Хорошо иметь домик в деревне, а еще лучше — домик в городе. Не секрет, что современное индивидуальное жилье повышает качество жизни в разы. В последние годы этот факт осознали уже очень многие, именно поэтому индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в нашей стране заметно опережает строительство многоквартирных домов — по объемам ввода жилья в полтора раза! И тенденция эта растет — за год объемы сданного жилья в ИЖС выросли на треть.
Нижегородская область не стала исключением. Как сказала глава регионального Минграда Марина Ракова, в нашей области на ИЖС приходится 70% недвижимости, и даже в областном центре 35% недвижимости составляют частные дома.
Если вы готовы присоединиться к счастливым обладателям современного индивидуального жилья, давайте разберемся, как строить, из чего и у кого заказывать дом вашей мечты.
Дерево против камня
Определившись с локацией и земельным участком, главный вопрос, на который предстоит ответить будущему владельцу дома — из чего строить: кирпич или дерево?
Считается, что плюсом кирпичного здания является долговечность, но специалисты говорят, что правильно обработанное и подготовленное дерево может служить не меньше, чем кирпич. И доказывают это многочисленные деревянные постройки прошлого века, которые можно увидеть в нашем городе.
Минусом кирпича является достаточно высокая цена, в том числе за счет необходимости монтажа более мощного фундамента и длительное время строительства.
Дерево заметно дешевле и камня, и керамики, кроме того дает больше вариантов использования. Можно построить достаточно бюджетный дом из обычного бруса, в том числе за счет того, что фундамент под деревянное знание можно сделать более легким.
Во-вторых, можно соорудить каркасный дом, например, в популярном сейчас европейском стиле фахверк.
Третий вариант: в качестве материала использовать клееный брус, который хоть и несколько дороже, но обладает большими преимуществами. Клееный брус изготавливается исключительно из хвойных пород, после обработки высушивается, доски калибруются и склеиваются в особом порядке. За счет этого материал становится значитально прочнее и долговечнее, он дает минимальную усадку, а это значит, что к внутренней отделке можно приступать стразу же, не дожидаясь усадки дома. И это, не говоря о лучшей шумоизоляции, пожаробезопасности, комфорте и эстетике. Клееный брус красив сам по себе — снаружи и изнутри дом из клеенного бруса достаточно покрыть полупрозрачной краской или специальным маслом.
Есть и четвертый вариант — не поскупиться и построить дом из бессучкового клееного бруса. Этот материал считается премиальным. В процессе изготовления вырезаются все сучки, что делает дом еще более прочным и красивым.
Владелец компании Виктор Павлович Кузнецов знает о дереве все — предприятие существует 75 лет, 15 из которых производит домокомплекты для строительства домов из клееного бруса.
«Дерево — уникальный материал. Оно дышит, имеет свою капиллярную структуру, которая впитывает влагу там, где ее много, и отдает там, где ее мало. В деревянном доме всегда комфортно жить, спать и просто находиться, — говорит Виктор Кузнецов. — Дерево по своей природе натуральный теплоизолятор. Если вы, в качестве эксперимента, бросите в костер полено, потом достанете, разрубите и потрогаете сердцевину — она будет чуть теплой, не горячей. Так же и в деревянном доме — стены защищают от внешних погодных условий».
Заволжский Деревообрабатывающий Завод () — производственная компания полного цикла: здесь производят стройматериалы, разрабатывают проекты, строят дома.
Предприятие было основано в 1947 году. Сейчас ZAVDOZ является ведущим предприятием деревообрабатывающей отрасли, ежемесячно производя более 1 200 кубометров стройматериалов и домокомплектов, в том числе премиального качества. Дома компании ZAVDOZ уже многие годы радуют жителей 47 регионов страны и зарубежья.
Еще один вопрос, который часто возникает у заказчиков — какой толщины должен быть клееный брус? Здесь, как выяснилось, все решают миллиметры.
«Клееный брус толщиной 170–180 мм по теплопроводности соответствует панельной многоэтажке. Брус толщиной 200–220 мм сопоставим с кирпичными домами. Каждый может выбрать вариант под себя, понимая, что толщина бруса влияет на его кубатуру, а значит, на стоимость, — рассказывает Виктор Кузнецов. — Для дачного домостроения довольно часто заказчики останавливаются на брусе толщиной 150–180 мм. В южных регионах страны толщиной бруса по очевидным причинам пренебрегают в сторону уменьшения стоимости. Были заказы из Крыма на брус до 120 мм»
Европейская классика на русский лад
Поскольку строительство домов в последнее время приобрело массовый характер, сформировались и своего рода модные тенденции домостроения.
Ярким примером стала технология фахверк. Колоритные коттеджи с характерной решетчатой конструкцией многие видели во время зарубежных путешествий. В Европе фахверк является традиционным способом строительства еще с XIII века.
Дом, сделанный по этой технологии (с немецкого Fach — панель, секция, Werk — сооружение), по сути, является «каркасником». Он состоит из балок, соединенных под разными углами. Пустоты между балками заполняются глиной, кирпичом, деревянными панелями, стеклом или другими наполнителями.
Такое жилье достаточно долговечно и строится в максимально короткие сроки. Бригада из шести человек сможет возвести здание меньше чем за месяц. Технология достаточно экономна и позволяет строить даже в труднодоступных местах, в любое время года.
