В Нижнем Новгороде появятся дома от группы «Самолет» — одного из крупнейших российских девелоперов. Компания займется комплексным развитием территории на улице Самочкина в Ленинском районе. Что именно построит «Самолет» в столице Приволжья и какие проекты он уже реализовал в других городах, рассказывает ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Многопрофильность «Самолета» — больше, чем просто строить
Группа «Самолет» основана 2012 году, а первые объекты — «Люберцы 2015» в ближнем Подмосковье и «Октябрьский 2016» в Люберцах. Уже тогда команда сформулировала свое главное правило — строить для людей, а также выработала «золотой стандарт» темпов строительства — 1 этаж в неделю. Это позволило существенно оптимизировать процесс и сократить сроки строительства без ущерба качеству.
За 12 лет с момента основания компания стала одним из сильнейших игроков на рынке недвижимости в России. Сейчас это уже не просто крупнейший в стране девелопер с земельным банком объемом почти 46 млн квадратных метров реализуемой площади, а федеральная proptech-корпорация, которая специализируется на проектах комплексной жилой застройки и разработке IT-решений в недвижимости.
Как рассказали нашему порталу представители «Самолета», весь бизнес компании можно условно разделить на три вертикали: девелоперский блок, блок высокочастного бизнеса, включающий такие направления как финтех, образование и «Жизнь по подписке», а также сервис квартирных решений «Самолет Плюс». Они образуют полноценную экосистему, которая включает в себя фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах, ИЖС, курортную недвижимость, управляющую компанию, финтех-платформу для консолидирования всех клиентских финансовых инструментов. А в феврале 2024 года группа приобрела банк: универсальная банковская лицензия позволит компании запускать стандартные банковские продукты. Главная цель — долгосрочное «выстраивание отношений» с клиентом.
Для девелоперского блока создана и внедрена собственная цифровая платформа «Самолет 10D», включающая 38 модулей, закрывающих любые потребности в строительстве — от проектирования до сдачи квартир.
В рамках сервисного блока запущена цифровая платформа управляющей компании, работающая в мобильном приложении. В нем жители «Самолета» могут передать показания счетчиков, оплатить ЖКХ, а также пообщаться с соседями и записаться на мероприятия для жителей.
Реализованные проекты «Самолета»
Сейчас девелопер представлен практически во всех регионах страны — немаловажную роль в этом играет и сервис квартирных решений «Самолет Плюс», офисы которого открыты уже в 300 городах. «Самолет» возводит современное и комфортное жилье в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске, Владивостоке, на Сахалине, в Мурманске, Забайкальском крае, Ростове-на-Дону и Тюмени.
«Мы смотрим на все регионы присутствия и рассматриваем все варианты площадок», — отметил директор по продажам федеральных проектов группы «Самолет» Максим Зорин.
Самые масштабные проекты «Самолета» — ЖК «Пригород Лесное» и «Спутник» в Подмосковье, «Молжаниново» (проект-миллионник по квадратным метрам жилья) и «Новое Внуково» в Москве , «Живи! В Рыбацком» и «Квартал Лаголово» в Петербурге.
Всего на счету компании сотни домов и миллионы «квадратов» введенного в эксплуатацию жилья. Но, как отмечают сами представители «Самолета», они занимаются улучшением качества жизни и ускоряют экономику, а не просто строят метры.
Как рассказали в компании, одно из преимуществ, которое позволяет не только приобрести жилье, но и в короткие сроки переехать в него, — концепция «таймбэк». Она призвана максимально сократить затраты новосела, связанные с переездом, ремонтом и меблировкой квартиры, сохраняя самый ценный ресурс — время. Покупатель может сэкономить целые месяцы, а то и годы, благодаря наличию в квартире готовой отделки, мебели и техники. На выбор квартиры с мебелью и ремонтом понадобится всего 15 минут, а платежи уже будут включены в ипотеку.
Что создается в Нижнем Новгороде
В приволжскую столицу группа «Самолет» зашла с масштабным проектом — застройкой участка в Ленинском районе в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Речь идет об участке в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина площадью примерно 13,7 га. Это самая большая площадка для КРТ в нашем городе.
Сейчас это пространство занимают десятки аварийных и ветхих домов — в основном это советские двухэтажки 1930-1950 годов постройки. 39 зданий планируется снести, а жителям предоставить комфортное жилье и улучшить их жилищные условия. Таким образом, помимо строительства новых квадратных метров, девелопер улучшит жилищные условия 1200 нижегородцев.
Фото: пресс-служба правительства Нижегородской области
На сегодняшний день более половины жителей домов первой очереди КРТ на Самочкина заключили договоры о предоставлении им нового жилья взамен старого. По словам представителей компании, жители настроены положительно и охотно соглашаются на предлагаемые условия, а все обсуждения ведутся в продуктивном и конструктивном ключе. Напомним, что в рамках первого этапа речь идет о расселении 93 собственников и нанимателей жилых помещений. Процесс улучшения жилищных условий в рамках первой очереди идет активно — ожидается, что он завершится до конца лета 2024 года.
«Мы со своей стороны оцениваем жилье не по его фактической стоимости, которая была бы очень низкой из-за состояния домов, а по стоимости квадратного метра в районе в целом», — добавил Максим Зорин.
«Самолет» построит на этой территории 10 домов переменной этажности от 10 до 25 этажей, а их общая жилая площадь превысит 120 тысяч кв. м. Новый микрорайон получит всю необходимую социальную инфраструктуру: здесь откроют поликлинику больницы № 47, рассчитанную на 100 посещений в день (существующее здание собираются снести). Также компания займется строительством детского сада на 320 мест и проектированием новой школы на 1100 учеников.
В «Самолете» отметили, что Нижний Новгород интересен для компании не только с точки зрения экономического потенциала и высокого спроса на качественное жилье, но и своей спецификой. В крупном городе-миллионнике все еще преобладают старые дома, которые давно изжили себя. Здесь особенно остро ощущается потребность в КРТ и реновации ветхих кварталов.
«"Самолет" с 2021 года осуществляет активную региональную экспансию, и Нижний Новгород оказался в числе ключевых городов с большим девелоперским и градостроительным потенциалом. Тем более что в рамках первого проекта мы можем реализовать и социальную функцию девелопмента, а именно — улучшить жилищные условия людей», — рассказал Максим Зорин.
Представители «Самолета» добавили, что это будет большой и комплексный проект с единым мастер-планированием и организацией целостной среды, реализуемый по их собственным продуктовым стандартам.
Реклама. Рекламодатель ИП Максимова Я.В. (Группа «Самолет») / ИНН 590201261691 / erid=2VfnxwfWPTW
Комментарии