В последние годы одним из приоритетов государства стала поддержка военнослужащих, в том числе, участников СВО. Ведь сейчас особенно важно помогать бойцам, проявляющим героизм и непоколебимую стойкость на передовой. Защищая Отечество, они, в первую очередь, заботятся о своих родных, чтобы те могли жить в безопасности и комфорте. И обеспечение такой жизни — во многом задача властей и общества.
Государственная поддержка военнослужащих включает в себя разнообразные льготы — как на федеральном, так и на региональном уровнях. Свой вклад вносят и застройщики, предлагая военным и бойцам СВО особые условия на покупку жилья. В преддверии 23 февраля ДОМОСТРОЙНН.РУ собрал наиболее важные льготы и спецпредложения для защитников Родины и их семей.
Военная ипотека
С 2005 года в России действует так называемая военная ипотека, благодаря которой защитники могут приобрести квартиру, дом с земельным участком или таунхаус. Для участия в программе нужно заключить контракт на прохождение военной службы и стать частью накопительно-ипотечной системы (НИС).
Целевой жилищный заем включает накопительную и инвестиционную части. Государство перечисляет взносы на именной счет участника НИС, ежегодно индексируя их. Инвестиционные средства передаются в управление госкомпании «Росвоенипотека», находящейся под надзором Минобороны. Именно она распределяет, куда вкладывать эти деньги: в государственные и ипотечные ценные бумаги, акции российских эмитентов и прочее.
Взносы поступают на НИС ежемесячно, а доход от инвестиций — ежеквартально. В 2025 году размер накопительного взноса составляет 383 979 рублей. Средства станут доступны военным через три года службы. Исключением являются участники СВО, заключившие контракт с Минобороны РФ. Они могут получить военную ипотеку сразу после внесения в реестр НИС, то есть без трехлетнего ожидания.
Юридически это жилье будет принадлежать государству, потому что ипотечные обязательства перед банками в данном случае выполняет именно оно. Впрочем, при соблюдении определенных условий военнослужащий сможет оформить эту недвижимость в собственность: при сроке службы более 20 лет или увольнении после 10 лет по уважительным причинам. Накопления в НИС тоже перейдут в его распоряжение.
Во всей этой схеме есть один и, зачастую, решающий недостаток. Если военнослужащий увольняется до окончания контракта, ему придется погасить оставшуюся часть ипотеки самостоятельно, а в некоторых случаях — вернуть часть средств государству.
Льготы для участников СВО
Отдельное внимание государство уделяет поддержке участников СВО в виде денежных выплат и льгот. С течением времени список мер помощи расширился, охватив не только мобилизованных, но и добровольцев, контрактников, ветеранов, а также их семьи. Преференции касаются различных сфер, таких как здравоохранение, образование, трудовые отношения, транспорт, недвижимость, ЖКХ и многое другое.
Для решения жилищных вопросов участников СВО государство ввело несколько мер поддержки, включая и федеральные, и региональные. В частности, эта категория граждан имеет приоритетное право на выплаты для покупки или строительства жилья. Они составляют от 30% до 35% от стоимости жилья и могут быть потрачены на строительство дома, приобретение квартиры в новостройке, первоначальный взнос или погашение ипотеки. Ранее такое право было у молодых семей с тремя и более детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кроме того, некоторые участники спецоперации могут бесплатно получить землю в Нижегородской области для личного подсобного хозяйства. Обычно это участки площадью от 900 кв. м до 1,2 тысячи «квадратов». Но, отметим, что эта льгота доступна только гражданам, имеющим статус «Ветеран боевых действий» и госнаграды.
Также бойцы СВО освобождаются от уплаты налога на имущества, а также получают компенсацию расходов на оплату ЖКУ и субсидии на догазификацию.
Подобные меры поддержки защитников Родины со стороны государства безусловно важны. Но зачастую даже их оказывается недостаточно для улучшения жилищных условий. Поэтому свой вклад в помощь бойцам делают и представители бизнес-сообщества. В частности, это девелоперы и застройщики, которые разрабатывают свои собственные акции и льготные предложения именно для этой категории граждан. Рассказываем, на какие спецусловия могут рассчитывать участники СВО в Нижнем Новгороде.
Специальные предложения от застройщиков
Группа компаний Каркас Монолит
Группа компаний Каркас Монолит — один из лидеров строительного и девелоперского рынка Нижегородской области с опытом работы в 23 года. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов разного класса, коммерческих объектов, административных зданий, промышленных сооружений и реализации других проектов.
- Условия акции
Группа компаний Каркас Монолит предоставляет участникам СВО скидку 10% на квартиры в строящихся и уже сданных домах. Программа распространяется также на родственников участников специальной военной операции (супруги, дети, родители). Для получения скидки необходимо предоставить справку об участии в СВО. Воспользоваться предложением можно один раз.
«Мы высоко ценим вклад защитников нашей Родины и рады предложить им выгодные условия. На любую квартиру в наших проектах можно оформить военную ипотеку и получить дополнительную скидку 10% за участие в спецоперации. Также широкой популярностью у нас пользуется военная ипотека — ее доля от всех ипотечных сделок составляет до 10%», — рассказали в компании.
- Жилые комплексы, участвующие в акции:
(застройщик ООО «СЗ «КМ ПАРЛАМЕНТ»): Кстовский район, деревня Анкудиновка. Стандарт, комфорт-класс;
Реклама. Застройщик ООО «СЗ «КМ ПАРЛАМЕНТ» / ИНН 5262228019 / erid=2VfnxyFtYek
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
(застройщик ООО «СЗ «НИЖЛИДЕРСТРОЙ»): Нижний Новгород, Советский район, улицы Пушкина — Тимирязева. Комфорт-класс;
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «НОВЫЙ ГОРОД» / ИНН 5262340606 / erid= 2VfnxyHNXw6
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
(застройщик ООО СЗ «ГРУППА ИНВЕСТСТРОЙ»): Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Дальняя. Бизнес-класс.
Реклама. Застройщик ООО СЗ «ГРУППА ИНВЕСТСТРОЙ» / ИНН 5262116900 / erid= 2VfnxyJrXDS
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Источники: Группа компаний Каркас Монолит
ГК «Сокольники»
За 26 лет своей работы ГК «Сокольники» завоевала репутацию надежного застройщика: компания построила и ввела в эксплуатацию более 30 тысяч квадратных метров жилья как в Нижнем Новгороде, так и за его пределами. Сейчас застройщик работает над новым проектом в Автозаводском районе.
- Условия акции
Группа компаний «Сокольники» подготовила особое предложение для участников СВО и их близких. Они имеют право на получение скидки от 3% до 10% на приобретение квартиры в жилых комплексах застройщика в зависимости от условий покупки.*
«Мы благодарны ребятам, которые сегодня самоотверженно защищают нашу Родину, рискуя собственными жизнями. В знак нашей искренней поддержки и признательности предлагаем скидку на покупку жилья в наших реализуемых проектах. Надеемся, что это поможет им сделать первый шаг к созданию уютного семейного гнездышка, куда они смогут вернуться после выполнения своего долга. Мы верим, что наше жилье станет для них символом стабильности и уверенности в будущем», — отметили в ГК «Сокольники».
- Жилые комплексы, участвующие в акции:
— ЖК «ЧКАLOV» (застройщик ООО СЗ «Стройсервис»): Нижний Новгород, Автозаводский район, проспект Молодежный — улица Красноуральская. Комфорт-класс.
Жилой комплекс «ЧКАLOV» строится около центра Автозаводского района, но при этом сохраняет атмосферу спокойствия благодаря удачному расположению — на пересечении проспектов Ильича и Молодежного, улиц Красноуральской и Левитана. В его состав войдут четыре пятиэтажных и два двухкорпусных 18-этажных домов.
Проектировщики предусмотрели в ЖК «ЧКАLOV» различные варианты планировок квартир — от компактных студий до просторных двухкомнатных, площадью от 17 до 52 квадратных метров. Каждая квартира порадует будущих жильцов продуманными пространствами, включая большие кухни-гостиные, а площадь комнат и высота потолков будут варьироваться в зависимости от этажа. Все квартиры передаются покупателям с качественной чистовой отделкой, что избавляет новых владельцев от необходимости вкладывать дополнительные средства и время в ремонт: никаких лишних затрат — только приятные хлопоты по обустройству нового жилья.
