Начало 2020 года выдалось непростым не только для России, но и для всего мира. Помимо мировой пандемии коронавирусной инфекции, март также ознаменовался обвалом фондовых рынков, скачком курса доллара, падением нефти и рубля. Эти факты стали причиной некоторой растерянности участников рынка строительства.
Специалисты портала ДОМОСТРОЙРФ проанализировали спрос на новостройки и выяснили, насколько происходящие события повлияли на рынок первичной недвижимости Нижегородской области.
Для анализа были использованы данные wordstat.yandex с начала текущего года. На графике ниже представлена динамика поисковых запросов до 15 марта (более поздняя статистика еще не опубликована).
Как мы видим, с 9 марта наблюдается увеличение спроса на новостройки. Именно в этот период произошел обвал рубля и стали появляться сообщения о возможном повышении ипотечных ставок.
Для сравнения была проанализирована статистика посещаемости раздела «Новостройки» сайта ДОМОСТРОЙРФ. Здесь наблюдается аналогичная ситуация.
Так что же произойдет с рынком новостроек?
Стоит отметить, что еще пару месяцев назад СМИ пестрили сообщениями о рекордно низких процентах по ипотеке. Центробанк пока оставил ключевую ставку на уровне 6%, но несмотря на это, некоторые банки уже подняли ставку по ипотеке. Многие банки заявляют о повышении процентных ставок на 1-2%, если экономическая ситуация в стране не нормализуется. На этом фоне граждане спешат оформить ипотечный кредит по пока еще действующим ставкам.
Кроме этого, в период кризиса традиционно люди стремятся вложить свои деньги в недвижимость. Во все времена такое сохранение средств считалось беспроигрышным вариантом.
Не стоит забывать и об изменениях в выплатах материнского капитала – суммы выросли существенно и немалый их объем люди направят на покупку жилья. Все эти факторы, безусловно, влияют на спрос.
Стоит ли сравнивать кризис 2014-2015 года с текущей экономической ситуацией – вопрос спорный, поскольку она только начинает набирать обороты. Совершенно точно, что цены на новостройки будут расти, но выводы делать пока рано. Будет повышение постепенным или произойдет резкий скачок – покажет только время.
Тем не менее, если Вы находитесь на стадии выбора квартиры, специалисты портала ДОМОСТРОЙРФ советуют не затягивать в покупкой. С предложениями нижегородских застройщиков вы можете ознакомиться в разделе «Новостройки» на сайте ДОМОСТРОЙРФ.
Комментарии