В 2024 году строительный и финансовый рынки столкнулись с новыми серьезными вызовами из-за отмены и корректировки льготных ипотечных программ, а также значительного роста ключевой ставки. Так, с 1 июля в России перестала действовать ипотека с господдержкой под 8% — самая массовая и популярная среди льготных программ, что вызвало серьезное падение спроса на жилье. На сегодняшний день действуют лишь несколько вариантов льготного жилищного кредитования, среди которых — ипотека для семей с детьми и для IT-специалистов. За счет этого отдельные категории граждан еще могут приобрести квартиры в строящихся домах по ставкам от 5% до 6%, что значительно ниже рыночной, которая составляет около 30%.
Компании начали предлагать рассрочки, скидки и субсидирование процентных ставок по ипотеке. Такие меры помогают снизить финансовую нагрузку на покупателей, чтобы как можно больше нижегородцев могли позволить себе комфортное, качественное и современное жилье.
Яркий пример успешных решений — ГК АГРОСПЕЦТЕХ: нижегородский девелопер снизил ставки по семейной ипотеке до 4,6% на свои жилые комплексы. Подробнее о выгодах, которые могут получить покупатели, корреспонденту ДОМОСТРОЙНН.РУ рассказали в офисе застройщика.
Семейная ипотека под 4,6% — как получить?
Программа «Семейной ипотеки» должна была завершиться с 1 июля 2024 года, однако ее продлили до 2030 года, но уже на новых условиях. Теперь на жилищный кредит по сниженной ставке могут претендовать семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет или двое несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид до 18 лет. В таких случаях ставка по программе составит 6% при первоначальном взносе 20,1% от стоимости квартиры.
Группа компаний АГРОСПЕЦТЕХ снижает ставку по семейной ипотеке до 4,6% с первоначальным взносом 20,1%. Отметим, что компания берет на себя затраты по субсидированию ставки на 1,4% без увеличения стоимости квартир. Предложение распространяется на покупку квартир в двух жилых комплексах девелопера — в Сормовском районе и в Московском районе. Акция действует до 30 декабря 2024 года.
«Эксперты советуют не откладывать решение о покупке жилья в дальний ящик, даже если есть заманчивые предложения. Ипотечные ставки могут измениться в любую сторону, у банков заканчиваются лимиты на семейную ипотеку. А это, в свою очередь, может вызвать трудности с получением жилищного кредита», — рассказали в офисе девелопера.
ЖК «Сормово Парк» — формат современных планировочных решений
выделяется среди множества новостроек в Сормовском районе благодаря своему удобному расположению. Новостройку комфорт-класса возводят на улице Коперника, рядом с Сормовский парком. В шаговой доступности есть вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, детские сады, школы, поликлиника, аптеки и даже зоопарк. А близость к Московскому вокзалу позволяет комфортно и быстро совершать, в том числе, загородные поездки.
Фото: ГК АГРОСПЕЦТЕХ
ЖК «Сормово Парк» будет состоять из пяти многоэтажных домов, один из которых уже сдан и ждет заселения. Также в продаже у девелопера имеется второй строящийся дом на 18 этажей.
Квартиры в ЖК «Сормово Парк» спроектированы так, чтобы соответствовать запросам любой аудитории. В новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37,7 до 76 кв. м. Кроме того, покупатель сам может выбрать один из трех видов отделки: черновую, предчистовую или «под ключ».
ЖК «Патриот» — новая «визитная карточка» города
обещает стать новой «визитной карточкой» Нижнего Новгорода. Он расположен в знаковом месте — на пересечении проспекта Героев и Бурнаковского проезда, недалеко от станции метро «Бурнаковская».
ЖК комфорт-класса «Патриот» включает в себя два дома разной этажности. Главной архитектурной доминантой жилого комплекса станет 20-этажный дом, который построят в рамках первой очереди. Он выделяется современными архитектурными и планировочными решениями: радиусными и панорамными окнами, высокими потолками и квартирой с собственной террасой. Она будет единственной во всем доме и расположится на 9 этаже. Помимо этого, в новостройке представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 71 кв. м.
Фото: ГК АГРОСПЕЦТЕХ
Что особенно важно, будущие жители ЖК «Патриот» будут обеспечены всей социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой. Передвижение на автомобиле будет не менее комфортным за счет близости нескольких крупных транспортных магистралей: Московское и Комсомольское шоссе, Бурнаковский проезд и проспект Героев.
«Как и наш предыдущий проект, ЖК „Патриот“ относится к комфорт-классу, но в то же время имеет элементы „бизнеса“. Это жилье совершенно другого уровня с принципиально иным подходом. Фасады с изящными изгибами, с яркими акцентами в виде золотистого и нежно-молочного цветов привлекают сдержанной элегантностью. Все это создает незабываемый облик», — рассказали в офисе застройщика.
Первую очередь ЖК «Патриот» девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2026 года, но есть вероятность, что это произойдет раньше намеченного срока. А в рамках второй очереди строительства к высотке примкнет еще один дом переменной этажности — от 8 до 9 этажей.
ГК АГРОСПЕЦТЕХ — надежность и доверие нижегородцев
Группа компаний АГРОСПЕЦТЕХ зарекомендовала себя как один из самых надежных застройщиков в Нижнем Новгороде. В продаже у девелопера сейчас восемь крупных проектов, шесть из которых уже успешно реализованы. Сейчас ГК АГРОСПЕЦТЕХ ведет строительство двух жилых комплексов в разных районах города.
Репутация девелопера подтверждается профессиональными наградами на архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2024». Компания победила в нескольких наиболее важных номинациях с разными проектами.
В частности, ГК АГРОСПЕЦТЕХ стала обладателем почетного звания «Девелопер года». Кроме того, застройщик получил статуэтку в номинации «Выбор нижегородцев» в сегменте комфорт-класса с проектом ЖК «Сормово Парк». Эту победу застройщик назвал особенно ценной, так как решение в ней принимали сами жители региона, выразив тем самым свое доверие к девелоперу.
«Победа ЖК „Сормово Парк“ в народном голосовании — это не просто награда, а подтверждение того, что мы понимаем и учитываем потребности жителей. Для нас это особенно важно и значимо. Мы очень рады, что наши старания оцениваются по достоинству», — комментировал директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Шерстнев Михаил.
Не менее важной для ГК АГРОСПЕЦТЕХ стала победа в новой номинации «Лучший реализованный жилой комплекс». Причем в ее рамках девелопер забрал сразу два трофея: за ЖК «Заречье» в комфорт-классе и за ЖК «Дом на Краснозвездной» в бизнес-классе. Стоит подчеркнуть, что в этой категории лидеров выбирал экспертный совет во главе с министром градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области Мариной Раковой. Причем выбирал «не по бумагам и чертежам», а воочию: члены жюри проехали по всем жилым комплексам — номинантам, чье строительство уже завершилось. Так эксперты смогли увидеть, как в реальности живут проекты, которые они согласовывали несколько лет назад.
Кроме того, еще один проект девелопера — ЖК «Патриот» — был удостоен звания лауреата в номинации «Жилой комплекс года комфорт-класса».
«Несмотря на сложные экономические условия, наша главная цель остается неизменной — сделать жилье доступным для каждого. Мы постоянно работаем над тем, чтобы найти оптимальные решения и предложить людям комфортные и качественные дома», — рассказали в офисе застройщика.
Как рассказал нашему изданию директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев, в планах компании — строительство еще четырех жилых комплексов. Что касается объектов, которые уже начали возводить, то по двум из них застройщик подготовил для покупателей собственные льготные условия: снизил ставки по семейной ипотеке с 6% до 4,6% годовых.
Подробнее о жилых комплексах ГК АГРОСПЕЦТЕХ и выгодной ипотеке или по телефону 8 (831) 260-15-95.
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Генстрой» / ИНН 5263111310 / erid=2VfnxvkiU4G
Застройщики ООО СЗ «ГЕНСТРОЙ» и ООО СЗ «Центр Плюс»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Комментарии