В последние несколько лет все более очевидной становится тенденция перехода от точечной застройки к комплексному освоению территорий. Поскольку в Нижнем Новгороде осталось не так много площадок под размещение крупных комплексов с необходимой инфраструктурой, строительство выходит за границы мегаполиса. Так, на участке, прилегающем к поселку Новинки, полным ходом идут работы по возведению крупного жилого комплекса «Окский берег».
О специфике проживания в пригороде и перспективах развития прилегающих к Нижнему Новгороду территорий беседуем с заместителем исполнительного директора ООО «ЭкоГрад-недвижимость» по маркетингу Алексеем Марковым.
Ваш жилой комплекс является совместным проектом фонда РЖС и Министерства строительства Нижегородской области и через 2–3 года даст городу новый микрорайон. Расскажите, с чего начиналось проектирование данного жилого комплекса?
Все крупные города развитых стран мира имеют обширные по территории малоэтажные пригороды. И это не случайно: большинство граждан Европы и США мечтают работать в городе, а жить ближе к природе. Территории в пригородах традиционно считаются более экологичными, жизнь — более размеренной и безопасной. Чтобы создать в нашей стране такие же комфортные условия для проживания, как в развитых странах мира, Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) передаёт участки в пригородах российских городов под малоэтажное жилищное строительство. Крупнейшим из них в стране стал участок учхоза «Новинки», расположенный в двух километрах от Нижнего Новгорода в Богородском направлении.
«Окский берег» — это микрорайон будущего малоэтажного пригорода, строительство которого ведётся уже полным ходом.
В чем принципиальное различие коттеджного поселка и малоэтажного жилого комплекса?
Главное принципиальное отличие в том, что малоэтажный жилой комплекс предполагает строительство сразу нескольких типов жилья. В нашем случае, мы говорим о 3- и 5 — этажных жилых домах, таунхаусах и коттеджах. В коттеджном поселке вы едва ли встретите такое разнообразие домовладений!
Я спрашиваю вас о коттеджных поселках неслучайно… Рядом с вами расположено сразу несколько элитных КП: «Рублевка — НН», «Князь Владимир» и «Серебряный ключ». А насколько доступным будет жилье в «Окском береге»?
Главная идея проекта: «Жилье должно быть не только комфортным, но и доступным»! Поэтому стоимость жилья колеблется в пределах от 35 — 42 тысяч рублей за квадратный метр, включая коммуникации, отделку «под ключ» и земельный участок до 10 соток, если речь идет о коттеджах и таунхаусах. Минимальная стоимость квартиры площадью 29 «квадратов» составит чуть больше 1,2 млн. рублей.
Какую социальную и инженерную инфраструктуру получат жители «Окского берега»?
Всего в уникальном жилом комплексе на площади в 185 Га планируется построить около 500 000 квадратных метров жилья. Логично, что для нужд, проживающих в нем жителей, необходимы объекты социального и коммерческого назначения: здесь будут четыре детских сада и две школы, (одна из них частная, вторая — в городе), поликлиника, спортплощадки и ФОК, торговые комплексы. Значительная часть территории микрорайона будет отдана под скверы и детские площадки. А потому проживание в «Окском береге» позволит соединить все достоинства городской и загородной жизни: экологичность в сочетании с благоустроенностью и транспортной доступностью.
Что касается коммуникаций в ЖК «Окский берег», то они, как и полагается новому микрорайону города, все центральные: электричество, водоснабжение, водоотведение. Также предусмотрено индивидуальное поквартирное отопление от установленного в каждой квартире газового котла с закрытой камерой сгорания.
Что станет визитной карточкой ЖК «Окский берег»?
Визитной карточкой проекта станет строительство уникального архитектурного объекта — торгово-развлекательного центра в форме круизного лайнера. Разработкой этого проекта занимается сам Теодор Либман — бывший архитектор Нью-Йорка! Расположится ТРЦ на «красной» линии магистральной автодороги.
Говоря о сравнении с Новой Москвой, не кажется ли вам, что у нижегородцев несколько другой менталитет: жители Московской области привыкли ездить на работу в столицу, тогда как жители Нижнего стараются найти работу поближе к дому?
Сложно судить о привычках жителей столицы, находясь в Нижнем Новгороде. Как нижегородец, смею предположить, что человек все же ищет интересную, высокооплачиваемую работу в коллективе единомышленников, а уже потом обращает внимание на расстояние и время до работы и обратно. К тому же, я знаю немало примеров, когда люди живут в Заречной части города, а работают — в Нагорной. Да что далеко ходить, я каждый день трачу на дорогу около двух часов, и ничего: изучаю английский, слушаю аудиокниги, звоню близким мне людям…
Комментарии