С каждым годом темпы жилищного строительства в Нижнем Новгороде наращиваются в геометрической прогрессии. Кроме того, девелоперы постоянно должны поднимать планку качества жилья, как того требуют запросы покупателей. Разнообразие планировок, оригинальная архитектура, наличие мест общего пользования вроде кладовок и колясочных, дизайнерское оформление холлов и функциональная придомовая территория стали нормой, которой придерживаются все без исключения застройщики. А так как каждый новый проект должен выделяться на фоне других, кроме стандартных приемов девелоперам приходится придумывать необычные архитектурные, дизайнерские и прочие решения.
Проект ДОМОСТРОЙНН.РУ ознакомился со всеми жилыми комплексами Нижнего Новгорода, реализация которых стартовала в 2024 году. Мы сравнили ЖК по нескольким параметрам и выделили самые оригинальные подходы к проектированию и строительству домов. И теперь представляем вашему вниманию топ-6 самых ярких и ожидаемых новинок года среди жилых комплексов.
ЖК «ЧКАLOV», ГК Сокольники
Локация. Молодежный ЖК «ЧКАLOV» строится в живописном месте недалеко от центра Автозаводского района. Рядом находятся три детских сада, школа, поликлиника, трамвайные и автобусные остановки, станция метро «Парк культуры», а всего в 15 минутах ходьбы раскинулся Автозаводский парк. Кроме того, новостройка будет находиться недалеко от выезда из города и аэропорта имени Чкалова, что станет подспорьем для тех, кто любит путешествовать или часто отправляется в рабочие поездки.
Архитектура. В состав комплекса комфорт-класса войдут четыре 5-этажных дома и две двухкорпусные 18-этажные новостройки, одна из которых будет относиться ко второй очереди строительства. Высотки, выполненные в благородных оттенках коричневого и бежевого цветов, будут соединены подземным паркингом.
Квартиры. Метраж квартир в корпусах многоэтажки второй очереди варьируется от 17 до 52 кв. м. Здесь предлагаются студии, однушки и двушки евростандарта. В зависимости от этажа меняется метраж помещений и высота потолков: там, где нет лоджий (до 5 этажа), жилая площадь больше, а выше 12 этажа увеличена высота потолков с 2,55 до 2,7 м.
Источник: ГК Сокольники
Безопасность. Во дворе ЖК «ЧКАLOV» не будет машин. Подъезды домов сквозные: с одной стороны имеется выход во внутренний двор, а с другой — во внешний, на сторону улицы. Таким образом, дети не будут гулять рядом с дорогами и перекрестками. Для автомобилистов предусмотрен одноуровневый подземный паркинг с лифтом.
Благоустройство. Дворовая территория комплекса зонирована: здесь запланированы детские и спортивные площадки, зона воркаута, места отдыха для всех жильцов. Застройщик позаботился и о братьях наших меньших: на территории ЖК появится собственная площадка для выгула собак.
Уникальность. Комплекс назван в честь великого советского летчика-испытателя Валерия Чкалова, поэтому именно ему посвящена концепция оформления холлов и придомовой площадки. Акцентным местом будущего ЖК станет лифтовый холл многоэтажек второй очереди, где появится фотостена с изображением самолета, на котором Чкалов совершил свой знаменитый беспосадочный полет из Москвы в Америку через Северный полюс.
Источник: ГК Сокольники
Также застройщик творчески подошел к благоустройству детской площадки. Для маленьких жителей комплекса во дворе установят деревянный самолет, где дети могут лазить и играть. Он станет еще одной отсылкой к Валерию Чкалову. Также на площадке установят горки, карусели, качели и другие элементы для игр и активного времяпрепровождения.
Источник: ГК Сокольники
«ЖК ЧКАLOV» планируют достроить и сдать в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.
«ЖК „ЧКАLOV“ — место для тех, кто ценит комфорт, уют и приватность. В названии комплекса можно увидеть не только имя летчика, но и слово „любовь“. Здесь каждый нижегородец сможет обустроить уютное семейное гнездышко, где будет царить любовь и дружба», — отметила директор по продажам ГК Сокольники Валентина Любезнова.
Реклама. Застройщик ООО СЗ «Стройсервис» / ИНН 5256044510 / erid=2Vfnxxb75Mz
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Жилой комплекс «Львовская», ГК Новая Жизнь
Локация. ЖК строится на улице Львовской Автозаводского района. Неподалеку располагаются спорткомплексы «Северная звезда» и «Чайка», детско-юношеская спортшкола по самбо и дзюдо. Неподалеку находится парк 777-летия Нижнего Новгорода, где можно заняться бегом и воркаутом. Также в шаговой доступности несколько детсадов, школ, парк, озеро, остановки общественного транспорта и магазины.
Архитектура. предусматривает строительство шести жилых домов разной этажности, такое архитектурное решение придаст форму и расширит пространство внутри комплекса. Новостройки будут выполнены в сдержанных тонах: белых, серых, коричневых оттенках. Фасады дома с 1 по 3 этаж облицуют декоративным кирпичом, а с 4 по последний этаж — мокрой штукатуркой.
Источник: ГК Новая Жизнь
Квартиры. Квартирография ЖК включает в себя большой выбор планировок от студий до четырехкомнатных квартир. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, включающей в себя натяжные потолки со спотами, флизелиновые обои под покраску, ламинат, межкомнатные и входные двери, санузел, облицованный керамической плиткой, и установленную сантехнику.
Уникальность. Застройщик «Новая жизнь» уделил особое внимание благоустройству придомовой территории. Как нам рассказали представители компании-девелопера, детские площадки в комплексе — это не просто горки и качели, а полноценная инфраструктура и отдельный мир для ребят. Зоны для игр будут выполнены с применением геопластики, которая создаст уникальный рельеф и сюжетность, максимально приближенные к природе. Используемые натуральные материалы будут способствовать развитию сенсорных ощущений, а простые или абстрактные формы — развивать воображение детей.
Источник: ГК Новая Жизнь
Взрослым в таком дворе будет приятно отдохнуть после работы или зарядиться энергией перед новым днем, погулять с детьми, пообщаться с соседями, почитать в тени или позаниматься йогой.
Жилой комплекс «Львовская» планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2028 года.
«Проект „Львовская“ создан, чтобы вы могли наслаждаться каждым днем», — рассказали в офисе застройщика.
Реклама. Застройщик ООО СЗ «Новая Жизнь – Львовская» / ИНН 7327100430 / erid=2Vfnxxh32VN
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Авиатор», ООО СЗ «Заря», входит в ГК V8
Локация. Комплекс появится на улице Красных Зорь в Московском районе в окружении детских садов и школ, магазинов, остановок общественного транспорта, включая трамвайные.
Архитектура. Дом бизнес-класса будет состоять из двух секций разной высотности — 12 и 16 этажей. Архитектурную концепцию разработал один из самых известных архитекторов Нижнего Новгорода — Андрей Мурунов. Спокойные цвета фасада и современный стиль используемых линий дома придадут проекту особый шарм.
Источник: ООО СЗ «Заря», входит в ГК V8
Квартиры. В новостройке запроектировано 262 квартиры. На последних этажах предусмотрены пентхаусы с панорамными окнами в пол. При покупке жилья клиенты смогут выбрать любой вариант отделки: черновую, white box и «под ключ».
Безопасность. Застройщик обеспечит новый ЖК всем необходимым для безопасного и комфортного проживания. Территорию закроют от посторонних, а въезд на парковку будет осуществляться через шлагбаум. На первом этаже расположится консьерж-сервис. Следить за порядком также поможет система «умный дом».
ООО СЗ «Заря», входит в ГК V8
Благоустройство. Придомовая территория запроектирована по концепции «двор без машин». Там появятся ландшафтное озеленение, различные игровые комплексы, многофункциональная спортивная площадка, скамейки, выделенная беговая дорожка и спортивные тренажеры. Для детской, спортивной и беговой зон предусмотрено травмобезопасное покрытие.
Уникальность. Будущие жители «Авиатора» смело смогут назвать себя привилегированными сормовичами, ведь у них будет собственный приватный вход с ключом в Сормовский парк. Новоселы навсегда забудут вопрос «Где провести время в выходные семьей?», ведь один из самых больших нижегородских парков с аттракционами, зоопарком, аквапарком, крытым катком и беседками для отдыха на природе находится всего в паре минут ходьбы.
Достроить и сдать в эксплуатацию жилой комплекс «Авиатор» планируется в четвертом квартале 2026 года.
«Несмотря на то, что ЖК „Авиатор“ является первым проектом такого уровня в этом районе, нам было важно, чтобы квартиру в нашем комплексе смогли себе позволить как можно больше жителей, особенно семьи с детьми или будущие мамы. Именно поэтому мы разработали специальный расширенный набор финансовых инструментов для приобретения жилья, в том числе эксклюзивные условия, не имеющие аналогов в городе», — поделилась руководитель отдела продаж ЖК «Авиатор» Мария Богданова.
Реклама. Застройщик ООО «СЗ» Заря» / ИНН 5258085671 / erid=2Vfnxxe53vg
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Клубный дом «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ», ООО СЗ «МКД 4», входит в VEREN GROUP
Локация. Клубный дом строится на высоком берегу Нижнего Новгорода — на улице Одесской. Рядом располагаются два государственных и один частный детские сады, остановка общественного транспорта, магазины, ТРЦ «Небо», в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская».
