Компания "Жилстрой-НН" на строительном рынке Нижнего Новгорода уже более 10 лет. Сейчас на счету застройщика несколько жилых микрорайонов и отдельных домов в разных районах города. О том, с чего все начиналось и как проходило становление компании, рассказал заслуженный строитель, депутат ЗС Нижегородской области и, наконец, директор "Жилстрой-НН" Евгений Березин.
Domostroynn.ru: Евгений Викторович, расскажите о миссии компании.
Березин Е.В.: Миссия и направление деятельности "Жилстрой-НН" были предопределены уже к моменту образования компании. Главное, что мы делаем – обеспечиваем граждан жильем. Причем с самого начала деятельности компании мы, в основном, ориентированы на средний класс. А сейчас, с реализацией проекта "антикризисных" домов, и у менее обеспеченных горожан появилась возможность приобрести квартиру в новом доме.
Domostroynn.ru: С чего все начиналось?
Березин Е.В.: Компания "Жилстрой-НН" в этом году празднует десятилетний юбилей, но коллектив и организация на самом деле существуют намного дольше. Если говорить об истоках, то в своем первоначальном варианте структура функционировала как строительный комплекс ОАО "ГАЗ", сформированный еще в советский период. В 2000-м году на предприятии начались глобальные изменения, и когда встал вопрос об отделении некоторых активов, образовалась компания "Жилстрой-НН". На начальном этапе было немало трудностей, но благодаря слаженной работе коллектива и уверенности в значимости своего дела нам удалось достичь достойных результатов.
Domostroynn.ru: Расскажите об основных вехах развития компании.
Березин Е.В.: Как я уже упоминал, 2000 год – год рождения компании. На первом этапе многое из того, что мы имеем сейчас – завод крупнопанельного домостроения, техника, оборудование – принадлежало нам на правах аренды. Но постепенно, в течение нескольких лет, мы все это выкупили. Вы удивитесь, но начальная цена первого построенного нами дома – 6000 руб. Причем мы сильно рисковали, когда вышли на рынок, потому что на автозаводе практики строительства домов на продажу в тот период еще не было. Тем не менее, проект оказался успешным. Таким образом, вплоть до 2004 года мы возводили дома, которые строили еще, будучи подразделением Горьковского автозавода.
Domostroynn.ru: В 2004 году в компании произошли серьезные изменения?
Березин Е.В.: Действительно, с 2004 года начался новый этап развития компании. В тот период мы осознали, что то, что мы строим, уже не удовлетворяет нас, хотелось чего-то более современного, более интересного. Желания горожан тоже изменились: им хотелось большего комфорта, просторных, светлых квартир. Следовательно, должны были измениться и мы.
В 2004 г. было произведено переоснащение завода крупнопанельного домостроения на новую серию. В результате переоборудования появились новые дома: семнадцатиэтажные, с большим метражом квартир, просторными кухнями, светлыми комнатами. К достоинствам домов новой серии можно также отнести их долговечность, быстровозводимость и, безусловно, высокое качество. Так появились микрорайоны "Молодежный", "Водный мир", "Медвежья долина". К слову, проект был удостоен премии Правительства РФ в области науки и техники.
Domostroynn.ru: Экономический кризис отразился на деятельности компании?
Березин Е.В.: Можно сказать, что благодаря кризису компания вышла на новый этап развития. До 2009 г. мы строили 17-тиэтажные дома, возводили целые микрорайоны, и они были востребованы. Однако когда платежеспособность горожан резко снизилась, возник вопрос: "Что сейчас будут покупать?" Тогда и был разработан проект "антикризисных" домов. В 2009 г. мы вновь перешли на новую серию и начали возводить десятиэтажные дома эконом-класса с небольшой площадью квартир и мест общего пользования. Нам удалось снизить себестоимость квадратного метра и, соответственно, стоимость квартиры в целом без ущерба качеству, а благодаря развитию ипотечного кредитования у многих горожан появилась возможность приобрести собственное жилье.
Когда проект только запускали, возникали сомнения по поводу целесообразности и востребованности такого жилья. Сейчас мы поняли, что подобные дома необходимы. Проект оказался очень успешным, и у него колоссальные перспективы.
Domostroynn.ru: Какими видите ближайшие перспективы компании?
Березин Е.В.: Мы планируем и дальше развивать проект "антикризисных" домов. В настоящее время у нас уже несколько площадок в разных районах города, где будут возводиться новые микрорайоны. Причем мы не ограничиваемся только пределами Нижнего Новгорода, но работаем и в области. В частности, у нас запланировано строительство в Дзержинске. Если начинание будет иметь успех, то продолжим "покорять" Нижегородскую область. Что касается продвижения в другие регионы России, пока это маловероятно, поскольку слишком большие затраты будут связаны с транспортировкой панелей, поэтому увеличится себестоимость. В любом случае, интерес к проекту со стороны регионов есть, и мы готовы пойти навстречу.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии