Для Нижнего Новгорода 2023 год выдался плодотворным на новые проекты в строительстве: локации города пополнили новые, смелые в плане архитектурных решений ЖК. Застройщики показали оригинальный подход и современные детали в проектировании своих объектов. Одним из таких проектов стал ЖК «Дом на Набережной», который расположился в живописном месте с видом на Волгу. Его строительством занимается ООО СЗ «Дом на Набережной», который входит в группу компаний Global Realty Development. Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ побеседовал с генеральным директором GR Development Эрнестом Едигаряном, который подвел итоги года, рассказал о предстоящих проектах и новых целях.
— Эрнест, каким был 2023 год для вашей компании?
— Откровенно говоря, год выдался непростым. Думаю, главной победой в этом году был ввод первой очереди ЖК «Дом на Набережной» в эксплуатацию. Все-таки для нас этот проект — главный в этом году. На протяжении всей стройки приходилось справляться со многими вызовами: с ковидом, нехваткой рабочей силы, уходом многих брендов из России. Но я считаю, мы смогли вовремя среагировать и справиться со всеми сложностями.
— Какие достижения вы можете назвать главными в уходящем году?
— Мы новички на рынке жилья. Нам приходилось совершенствовать свои навыки прямо на ходу, начиная с планировочных решений и заканчивая маркетинговым позиционированием. Хотелось бы отметить слаженную работу нашей команды, для которой это тоже был первый проект жилой недвижимости. Все же мы смогли заявить о себе и выбрать непростой путь — строить непростой дом, который имеет много архитектурных изысков, требующих нестандартных подходов.
«Дом на Набережной» имеет сложную форму. Здание загибается: идет по красной линии улицы Родионова и поворачивает в сторону набережной. Это довольно непростые монолитные работы, каждый архитектурный элемент требует много усилий. Построить кубик намного проще, чем здание необычной формы с такой архитектурой.
Можно сказать, что мы сделали вызов для устоявшегося рынка, взяли себе в нагрузку благоустройство общественных территорий вне комплекса и сделали ставку на инфраструктуру. Мы преображаем целый микрорайон, в котором появится набережная для отдыха жителей не только нашего ЖК, но и соседних домов. То, что придумано нами — акцент на благоустройство, квартиры с террасами, необычные и сложные планировки, было новым как для всего строительного сообщества, так и для покупателей. До них нужно донести ценность жизни в таком доме, а это тяжело, когда у тебя в самом начале есть только идея и красивые картинки.
Теперь так приятно смотреть на новые проекты наших коллег, которые все больше и больше уделяют внимание благоустройству, архитектуре и прочим фишкам.
В 2023 году особенно приятно было стать победителями престижной архитектурно-строительной премии «Искусство строить» в очень значимой для нас номинации «Лучшая архитектура года», обойдя при этом очень достойных финалистов.
— Вы сказали, что компания новичок на рынке жилья. Почему решили строить дома?
— У нас довольно разнопрофильный портфель недвижимости: в Нижнем Новгороде мы построили первый пятизвездочный отель Парк-Отель «Кулибин» и Бизнес-Отель «Дипломат». Кроме того, в нашем портфеле два одноименных бизнес-центра класса «А». Мы создавали свои проекты в полном цикле — от концепции до строительства. Сейчас мы управляем этой недвижимостью и обслуживаем ее тоже самостоятельно, тем самым бережно сохраняя облик зданий и заложенную в концепцию идею. Помимо диверсификации в портфеле, нам хотелось применить опыт, который мы имеем, на жилую недвижимость. В том числе воспользоваться правилами урбанистики. Для всей нашей команды это был определенный вызов, с которым надо было справиться, выйти на такой развитый рынок, сделать что-то с нуля и выдержать конкуренцию с довольно опытными устоявшимися компаниями. Я очень надеюсь, что мы с этим вызовом справились и будем дальше развиваться в этом направлении.
— Какие цели и задачи ставите на 2024 год?
— Самое главное, что в 2024 году мы начнем строить вторую очередь ЖК «Дом на Набережной». В комплексе появится современный видовой спортзал с теннисными кортами, позволяющими проводить всероссийские соревнования. Потолки здесь будут достигать 11 метров.
