 2023 года, а уже 20% квартир нашли покупателей.
На следующем этапе застройщик возведет второй дом и крытый паркинг на 167 машиномест. Они будут готовы к 2027 году.
ЖК «На Журова» – для тех, кто хочет приобрести комфортное жилье по привлекательным в нынешних реалиях ценам. А еще больше сохранить бюджет поможет льготная ипотека. ООО «СЗ «ВИГ» предлагает несколько способов покупки квартиры в ЖК «На Журова», которые можно узнать на сайте застройщика.
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «ВИГ» / ИНН 5260393673 / erid=LdtCKDkjS
Комментарии