«Фахверковые дома очень технологичны, допустить ошибки, особенно при монтаже силового каркаса, практически невозможно. Срок возведения теплового контура таких домов занимает меньше месяца, — рассказывает главный архитектор компании ZAVDOZ Валерия Русскова. - В начале нулевых мы участвовали в реконструкции одной из старых школ на Басманной улице в Москве. Когда вскрыли полы, увидели деревянные балки. Школа была построена в самом начале ХХ века, балкам на тот момент было около 100 лет. Так вот, эти балки были светленькие, сухенькие, как будто, их вчера с завода привезли».
Еще одним важным отличием фахверка от других технологий является возможность обеспечить уникальные, интересные и очень востребованные сейчас просторные планировки.
«В отличие от обычных каркасных домов, в домах фахверк используются стойки из клееного бруса большего сечения, что позволяет делать большой шаг между стойками, создавая тем самым просторные помещения без несущих перегородок. Важным преимуществом таких домов является их стоимость. Они немного дороже, чем обычные каркасные дома, при этом дешевле, чем дома из клееного бруса. Еще одним преимуществом можно назвать возможность устанавливать остекление от пола до потолка, и даже стены делать из стеклопакетов», — говорит Валерия Русскова.
Некоторой проблемой является то, что в Нижегородской области не многие могут строить по технологии фахверк. Исключение — компания ZAVDOZ.
Точность и продуктивность
В свой юбилейный 75-й год предприятие запускает новую производственную линию — третий цех по производству деревянных домов. Эта линия существенно расширит ассортимент продукции и позволит увеличить объемы производства домокомплектов из клееного бруса на 25%.
Директор предприятия с гордостью показывает новое оборудование из Германии всемирно известной фирмы Hundegger. Его приобрели специально для новой линии.
Автоматизированный деревообрабатывающий комплекс предназначен для всех видов столярно-строительных конструкций.
На станке можно обрабатывать как цельные, так и клееные заготовки неограниченной длины для стеновых элементов, балок перекрытия, стропильных деталей и других элементов каркаса.
На этом оборудовании можно делать наклонные и V-образные распилы, резку на конус и косую врубку. Станок позволяет прорезать пазы в кровельных досках любой ширины и под любым углом. Одним словом, возможности оборудования — практически неограниченные
«Этот станок обеспечивает максимально точную зарезку чашек как на обычных домокомплектах из клееного бруса, так и на клееных конструкциях, используемых в производстве фахверковых домов. Точность в этом деле очень важна — чем точнее зарезка бруса, тем меньше щели в местах стыков. Максимально точная зарезка возможна только на современном оборудовании в промышленных условиях, которые мы обеспечиваем на нашем предприятии. Еще одно важное преимущество нового станка- полная автоматизация, что исключает вероятность ошибок при производстве», — говорит Виктор Кузнецов.
Открытие третьей линии — важное событие для завода, особенно для нынешних непростых условий санкционного давления на экономику.
Группа компаний всегда активно развивала экспортное направление, участвуя в международных бизнес-миссиях по линии регионального Центра развития экспорта. Дома ZAVDOZ хорошо знают в Германии и Латвии. На сегодняшний день поставки домокомплектов идут Сербию, Казахстан, Армению, Белоруссию. В ближайших планах предприятия — выход на рынки Турции и Египта.
Кстати, первая партия клееного бруса, произведенная на новой линии, отправится в Казахстан — договор о поставке казахстанским партнерам 2 000 кубов был заключен еще в середине ноября.
Цены и сроки
Итак, если вы заинтересованы в постройке собственного дома, рассказываем об основных этапах работ.
Во-первых, нужно определиться с проектом. В компании можно выбрать типовой и доработать его с учетом пожеланий (это обойдется в 15 000 рублей) или с нуля создать индивидуальный проект вашего будущего дома (от 40 000 рублей). Каждый проект проходит несколько ступеней контроля, отвечает за это архитектор. За каждым проектом закреплен персональный менеджер, которому можно задавать вопросы в любое время дня и ночи.
Во-вторых, после согласования проекта нужно будет определиться: собирать дом своими силами, привлеченной бригадой или доверить это специалистам компании. Первый вариант обойдется дешевле, но последний предполагает многолетнюю гарантию: 50 лет при использовании бессучкового кленого бруса Z-STYLE и 30 лет при использовании клееного бруса Премиум.
Кроме того, даже если вы решили собирать домокомплект своими силами, вы всегда можете заказать услугу «Шеф-монтаж» или «Технический надзор».
В среднем дом из бессучкового бруса Z-STYLE площадью 100 м² обойдется в 8 млн рублей, что сравнимо с ценой двухкомнатной квартиры.
Добавим, что сейчас, по случаю 75-летия предприятия, для всех физических лиц действует 10% скидка на производство домокомплектов .
А теперь о сроках строительства: проект разрабатывается в течение месяца, еще две-три месяца идет производство домокомплекта и три недели потребуется на монтаж конструкции. Таким образом, от принятия решения о покупке дома до новоселья пройдет менее полугода! Для строительства индивидуального дома — это беспрецедентный срок.
Фото: ZAVDOZ
Комментарии