— Что вы подразумеваете под видовым спортзалом? Его смогут посещать только жильцы дома или все желающие?
— Видовой спортзал — это спортзал с очень красивым видом из панорамных окон на реку. Жильцы могут находиться в SPA и смотреть на закат, тренироваться на беговой дорожке и наслаждаться пейзажами. По нашему мнению, это интересная идея, так что мы решили сделать на этом акцент.
Спортзал будет находиться на последнем этаже наземной парковки. Это коммерческая история — любой нижегородец сможет купить абонемент. Конечно, мы делаем ставку на то, что посещать его будут наши жители, потому что у нас довольно молодой и активный контингент. Помимо спортивного зала спроектируем два теннисных корта, на них можно будет проводить соревнования федерального уровня. В Нижнем Новгороде ощущается явная нехватка хороших теннисных кортов, где можно заниматься комфортно. Мы уверены, что со всего города будет довольно плотный поток людей, желающих позаниматься на корте и в спортзале.
— Что построите в рамках второй очереди и чем она будет отличаться?
— В рамках второй очереди мы планируем построить частный детский сад. Кроме него запроектировали кладовые разных форматов и размеров.
Теперь в квартирах будет больше панорамных окон с великолепными видами из них. Мы не станем строить лоджии, которые раньше регламентировались и были обязательными. Без них в квартирах появится больше полезной площади.
Жильцы используют лоджии по-разному: кто-то сидит за столиком и пьет кофе, а кто-то хранит велосипеды, лыжи и другие вещи, захламляя пространство. Отказ от таких помещений позволит сохранить драгоценные виды на город и набережную из каждого окна. Также будет много новых фишек с фасадными работами и материалами.
— Расскажите, ждать ли потенциальным покупателям скидки или акции на квартиры в ЖК «Дом на Набережной»? Сколько квартир в ЖК купили за год?
— Если честно, мы не любим давать скидки. Редко запускаем акции, потому что это может обесценить доверие будущих жильцов, которые готовы платить за новый подход к жизни в ЖК. Они понимают, за что платят, и могут себе позволить траты, которые влияют на уровень жизни, счастье и ощущение заслуженного благополучия. Мы же не просто строим, а создаем комьюнити разными урбанистическими подходами.
На данный момент куплено 302 квартиры из 313. Мы не планируем делать акции, потому что чувствуем спрос со стороны людей, мы реализовали почти все квартиры. К слову, коммерческие площади тоже заполняются новыми резидентами: сдано уже больше 60%.
— Что еще вы запланировали на 2024 год?
— Начнем работать над новым проектом — строительство корпусов для гостиниц 4 и 5 звезд. Будет все как мы любим — центр города, необычная и современная архитектура, общественные пространства и особенная атмосфера. Мы намерены превратить этот объект в место притяжения горожан и гостей Нижнего Новгорода.
Помимо гостиницы также планируем построить современный конгресс-холл, который привлечет к городу еще больше внимания. В нем могут родиться новые проекты, инвестиции, полезные для развития города. К сожалению, больше подробностей пока не могу раскрыть.
— Что Вы пожелаете своим потенциальным покупателям на Новый год?
— Возможно, нас ждет очередной сложный год с изменениями льготных программ ипотеки и прочими «черными лебедями». Но я советую не только нашим клиентам, а всем жителям города, инвестировать в свой уровень жизни, поднимать его, чтобы творить и делать достойные дела. В городе появляются новые современные проекты не только у нас. Если будем повышать требования к жизни, своему дому, пространству вокруг, мы сможем сделать Нижний Новгород не просто столицей Приволжья, а самым перспективным и популярным для путешествий и жизни городом России.
Нашим коллегам хочу пожелать строить смелые проекты, преображающие город. Строить не квадратные метры, а среду для счастливых и успешных людей. Всем удачи в новом году, давайте будем добрее друг к другу, дружнее и вместе внесем вклад в город, который любим всем сердцем.
Реклама. Рекламодатель ООО «Глобал Риэлти» / ИНН 5260310660 / erid=LdtCKhUxk
Комментарии