Строящийся ЖК «ЧКАLOV» может похвастаться наличием уже сформированной развитой инфраструктуры. В пешей доступности расположены супермаркеты, несколько детских садов и школ, медицинские учреждения и спортивные комплексы. До центра района можно добраться за 10 минут, а до ближайшей остановки общественного транспорта — всего за пять.
Источники: ГК Сокольники
Реклама. Застройщик ООО СЗ «Стройсервис» / ИНН 5256044510 / erid=2VfnxyLLWVn
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
«Столица Нижний Риэлти»
«Столица Нижний» — один из крупнейших игроков на нижегородском рынке недвижимости, успешно реализующий проекты с 2003 года. Портфель компании включает около 10 уже завершенных жилых комплексов и пять строящихся объектов. Их ЖК различных классов располагаются в разных районах города.
- Условия акции
«Столица Нижний Риэлти» запустила новую акцию под названием «СВОя квартира». Участники спецоперации, а также члены семей военнослужащих, решившие приобрести квартиры в жилых комплексах от застройщика, могут воспользоваться дополнительной скидкой в размере 5%.
«Мы постоянно стремимся предоставить нашим клиентам максимальные возможности для приобретения жилья. Программы государственной поддержки традиционно вызывают высокий интерес среди наших покупателей. И программа военной ипотеки не стала исключением. Особенно много запросов поступает относительно семейной военной ипотеки, что свидетельствует о ее актуальности и значимости для наших клиентов», — отметили в офисе продаж.
- Жилые комплексы, участвующие в акции:
— ЖК «Сормовский Дуэт» (застройщик ООО СЗ «Старт-Строй»): Нижний Новгород, Сормовский район, улицы Ударная — Достоевского. Стандарт-класс. Жилой комплекс предлагает квартиры с новым дизайном отделки, созданной командой профессионалов.
— ЖК «Дома на Культуре» (застройщик ООО СЗ «Виктория НН»): Нижний Новгород, Сормовский район, улицы Коперника — Культуры. Стандарт-класс. В жилом комплексе осталось менее 10 квартир. Ключи новоселы получат весной.
— ЖК «Цветы 2» (застройщик ООО СЗ «Старт-Строй»): Нижний Новгород, Советский район, улица Академика Сахарова. Дом повышенной комфортности.
— ЖК «Новая Кузнечиха» (застройщик ООО СЗ «Инградстрой»): Нижний Новгород, Советский район, проспект Героев Донбасса — улица Мечтателей. Стандарт, комфорт-класс. В жилом комплексе завершается вторая очередь строительства.
Источники: ООО «Столица Нижний Риэлти»
Реклама. Рекламодатель ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» / ИНН 5262117340 / erid= 2VfnxyMpVn8
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщики ООО СЗ «Старт-Строй», ООО СЗ «Виктория НН», ООО СЗ «Инградстрой»
Условия и порядок предоставления скидок на покупку жилья в новостройке
Воспользоваться особыми предложениями от застройщиков могут бойцы, непосредственно участвующие в спецоперации — и добровольцы-контрактники, и мобилизованные. Зачастую такие скидки предоставляются не только военным, но и завершившим контракт с Минобороны медработникам, сотрудникам пограничной службы, выполнявшим задачи СВО.
Для получения скидки от застройщика покупателю нужно подтвердить свой статус. Как правило, набор необходимых документов стандартный: выписки из приказов командиров, записи в удостоверениях личности, военных билетах, трудовых книжках или командировочных удостоверениях. Если военный погиб при выполнении задач СВО, его семье следует предоставить подтверждение этого факта — решение суда о признании его умершим или копия контракта о прохождении военной службы.
Важно помнить, что в каждом спецпредложении есть свои тонкости, которые следует выяснять непосредственно в офисе застройщика.
*Эта и другие акции от застройщиков не суммируются с другими специальными предложениями. Для получения более подробной информации обращайтесь в офисы компаний.
Комментарии