Многие из нас мечтают жить подальше от городской суеты, в экологически чистом месте. Однако, приобретение частного дома и земельного участка далеко не всем по карману. Сегодня на рынке загородной недвижимости появился продукт, способный удовлетворить потребности тех, кто рассчитывает на доступное и комфортное жилье и, вместе с тем, стремится жить в некотором отдалении от шумного мегаполиса. Речь идет о малоэтажных многоквартирных домах, расположенных в развитых населенных пунктах – селах и поселках – в ближайшем пригороде Нижнего Новгорода. Об особенностях такого жилья мы попросили рассказать исполнительного директора АН «Адрес» Сергея Петрова.
В чем преимущества квартир в малоэтажных загородных домах?
Малоэтажные многоквартирные дома – интересный сегмент именно по пригороду. Вы получаете готовое благоустроенное с новым современным ремонтом жилье городского типа со всеми центральными коммуникациями, расположенное в экологически благоприятном районе. Наличие развитой транспортной инфраструктуры позволяет в кратчайшие сроки добираться до города. При этом такое жилье стоит значительно меньше аналогичных городских предложений.
Какова стоимость данных квартир?
Сегодня можно приобрести студию по цене от 700 000 рублей. В городе же минимальная цена за квартиру-студию, к примеру, варьируется от 1,5 до 2 миллионов: получается, что для того чтобы купить такую квартиру, нужно либо брать кредит, либо иметь стартовое недвижимое имущество. Более простым способом решения жилищной проблемы является именно доступное жилье в малоэтажных многоквартирных домах, расположенных в уже обжитых и развитых населенных пунктах рядом с мегаполисом. Проект строительства таких квартир сегодня успешно реализует компания «АльХорс» в селе Каменки Богородского района, которое находится всего в 20 км от Нижнего Новгорода.
Ваше агентство участвует в продаже этого жилья?
Агентство недвижимости «Адрес» обладает эксклюзивным правом на продажу домов в селе Каменки. Доехать в этот населенный пункт можно по одной из самых незагруженных трасс – Арзамасской. До села ходит пригородный автобус № 208 (Щербинки – Каменки). Также в 700 м от Каменок располагается станция Чаглово, через которую проходят поезда арзамасского направления. В селе в шаговой доступности находятся все необходимые социальные учреждения: школа, детский сад, поликлиника, аптека, магазины и прочее, что, замечу, могут предоставить далеко не все коттеджные поселки. Нет проблем и с парковочным местом: парковка расположена возле домов на специальной стоянке. С каждым годом село будет развиваться все больше, поэтому недостатка в каких-то общественных местах не возникнет. На улице Центральная в с. Каменки возведен под крышу один трехэтажный дом, который примет новоселов уже в сентябре этого года, а на соседней улице Новая заложен фундамент двух зданий, где в перспективе будет еще несколько строений, образующих уютный двор с современным благоустройством. Есть возможность получить ипотечный кредит на покупку строящегося жилья. На данный момент уже получена аккредитация в трех банках. В июле стартует строительство аналогичных домов в поселке Кусаковка (рядом с Ближним Борисово) в 5 минутах езды от города.
Каковы технические характеристики таких домов? В чем их особенность?
Дома возводятся по проверенной временем технологии. Стены изготавливаются из газосиликатных блоков с утеплителем, обеспечивающим низкие теплопотери и, как следствие, уменьшение затрат на отопление - в 2,5 раза. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется от собственной котельной: это позволит при необходимости самостоятельно регулировать уровень температуры. Все квартиры будут отделаны «под ключ» (обои, линолеум, фаянс, плитка в санузлах). Устанавливаются окна из ПВХ профиля, входные и межкомнатные двери. Санузел – раздельный, с сантехникой (унитаз, раковина, душевая кабина или ванна). Кухни – достаточно просторные, от 8 кв. м. Площадь студий – от 20 кв. м, однокомнатных квартир - порядка 34 кв. м, двухкомнатных – до 46 кв. м. Планировки квартир просты и удобны. При желании можно приобрести несколько квартир и объединить их или сделать перепланировку. Стоимость жилья на старте продаж – от 32 тыс. рублей за кв. м.
Комментарии