Архитектура. «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» — это 17-этажный дом бизнес-класса. В основе дизайн-кода дома лежит гармоничное сочетание материалов и фактур. Первое впечатление задает обилие остекления. В зеркальных поверхностях эффектно отражаются небо и водная гладь. Особенную выразительность образу придает контрастная цветовая палитра. К реке дом обращен фасадом из светлого кирпича, а к историческому центру — сдержанным черным. Искусство поволжских мастеров вдохновило дизайнеров на создание декоративного фриза на фасаде. Резка по дереву воплотилась здесь в декоративной стали Cor-Ten: днем фигуры выделяются контуром, а вечером — светятся изнутри.
Источник: ООО СЗ «МКД 4», входит в VEREN GROUP
Квартиры. В новостройке запроектировано 114 квартир. Все они будут сдаваться с черновой отделкой. В зависимости от планировки можно выбрать квартиру с одной или несколькими террасами, расположенными в разных комнатах — например, в гостиной или в мастер-спальне.
Безопасность. Территория клубного дома будет открыта только для его резидентов. Повышенную безопасность обеспечивает многоуровневая система контроля доступа, а также огороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение, собственный пункт охраны, шлагбаум и ресепшн.
Благоустройство. Дом расположен на возвышенности, которая естественным образом создает приватное пространство. Сад клубного дома украшает английский газон, многолетние злаковые травы, цветущие кусты гортензии и сирени. Во дворе «VEREN PLACE OДЕССКАЯ» предусмотрены разные функциональные зоны — для спорта, отдыха и детских игр. Воркаут-площадка и столы для пинг-понга позволят с удовольствием проводить тренировки на открытом воздухе. Многоуровневый амфитеатр подойдет для встреч с друзьями и проведения мероприятий. А для самых маленьких жителей предусмотрены интересные площадки с современным игровым оборудованием.
Источник: ООО СЗ «МКД 4», входит в VEREN GROUP
Уникальность. КД «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» удивит нижегородцев самобытным архитектурным решением, которое разработало известное на всю страну архитектурное бюро «Остоженка». Концепция этого жилого дома основана на принципе проницаемости для света, воздуха и панорамных видов. Чтобы жители каждой квартиры могли наслаждаться живописными пейзажами столицы Приволжья, жилые этажи подняты на 10 метров над землей с помощью ножек-опор в духе модернистской архитектуры Ле-Корбюзье. В центре здания расположен прозрачный холл и лифт со стеклянными стенами, открывающими захватывающий вид на город и реку Оку. На верхних этажах клубного дома расположены каскадные террасы, которые принимают солнечный свет и плавно спускаются к реке.
Источник: ООО СЗ «МКД 4», входит в VEREN GROUP
«VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» будет сдан в третьем квартале 2026 года.
«Главная особенность проекта — панорамный вестибюль с высокими, 10-метровыми потолками. Витражное остекление вторит идее проницаемости и полностью стирает грань между интерьером и улицей. Резиденты клубного дома смогут почувствовать единение с неповторимыми закатами и ландшафтом Нижнего Новгорода, не выходя за пределы дома», — рассказал представитель застройщика.
Реклама. Рекламодатель ООО «ВЕРЕН НЕДВИЖИМОСТЬ» / ИНН7841047433 / erid=2VfnxxfZ3D2
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик ООО СЗ «МКД 4»
ЖК «Импульс», ООО СЗ «АндЭко-Импульс»
Локация. Жилой комплекс «Импульс» строится на проспекте Гагарина на месте бывшего одноименного кинотеатра — точки притяжения всех жителей Приокского района. Развитой инфраструктуре вокруг новостройки можно только позавидовать: в пешей доступности располагаются четыре детсада (№ № 440, 442, 412, 210), четыре школы (№ № 32, 34, 45, 174), сквер имени Кузнецова, Приокский парк, поликлиника № 1, остановка общественного транспорта. В 10 минутах езды от комплекса раскинулся парк «Швейцария», который по праву зовут «легкими» Нижнего Новгорода.
Архитектура. «Импульс» — это 17-этажный одноподъездный дом комфорт-класса. Фасады выполнены из десятков линий, соединяющихся в единый поток, устремленный вверх. Ночью архитектурная подсветка подчеркивает вертикальные линии на главном фасаде и необычный наклонный парапет, обрамляющий террасу на крыше. Яркая деталь экстерьера — декоративный элемент, напоминающий разряд молнии вдоль стены первого этажа.
