Холодная зима и дорогое отопление – проблемы такие же типичные для нашей страны, как дураки и дороги. С той лишь разницей, что решить первые два вопроса можно одновременно, благодаря строительству энергоэффективных домов.
Практические советы по строительству энергоэффективных домов и повышению энергоэффективности уже построенных, дает Роман Миронов, директор ООО "Группа компаний БилТэк", к.э.н., доцент кафедры "Менеджмент и маркетинг" ННГАСУ.
- Какие нормы энергоэффективности действуют в России сегодня?
- В 2000 году нормы по теплоизоляции заметно ужесточились. Если раньше, чтобы соответствовать нормам, толщина стен из силикатного кирпича составляла 510-640 мм, то теперь, стена из этого же материала должна быть около 2 метров. Очевидно, что строить стены такой толщины – нереально, поэтому все стали использовать при строительстве утеплитель (не менее 10 см.)
Согласно строительным нормам, существует 5 классов энергоэффективности. Если сегодня нормой считается класс "С", то через 3-5 лет мы должны будем перейти на класс "B", а потом и "А". В Европе сейчас строят дома А+ или А++, то есть идет постоянное совершенствование.
- Европа уже давно встала на путь повышения энергоэффективности, почему это произошло?
- Для европейских стран эта мера стала вынужденной. Энергия стала очень дорогой, и пришлось задуматься о ее рациональном использовании. В качестве примера, можно привести программу, когда государство покупает излишки электричества у населения.
Сейчас цены растут и в России. Пока цена на газ ниже американской в 4 раза и то, что газ будет дорожать – однозначно. Мы вступим в ВТО, а если будет единый рынок, то и цены будут едиными. Газ будет дорожать, и никуда мы от этого не денемся. Когда поднимут цены на газ, народ сразу будет думать об энергоэффективности.
Верхний предел энергоэффективных домов – энергопассивные дома. Это настолько совершенные дома, что в качестве теплового источника рассматривается тепло, выделяемое человеком, или берется из окружающей среды. Например, за счет солнечной энергии, энергии ветра, тепла Земли.
- Как скажется на цене увеличение энергоэффективности домов?
- Рыночная стоимость новых энергоэффективных домов зависит от нескольких факторов:
- объективное удорожание в связи с использованием других материалов;
- востребованность населением энергоэффективных домов (рыночная составляющая, которая зависит от того, насколько быстро будут расти тарифы на энергоносители, и как быстро рынок сможет удовлетворить спрос потребителей).
Рост цен на энергоэффективные дома, несомненно, будет, поскольку это более совершенные здания по сравнению с теми, которые строятся в настоящее время. Но этот рост не будет скачкообразным. Он будет сдерживаться ограниченной платежеспособностью бОльшей части населения, и частично будет решаться за счет повышения эффективности работы строительных фирм (т.е. сокращения брака и объема переделок на стройплощадке, необоснованных издержек).
На рынке вторичного жилья, вероятно, тоже будут происходить изменения, но в другую сторону – жилье, предполагаю, будет дешеветь. С современной точки зрения, дома, построенные до 2000 года, не соответствуют существующим требованиям сохранения тепла, и затраты на их эксплуатацию будут только расти (в связи с удорожанием энергоносителей). Но я также не думаю, что это падение будет резким.
Квартиры в энергоэффективных домах будут стоить дороже, но у человека будет выбор – вложить большую сумму в свое жилье, чтобы впоследствии экономить на эксплуатации, или купить квартиру дешевле, но много тратить на отопление. В первом случае первоначальные вложения будут больше, но в определенный момент эти затраты полностью будут компенсированы сбережениями от экономии тепла, после чего начнется постоянная экономия.
Предоставлено Романом Мироновым
- Как строительство энергоэффективных домов может помочь владельцам домов в частном секторе?
- Энергоэффективные дома дают человеку дополнительную степень свободы. Место для жительства в этом случае выбирается исходя не из наличия коммуникаций (электричества, газа), а отталкиваясь от красоты местности и удобства расположения. Ведь сегодня в качестве участка под строительство большинство покупателей не рассматривают землю без газа и электричества, хотя земля с коммуникациями стоит гораздо дороже, чем без таковых.
Но полная свобода выбора появится, вероятно, еще не скоро, поскольку она возможна в энергопассивных домах, которые используют современные европейские технологии, например, солнечные коллекторы или тепловые насосы. В России это пока редкость, поэтому и цена на такие дома необоснованно высокая. На данном этапе развития строительной технологии в России дешевле переплатить за землю с коммуникациями.
- Как сделать свой дом энергоэффективным на стадии проектирования?
- Еще до начала строительства стоит задуматься об ориентации дома в пространстве. С солнечной стороны мы рекомендуем делать больше окон, чтобы пускать в дом солнечное тепло. Мы также рассматриваем рельеф местности как фактор энергоэффективности. Если вокруг дома растут деревья, то они создают воздушную подушку и выветривание тепла от здания – меньше. Кроме того, по современным нормам толщина теплоизоляционного слоя должна быть порядка 10-15 см (в зависимости от материала стен). Но я советую смотреть чуть дальше и теплоизоляционный слой делать бОльше, с учетом того, что дом строится не на один десяток лет, а нормы энергоэффективности будут только ужесточаться.
Чтобы обеспечить высокую энергоэффективность дома, кроме стен необходимо проанализировать и другие ограждающие конструкции. Для того, чтобы впускать тепло в дом и не выпускать его оттуда, лучше поставить стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. В отношении крыши необходимо решить вопрос, чем поступиться – энергоэффективностью или функциональностью. Существует два типа крыш: чердачные (неэксплуатируемые) и мансардные (эксплуатируемые). С одной стороны, зачем нужен чердак? Ведь это пространство можно использовать, да и стоимость квадратного метра в доме с чердаком будет больше. Однако, следует помнить, что чердак выполняет роль своеобразного "воздушного буфера", который работает не только зимой, но и летом. Зимой препятствует выходу тепла из дома, а летом – не впускает жару в дом. не выпускать его оттуда, лучше поставить стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. В отношении крыши не
- Что можно предпринять для повышения энергоэффективности уже готового дома?
- В первую очередь - за счет сокращения теплопотерь, т.е. правильного утепления стен, причем с наружной стороны дома. Здесь есть варианты – либо использовать технологию типа Сэнарджи, либо каркас с утеплителем плюс обшивка сайдингом. Кроме того, необходимо менять окна (если они пока без стеклопакетов). Для нашей климатической зоны лучше всего подойдут двухкамерные стеклопакеты, а еще лучше, если они будут с энергосберегающим покрытием. Отмечу, что наружное утепление используется не только частниками, но и жильцами многоэтажек. Примеры, где в пределах одной квартиры утеплен фасад, можно увидеть и в нашем городе.
Предоставлено Романом Мироновым
- Как понятие энергоэффективности связано с понятием экологичности?
- Понятие "экологичность" в России и в мире понимается по-разному. Для нас –экологичное жилье – то, которое безопасно для проживающих в нем людей. То есть в первую очередь, нас интересует экологическая безопасность на стадии эксплуатации жилого дома. В мире это понятие шире, и включает в себя экологическую безопасность на стадии изготовления строительных материалов и проведения строительных работ, а также на стадии утилизации.
Во всем мире прослеживается следующая тенденция: все чаще для строительства выбирают дерево. В процессе изготовления, эксплуатации, утилизации оно является экологичным. Теперь, что касается энергоэффективности. Здесь у дерева, как строительного материала есть недостаток. Чтобы стены деревянного дома соответствовали действующим требованиям энергоэффективности, их толщина должна быть порядка 60 см. Поэтому дерево в чистом виде вряд ли может использоваться для строительства энергоэффективных домов, нужна комбинация с другими материалами. Обеспечить энергоэффективность и экологичность может каркасный дом, в основе которого – древесина, а в качестве утеплителя используется эковата – продукт переработки древесных материалов. Показатель теплоизоляции эковаты гораздо выше показателей обычной древесины.
Таким образом, деревянный каркасный дом с утеплителем эковата – оптимальная комбинация экологичности и энергоэффективности.
- Вы предлагаете активно использовать в строительстве дерево. А как быть с вопросом пожаробезопасности?
- Можно привести примеры, когда горят объекты, созданные из других материалов. Вспомним, например, пожар на Останкинской телебашне. По большому счету, горит не материал стен, а то, что находится внутри – например, мебель, техника, обшивки. Второе, что горит и является источником пожара – это неисправная электрика, либо открытый огонь. Если электрику сделать правильно, из современных материалов, то не важно, из чего будут сделаны стены.
Если мы говорим об утеплителях, то наилучшие показатели пожаробезопасности дает минвата. Она относится к негорючим материалам.
Комментарии