Специально для городского портала по недвижимости www.domostroynn.ru генеральный директор Группы компаний "Столица Нижний" Сорокин Олег Валентинович ответил на несколько вопросов.
www.domostroynn.ru: В последнее время Нижний Новгород очень сильно изменился в лучшую сторону. Это замечают как нижегородцы, так и гости города. Он все больше соответствует статусу «торговой столицы», «кармана России». И не последнюю роль в этом процессе сыграла деятельность Группы компаний «Столица Нижний», поскольку ваши торговые центры («Этажи», «Республика», «Фантастика») полностью соответствуют мировым стандартам и требованиям. Как возникла идея строительства центров такого уровня?
Сорокин О.В.: Я надеюсь, что наши проекты действительно позволяют Нижнему Новгороду приблизиться к уровню крупнейших городов мира. Что касается идеи строительства торговых центров, то более пяти лет назад, когда мы строили «Этажи», она уже витала в воздухе. Необходимость в объектах подобного уровня была очевидной. Мы просто поставили себе задачу стать первыми. К слову, «Столица Нижний» до сих пор придерживается выбранной тогда стратегии – осваивать новые сегменты рынка и браться за проекты, которые до нас еще никто не реализовывал. Пока нам это удается.
www.domostroynn.ru: И все-таки, задумывая «Этажи», ориентированные на покупателей с определенным уровнем достатка, не было ли сомнений в успешности такого проекта?
Сорокин О.В.: На старте нового проекта важна интуитивная уверенность в том, что он будет успешным и выгодным. Я не говорю, что стоит пренебрегать изучением тенденций рынка. Крупный бизнес жестоко наказывает авантюристов, поскольку риски делит огромное количество людей и организаций. Когда мы задумывали «Этажи», было четкое понимание, что в Нижнем Новгороде уже есть достаточное количество покупателей, не понаслышке знающих, что такое качественный товар и высокий уровень сервиса. Но получить это они могли только в Москве или за границей. Поэтому уверенность в том, что торговый центр не будет пустовать, присутствовала. Кстати, хотя у «Этажей» тогда, по сути, не было конкурентов в своем классе, наше вхождение на нижегородский рынок не было легким. Мы столкнулись со всеми трудностями, которые обычно сопровождают создание любого объекта коммерческой недвижимости.
www.domostroynn.ru: Каков был ваш первый бизнес-проект, насколько он был успешным, и когда это было?
Сорокин О.В.: Первым девелоперским проектом, если это вообще можно так назвать, был дом на улице Горького напротив ТЮЗа, где разместился «Дом моды Валентина Юдашкина». Он был построен как раз в канун кризиса – со всеми вытекающими отсюда последствиями. Но, не смотря на то, что обжегся я тогда по полной программе, появилась уверенность, что девелопмент – очень перспективное и интересное занятие, требующее постоянного напряжения, генерации новых идей и позволяющее видеть результаты своего труда.
www.domostroynn.ru: А в каких нишах бизнеса вы себя пробовали прежде, чем пришли в строительство?
Сорокин О.В.: У меня типичная история бизнесмена своего поколения. Сначала работа в производственном кооперативе, потом – «челночество», потом – киоски на Московском вокзале. Именно торговля принесла первые серьезные деньги, которые стали основой бизнеса совсем другого масштаба.
www.domostroynn.ru: Помните, как заработали свой первый миллион?
Сорокин О.В.: Он не стал событием, потому что в нашем бизнесе деньги – понятие достаточно абстрактное. Деньги это активы, которые находятся в разных стадиях строительства. Поэтому высчитывать день, когда у тебя появится миллион или миллиард – занятие неблагодарное.
www.domostroynn.ru: А в детстве у вас была какая-то серьезная мечта, которую потом удалось воплотить в жизнь?
Сорокин О.В.: Желания стать космонавтом я за собой не припоминаю. Мечтал, как все мальчишки то о велосипеде, то о магнитофоне. Если говорить о детстве, то главное, по чему я сейчас немного скучаю, так это по ощущению огромной свободы, по временам, когда можно было позволить себя импровизацию, авантюры. Сегодня моя жизнь гораздо в большей степени «запрограммирована» на поток конкретных действий и поступков.
www.domostroynn.ru: Бытует мнение, что стержень человека формируется в детстве. Из какой вы семьи?
Сорокин О.В.: Мои родители – врачи. Обычная семья, достаточно известная и уважаемая в Семенове, откуда я родом. Кстати, пациенты до сих пор вспоминают моих родителей добрым словом. Именно уважение к семье с детства было моим главным капиталом и гордостью.
www.domostroynn.ru: Вы входите в список самых успешных и влиятельных людей Нижнего Новгорода. Как вам удается совмещать в себе качества и крупного бизнесмена, и депутата, и хорошего семьянина?