Источник: ООО СЗ «АндЭко-Импульс»
Квартиры. Новостройка рассчитана на 94 квартиры. Однушки, двушки и трешки будут сдаваться с предчистовой отделкой. Новоселам останется только выбрать обои и дополнить интерьер индивидуальными элементами. Не заставлять пространство квартиры огромными шкафами и сезонными вещами помогут сити-боксы, которые расположились на цокольном этаже дома. Там можно хранить коляски, велосипеды и спортивное снаряжение. Так в квартире появится больше места для творчества и уюта.
Безопасность. Огороженная закрытая территория, созданная по концепции «двор без машин».
Благоустройство. Территория комплекса будет закрыта для машин и разделена на функциональные зоны для детских игр, занятий спортом и спокойного отдыха. Для ребят разного возраста на детской площадке предусмотрены огромный игровой городок, несколько видов качелей, развивающий комплекс в песочнице от ведущих российских производителей. Также большое внимание уделено озеленению двора — здесь можно увидеть несколько видов деревьев, кусты, многолетние травы и газон.
Уникальность. Главной особенностью ЖК «Импульс» станет благоустроенная терраса на крыше дома, доступная для всех жильцов. На высоте в 52 метра можно проводить семейные и дружеские вечера, знакомиться и общаться с соседями, найти друзей по интересам или просто слушать любимую музыку, наслаждаясь закатом.
Девелопер намерен ввести ЖК «Импульс» в эксплуатацию в первом квартале 2027 года.
«Основная наша задача как компании-застройщика — проектировать не просто квадратные метры, а комфортную среду для жизни, отталкиваясь от цикла развития семьи и современного образа жизни», — рассказал директор ООО «АндЭко» Александр Федюнин.
Реклама. Застройщик СЗ «АНДЭКО-ИМПУЛЬС» / ИНН 5024170843 / erid=2VfnxxZd65e
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Сормовский дуэт», ООО СЗ «СТАРТ-СТРОЙ»
Локация. Жилой комплекс возводят в границах улиц Ударная, Достоевского и 8 Марта, в пешей доступности от скверов имени Рыбакова и Рязанова, Юбилейного бульвара, Сормовского парка и зоопарка «Лимпопо». Неподалеку располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, отделения почты, пункты выдачи онлайн-заказов. Буквально в двух шагах находятся остановки общественного транспорта. Социальная инфраструктура района представлена поликлиниками и 10 действующими детсадами и четырьмя школами.
Источник: ООО СЗ «СТАРТ-СТРОЙ»
Архитектура. «Сормовский дуэт» будет состоять из двух 12-этажных домов. Все элементы жилого комплекса выдержаны в едином фирменном стиле проекта: естественные цвета фасадов, природные материалы и спокойные тона отделки находят отражение в общественных пространствах и благоустройстве.
Квартиры. В ЖК запроектировано 400 квартир разных форматов: от студий до трешек площадью от 23,8 до 75,1 кв. м. Все они будут сдаваться с готовой отделкой «под ключ», которая включает в себя светлые обои, белые межкомнатные двери, натяжные потолки, напольное покрытие — ламинат под дуб в комнатах и коридорах, керамическая плитка — в кухне и прихожей, а также полностью оборудованный санузел в отделке под белый мрамор.
Безопасность. Огороженная территория и система контроля доступа сделают дворовую территорию приватной и абсолютно безопасной. Элементы умного дома позволят будущим жильцам управлять доступом на территорию ЖК со своего смартфона. «Сормовский дуэт» будет оборудован домофоном с возможностью распознавания лиц и бесконтактным доступом, а также комплексной системой видеонаблюдения за придомовой территорией и МОПами.
Уникальность. Изюминкой «Сормовского дуэта» станет развитая придомовая территория, отражающая все последние тенденции в ландшафтном дизайне и оформлении малыми архитектурными формами. Застройщик обустроит современные и безопасные игровые зоны детей, а также места с уютными беседками, столом для настольных игр и скамейками для спокойного отдыха в окружении зелени. Для любителей спорта на территории появится многофункциональная зона воркаута и универсальная спортивная площадка с резиновым покрытием.
Жилой комплекс «Сормовский дуэт» планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года.
«Мы убеждены, что этот жилой комплекс станет настоящим открытием для жителей города, особенно для тех, кто живет в Сормовском районе! На старте продаж мы предлагаем очень приятные условия — беспроцентную рассрочку от застройщика, скидку 5% для участников СВО, а также дополнительные сервисы офиса продаж», — рассказала директор ООО «Столица Нижний Риэлти» Светлана Тимошина.
Реклама. Рекламодатель ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» / ИНН 5262117340 / erid=2VfnxxiX1mi
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО СЗ «Старт-Строй»
Комментарии