Сорокин О.В.: Честно говоря, никогда не пытался сформулировать свои жизненные принципы - набор-то их известен и он общий для всех. Каждому человеку просто нужно определиться со своим местом в жизни и решить, что делать для того, чтобы это место не было чужим. Для меня важно понимание, на что стоит расходовать свои силы, а на что нет. Тогда их хватит и на общество, в котором живешь, и на близких людей.
www.domostroynn.ru: Хватает ли времени на отдых? Как обычно проводите свободное время?
Сорокин О.В.: Люблю путешествовать, бывать на природе. Именно поэтому пристрастился к охоте и рыбалке, а в последнее время открыл для себя прелесть отдыха на воде. В общем, ничего экстраординарного, все достаточно просто.
www.domostroynn.ru: Возвращаясь к вашему бизнесу, какие ближайшие планы вашей компании и чем вы еще порадуете нижегородцев?
Сорокин О.В.: Чтобы отдых у воды смогли оценить все нижегородцы и гости города, мы планируем строительство яхт-клуба на Волге в районе Гребного канала. Это необычный, оригинальный и яркий проект, который станет новым «флагом» «Столицы Нижний» и, надеюсь, визитной карточкой Нижнего Новгорода. Будет оборудована стоянка для яхт, набережная для прогулок, а также построен целый комплекс зданий, среди которых спортивно-оздоровительный центр, отель, концертный зал, торговый центр, апартаменты. Основные строительные работы начнутся уже в следующем году. Еще один важный для компании и интересный для нижегородцев проект - жилой комплекс «Седьмое небо» в микрорайоне Мещерское озеро. Это новая высота для нашей компании, поскольку опыта комплексного освоения территории у «Столицы Нижний» раньше не было. В «Седьмом небе» будет все, необходимое для полноценной насыщенной жизни современного человека: школа, детский сад, спортивные площадки и парковки, зона отдыха, крупный торгово-развлекательный центр. Две недели назад мы забили первую сваю будущего торгового центра, и ровно через год собираемся сдать его первую очередь – гипермаркет товаров для дома и ремонта Castorama.
www.domostroynn.ru: Жилой комплекс «Седьмое небо», действительно, интересует многих нижегородцев. На какой уровень жителей он рассчитан и может ли нижегородец со средним достатком приобрести в нем квартиру?
Сорокин О.В.: Жилой комплекс рассчитан на активных людей, желающих пользоваться качественными услугами, но не намеренных переплачивать. У нас достаточно демократичная ценовая политика, предусмотрена возможность покупки квартиры в кредит. С потенциальными покупателями работают специалисты нашей коммерческой службы, которые подбирают наиболее приемлемый для каждого обратившегося вариант кредитования. Могу сказать, что на сегодняшний день продажа квартир в строящихся домах ведется достаточно активно.
www.domostroynn.ru: Насколько лояльны региональные власти по отношению к представителям местного бизнеса?
Сорокин О.В.: Приведу пример с тем же «Седьмым небом». Благодаря содействию Правительства Нижегородской области наш проект был внесен в федеральную программу, по которой нам будет компенсирована часть затрат по обеспечение земельного участка коммунальной инфраструктурой. Наша компания работает в тесном контакте и с городской властью, и с администрациями тех районов, где располагаются объекты «Столицы Нижний». Вообще, год от года взаимоотношение власти и бизнеса становится все более эффективным. Это очень важно для рынка коммерческой недвижимости, поскольку он, возможно, как никакой другой, нуждается в стабильности. Крупный застройщик может строить долгосрочные планы только в условиях открытой информационной политики.
www.domostroynn.ru: Каковы ваши прогнозы на развитие строительного рынка Нижегородской области?
Сорокин О.В.: Безусловно, он будет стремительно развиваться. Хотелось бы, чтобы это происходило в рамках заранее оговоренной и утвержденной концепции. Чтобы торговых центров, жилья, гостиниц было построено именно столько, сколько нужно городу, и именно в тех районах, где это будет удобно нижегородцам.
www.domostroynn.ru: Планируете ли вы реализовывать проекты в других странах?
Сорокин О.В.: У нас действительно есть предложения поработать и в других регионах России, и за рубежом. Но пока на такие приглашения мы отвечает отказом. Мы патриотичная компания, и у нас очень масштабные планы в Нижнем Новгороде. Так что первоочередная задача Группы компаний «Столица Нижний» – оставить след в родном городе.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии